Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op de 1e etage gelegen 5 kamer, bijzonder mooi en grote appartement. Het gebouw staat naast het zwembad het Hofbad. Het appartement heeft een buitenruimte aan de zon- en geluidsluwe zijde waardoor een prettig woon- en leefklimaat ontstaat voor de uiteindelijke bewoners. Ook aan parkeren is gedacht. Dit is opgelost op het eigen parkeerterrein. Het biedt inwoners van Den Haag de kans op een nieuwe koopwoning in een prachtige wijk, vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer en allerlei voorzieningen.

Duurzaam ontwerp
Deze unieke vijf kamer appartementen van 129 m2 is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd. In de woningen wordt een warmtepomp gebruikt. De warmtepomp is te vergelijken met een cv-ketel en zorgt voor een aangename temperatuur en warm water. De woningen zijn hierdoor gas loos. De zonnepanelen komen op het daken zij vleugel van het gebouw. Passend binnen de Haagse kaders die kenmerkend zijn voor het ontwerp van de Albatros De Ooievaar. Ook heeft het gebouw een lagere EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) dan wettelijk voorgeschreven. Ontwikkelaar draagt zo bij aan het realiseren van betaalbare en duurzame koopwoningen voor de inwoners van Den Haag.

5 kamer appartement, circa 129 m², gelegen op de eerste verdieping met balkon van circa 4.4 m2
Via de lift of trappenhuis is dit appartement bereikbaar.
Na de voordeur is de entree/hal bereikbaar met links het toilet en daar naast de badkamer compleet verbouwd, geheel voorzien van de moderne sanitair.

Woonkamer van circa 35m²
Slaapkamer 1 circa 14,3 m2
Slaapkamer 2 circa 10,1 m2
Slaapkamer 3 circa 10.4.m2
Slaapkamer 4 circa 13.7 m2
Badkamer circa 9.5 m2
Toilet circa 1.5 m2

Open keuken van circa 16,2 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap etc. Heeft mogelijkheid tot gesloten keuken van te maken. Het achterbalkon circa 4.4 m2 is toegankelijk vanuit de keuken.

-Wijk: Ypenburg
-oppervlakte: circa 129 m2
-voorzien van achterbalkon circa 4.4 m2
-voorzien van rondom dubbelglas met HR++ isolatieglas
-verwarming en warm water doormidden van warmtepomp
-eeuwigdurend erfpacht van erfpacht met een canon betaling
-vve in oprichting: bijdrage €152,00
-voorzien van eigen parkeerplaats: Woning is voorzien van een Laad Paal op eigen parkeerplaats. Laadpaal is aangesloten op eigenmeterkast van de woning waardoor geen abonnement kosten betaald hoeven worden.
-volledig voorzien van vloerverwarming
-voorzien van zonnepanelen: (standaard hebben de woningen 2 panelen per woning)
Parallel 2310WP Zonne-energiesysteem bestaande uit: 3x APS micro-omvormers (10 jaar garantie)6x JA Solar 385WP
zonnepanelen (12 jaar garantie)
-zeer energiezuinig gebouwd
-vloeren: Gehele woning is voorzien van visgraad plak PVC vloeren. Eiken kleur.
-wandafwerking: Alle wanden zijn voorzien van vlakke vliesbehang en gesausd met gebroken wit kleur.
- Badkamer: tegelwerk tot plafond, luxe, bad meubel met dubbele wastafel, douch cabine en regen douch Toilet: tegelwerk tot 1,2 m hoog luxe wc pot

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

LaClé Makelaars

De nieuwste woningen in Den Haag