Hof van Halenweg 2-9, 9414AG Hooghalen

€ 139.000

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Beschrijving

KEURIGE, RUIME, MODERNE RECREATIEWONING / BOSRIJK GELEGEN / COMPLEET AANBOD VAN PARKFACILITEITEN / GOEDE VERHUURMOGELIJKHEDEN
Op recreatiepark “Landgoed Het Grote Zand” in Hooghalen, een fantastisch mooie bosrijke omgeving, staat deze keurige-, goed onderhouden recreatiewoning op een riante kavel eigen grond van 546 m2. De woning met ruime tuin en terrassen, is gunstig gesitueerd op het landgoed, nabij het sfeervolle centrumgebouw en alle faciliteiten, te denken valt aan het overdekt zwembad, sauna, a la carte restaurant, bruincafé, fietsenverhuur, jungle speelbos voor kinderen, de parkshop en nog veel meer.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
entree/hal met toiletruimte en meterkast, badkamer met een inloopdouche en een vaste wastafel, ruime slaapkamer, tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren en open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast met vriesvak en 4-pits gastoestel met afzuiging.
Verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en toegang tot extra toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsrolgordijn.
Via buiten bereikt u de inpandige berging, alwaar u de Vaillant ketel (2005, eigendom) aantreft. In deze berging bevindt zich een wasmachineaansluiting!
Bijzonderheden
- zowel binnen als buiten goed onderhouden;
- te koop inclusief complete inventaris;
- parkeren op eigen terrein;
- 6-persoons woning met goede verhuurmogelijkheden;
- duurzaam en hoogwaardig gebouwd;
- prachtig bosrijk park met zeer veel parkfaciliteiten;
- het gehele jaar geopend;
- ligging nabij de steden Assen, Emmen en Hoogeveen, met alle voorzieningen;
- vlakbij uitgestrekte bossen en heidevelden waar je eindeloos kunt fietsen en wandelen.
Kortom een prima investering als tweede woning. De verhuurmogelijkheden die het recreatiepark biedt, maken het geheel nog aantrekkelijker! Verhuur is dus niet verplicht, maar is wel mogelijk via Roompot vakanties / Succesparken.
Indicatief de kosten en opbrengsten in 2017:
- 35,- euro contributie VVE/belangenvereniging (onverplicht)
- grote schoonmaak (incl inventaris) 200,- per jaar (onverplicht)
- vaste lasten (gas, water, licht etc.): 1500,- euro
- parkbijdrage (service, zwembad, glasbewassing, CAI, tuinonderhoud etc.): 3200 euro
- gemeentelijke heffingen: 400,- euro
De verhuuropbrengsten in 2017 bedroegen circa 6000 euro.
De huidige eigenaar maakt zelf ook regelmatig gebruik van de woning. Verhuuropbrengsten zonder eigen gebruik kunnen dan hoger worden.
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Recreatie

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 318
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 546
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Anders
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Lamberink Garantiemakelaars Assen

Stationsstraat 24-26
9401kx Assen (Drenthe)
T: 0592-338410

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hof van Halenweg in Hooghalen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lamberink Garantiemakelaars Assen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.