Hovenierstraat 11 2651WW Berkel En Rodenrijs

Villa &
Slechts 1 beschikbaar!

Deze villa ligt aan het water en heeft rondom een tuin met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De royale villa heeft een woonoppervlakte van circa 154 m2. Dankzij de slimme indeling wordt de ruimte optimaal benut. De keuken in een hoekopstelling behoudt de ruimtelijkheid en biedt tevens veel werkruimte: ideaal voor de gepassioneerde thuiskok! De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waar u via de dubbele schuifpui zo de tuin instapt. En zelfs als de deuren gesloten zijn, ervaart u dankzij de grote raampartijen altijd de verbinding met buiten.

+ Riante woonoppervlakte van circa 154 m2
+ Eerste verdieping van circa 51 m2
+ Vrijstaand en gelegen aan het water
+ Tuin rondom
+ Luxe afwerking en gebruik van hoogwaardige materialen
+ Volledig woonprogramma op de begane grond (circa 103 m2)
+ Ruime privé terrassen voorzien van standaard luxe, grote tegels
+ Gezamenlijke binnentuin ingericht door een landschapsarchitect
+ Binnentuin wordt onderhouden door hovenier
+ 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein
+ Begeleiding door binnenhuisarchitect om uw woonwensen waar te maken
+ Zeer centrale ligging (winkels, horeca, sport en zorgaanbieders op loopafstand)

PROJECT HOF!
HOF! in Berkel en Rodenrijs bestaat uit tien royale, onder architectuur ontworpen villa’s. Binnen ervaart u een heerlijke ruimtelijkheid en maximale bewegingsvrijheid. De begane grond biedt ruimte aan een volledig woonprogramma inclusief master bedroom en badkamer. De verdieping kunt u geheel naar eigen wens bijvoorbeeld gebruiken als gastenkamer(s) of hobbyruimte.

De moderne, energiezuinige installaties zorgen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lage energiekosten. Buiten hebben alle woningen een royaal terras dat grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast zijn alle villa’s voorzien van twee privé parkeerplekken op eigen terrein.

LOCATIE
Wonen in een rustige, groene omgeving

De kleinschalige woonwijk ligt direct naast het centrum van Berkel en Rodenrijs, onderdeel van de gemeente Lansingerland. Op loopafstand vindt u winkels, gezellige horeca, supermarkten en diverse sport- en zorgaanbieders. Vlak bij de nieuwe woonwijk wordt tevens een compleet nieuw winkelcentrum gerealiseerd (Berkel Centrum West), waardoor u in de toekomst kunt genieten van nog meer gemak en winkelplezier.

De locatie bevindt zich op fietsafstand van mooie, groene gebieden, zoals het Annie MG Schmidt Park en De Groenzoom. In dit mozaïek van groen en water kunt op allerlei manieren genieten van de natuur: wandelen, fietsen, vogels spotten, vissen en varen.

Gemeente Lansingerland is goed bereikbaar en centraal gelegen. Binnen circa 15-20 autominuten bent u in Rotterdam of Delft en in 25 autominuten in Den Haag. Maar van de stadse hectiek is hier niks te merken. U komt thuis in een oase van rust.