Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Miami of regio Rotterdam? Deze vraagt komt direct boven wanneer je kennismaakt met deze moderne XXL nieuwbouwvilla van internationale allure, direct grezend aan de Ringvaart op Landgoed 's-Gravenhout.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze hoogwaardige, exclusieve leefomgeving. Niet voor niets wordt Nieuwerkerk ook wel 'het nieuwe Hillegersberg' genoemd.

Deze exclusieve nieuwbouwvilla biedt een zee aan ruimte (ca. 445 m² bvo), toparchitectuur waarvan u niet alleen buiten maar zeker ook binnen geniet, verrassende zichtlijnen en design van topklasse.

De villa zal gebouwd worden op een dubbel perceel van ca. 6.417 m² eigen grond.

'n Impressie:

WOONVERDIEPING (ca. 359 m² bvo)
representatieve entree cq ontvangsthal met garderobe en toilet

uiterst riante living van bijna 150 m²

open of gesloten woonkeuken

study

praktische, ruime bijkeuken

dubbele inpandige garage van ca. 43 m²

multifunctionele aanbouw van ca. 70 m², bijvoorbeeld geschikt te maken als kantoor- of praktijk aan huis, familyroom, bioscoop etc

TOPVERDIEPING (ca. 164 m² bvo)
overloop

vier slaapkamers van ca. 33, 14, 15, 16 en 18 m²

aangrenzend dakterras

twee badkamers

ARCHITECT
Ir Henk Broersen van de A1-Ontwerpgroep verzorgde het ontwerp van deze topvilla van internationale allure.

BOUWER
De gerenommeerde villabouwer VHR Bouw uit Rotterdam zal de bouw verzorgen, waarbij rekening kan worden gehouden met uw persoonlijke wensen.

TUIN
over een toplocatie gesproken

direct aan de Ringvaart gelegen en aan de rand van Landgoed 's-Gravenhout

totale perceel ca. 6.417 m² eigen grond (dubbel perceel)

volop privacy en gunstig op de zon gesitueerd

EXTRA PLUSPUNTEN
+ volop inspraak voor uw individuele woonwensen
+ energielabel A+
+ zeer duurzame bouw, ondermeer inclusief warmtepomp
+ ruime parkeergelegenheid op eigen grond
+ ligging op Landgoed 's-Gravenhout
+ nabij uitvalswegen, NS station, metro, Rotterdam The Hague Airport etc

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Uitsluitend de door alle partijen getekende contracttekeningen en technische omschrijving zijn bindend. De verhouding woonruimte en overige inpandige ruimte kan afwijken. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Want nieuwbouwvilla's als deze zijn zeldzaam. Wij spreken er graag verder met u over.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 400
Inhoud woonhuis 1350
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Plat dak Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 6417
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 400
Inhoud woonhuis 1350
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Plat dak Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 6417
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hulstkamp Makelaars

De nieuwste woningen in Nieuwerkerk a/d IJssel

's-Gravenweg, 's-Gravenweg 28f, 2911CG, Nieuwerkerk a/d IJssel, Zuid-Holland
's-Gravenweg 28f

€ 1.455.000 v.o.n.

2911CG Nieuwerkerk a/d IJssel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.