Hof van Halenweg 261 , 9414AG Hooghalen

€ 139.500 k.k.

Beschrijving

Deze 6 persoons recreatiewoning sprinkt er uit! vanwege de uitstekende en rustige ligging (redelijk dichtbij TT Assen), de gereguleerde (vloer)verwarming en perfecte staat van onderhoud. De tuin is voorzien van een zonneterras en rondom de woning is een pad van siergrind aangelegd. Op het park kan gebruik worden gemaakt van het binnenzwembad. Vragen? bel dan Zater makelaardij.

INDELING

Entree:
Via de ruime verwarmde entree komt u in de hal met meterkast, trap naar de etage, garderoberuimte, toegangsdeuren naar de woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en de badkamer.

Toiletruimte:
Het toilet is betegeld in een moderne lichte kleurstelling, en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
De zonnige woonkamer is voorzien van 2 zijramen, openslaande tuindeuren, een plavuizen vloer met vloerverwarming, neutraal wit gespoten wanden en plafond. Via de woonkamer komt u in de open keuken. De thermostaat van de verwarming is geregeld op beweging binnen de woning waardoor er geen onnodige stookkosten gemaakt worden als de woning niet in gebruik is.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een los geplaatste magnetron. Het werkblad is voorzien van een waterkering.

Bergruimte/ Technische ruimte:
Er is een inpandige bergruimte die vanuit de buitenzijde toegankelijk is, hierin is o.a. de CV ketel en mechanische ventilatie geplaatst en een wasmachine aansluiting aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonneterras met sierbestrating.
De sierbeplanting bestaat o.a. uit bomen, hortensia en rododendron.
Rondom de woning is een siergrindpad aangelegd.

Slaapkamer op begane grond:
De slaapkamer op de begane grond heeft veel daglichtinval, is voorzien van een dubbele boxspring, een kledingkast en vloerbedekking.

Badkamer op begane grond:
De badkamer met daglichtinval is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, een radiator en een riante douchecabine met thermostaatkraan.

***

1e verdieping:
De overloop bied toegang tot de 2e en 3e slaapkamer en een separate toiletruimte.

Toiletruimte 1e etage:
Het toilet is volledig betegeld in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van daglichtinval door het dakraam, een toilet en een fonteintje.


Slaapkamers 1e etage:
De 2 forse slaapkamers zijn aan beide zijde van de overloop gelegen, beide zijn voorzien van daglichtinval d.m.v. een dakraam met een verduisteringsrolgordijn. De slaapkamers zijn

***

Bijzonderheden:
*Het betreft hier een recreatiewoning van het type “Beukenhoeve”.
*De thermostaat voor de CV-ketel registreert de bewegingen in de woning en past daar het verwarmingspatroon op aan, uiterst efficiënt dus (ook) als u verhuurd, op de begane grond is er vloerverwarming.
*De woning verkeerd in een perfecte staat van onderhoud, het buiten schilderwerk is in 2012 (wit) en 2013 (groen) uitgevoerd.
*De brandmelders en de alarm installatie kan indien gewenst doorgeschakeld worden.
*Er is een Wi-Fi aansluiting op/via het park.
*Het gehele interieur/ inboedel voldoet aan de verhuur eisen die het park stelt.
De prijs v/d woning is inclusief de roerende zaken/ interieur.
*Aan de voorzijde van het perceel is een parkeerplek voor de auto gerealiseerd.
*Landgoed Het Grote Zand ligt op slechts 10 minuten van de A-28 en het station van Beilen en is het gehele jaar geopend. Ook biedt het park vele faciliteiten zoals: een binnen zwembad met apart peuter bad, een sauna, Turks stoombad en zonnebank, fiets en skelterverhuur, wasserette, een restaurant met bruin café en gezellig buiten terras en een snackbar.
Op Landgoed Het Grote Zand is tijdens de voorgeschreven (Nederlandse) vakantie weken een recreatie team aanwezig. Een afwisselend programma zorgt er voor dat uw kinderen zich geen moment hoeven te vervelen!
Het programma is geschikt voor kinderen tussen de 4 en 12 jaar.
Ook aan de ouderen wordt gedacht! Jeu de Boules, klootschieten, bos golf maar ook een avond bingo staat tijdens de vakantie perioden op het programma. Landgoed Het Grote Zand scoort een 8,1 uit 10, op basis van 274 beoordelingen op zoover.nl
Verkopende makelaar: Herman de Jong

Bouwjaar:
Circa 2005

Inhoud woning:
Circa 225 m3

Oppervlakte perceel:
395 m2

Woonoppervlakte:
Circa 92 m2

Elektra:
De stoppenkast is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarming:
De Vaillant CV installatie is in 2005 geplaatst.

Warmwater-voorziening:
Middels de Vaillant Combi-Ketel

Isolatie:
Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 225
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 91
Tuin zij Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 395
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Zater Makelaardij

Kerkplein 31
1621CZ Hoorn (Noord-Holland)
T: 0229-311411
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hof van Halenweg in Hooghalen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zater Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zater Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.