Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een vakantiehuis dat echt een 2e thuis is!

Deze recreatiewoning aan Het Zwiggelterveld 159 op ‘Het Hart van Drenthe’ is een heerlijke plek om volledig tot rust te komen, maar ook de perfecte uitvalsbasis voor uitstapjes in de regio. Wil jij dit jaar nog eigenaar worden, kom dan snel kijken!

* volledig gerenoveerde en gemoderniseerde recreatiewoning
* instapklaar met nieuw interieur en nieuwe tuinaanleg inclusief drainage
* stenen recreatiewoning op eigen grond
* kleinschalig park met indoor zwembad

Een recreatiewoning wordt vaak gerestyled met een nieuw meubilair en een andere kleur op de muur, maar Het Zwiggelterveld 159 is compleet gerenoveerd in het winterseizoen 2021/2022. Deze 4-persoons recreatiewoning beschikt over een ruime omheinde tuin met goed terras voor de woning.

In de recreatiewoning “De Oeverzwaluw” hoor en zie je de vogels die net als de tijd voorbij vliegen, omdat je hier simpelweg kunt genieten en tot rust kunt komen. Het kleinschalige recreatiepark “Het Hart van Drenthe”, is voorzien van een overdekt zwembad, meerdere speelplaatsen, midgetgolf, jeu de boules baan en een belevingspad in het bos. Ook is er bij de receptie een winkel en tuinkamer, waar je kunt genieten van een hapje en drankje.

De woning
De recreatiewoning bevindt zich aan een doodlopende straat in het vakantiepark met parkeergelegenheid bij de woning. Het is een stenen woning gebouwd als een triplo woning met fundering en een volledig omheinde royale voortuin. Je komt de woning binnen via een kleine hal met de meterkast en deur naar de woonkamer.
De grote raampartij in woonkamer zorgt dat het ook in de winter een mooie lichte woning blijft. Voor de ramen is de eettafel geplaatst, een heerlijke plek voor ontbijt, diner of het spelen van een gezelschapsspel. De nieuwe in groentint keuken in L-opstelling is geplaatst tegen de lange muur voorzien van een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat en design afzuigschouw. Na een heerlijke maaltijd is het tijd om te ontspannen op de bank genietend van het knapperend haarvuurtje en een goede film op de smart-tv. Natuurlijk beschikt de recreatiewoning over wifi en kabelaansluiting. De kleuren van het bos komen terug in de aankleding van de woning. Op de vloer ligt een pvc-vloer met houtstructuur, gestucte muren in warme kleurstelling met natuurlijke bladkleuren die
terugkomen in de meubels in combinatie met echt hout. Naast de trap is de deur naar de gemoderniseerde badkamer voorzien van inloopdouche met deur, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. In de badkamer is gekozen voor een neutrale wit met grijze kleurstelling. De deur naast de badkamer geeft toegang tot de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en ruimte voor het stallen van fietsen en eventueel opladen van de fietsaccu.

In de tuin staat de extra houten berging waar eveneens fietsen in geplaatst kunnen worden net als het tuingereedschap. Het is mogelijk om ook in deze berging privé eigendommen op te slaan. In 2022 is de tuin volledig opnieuw aangelegd met een goed terras en buiten haard die sfeer en warmte brengt op een zwoele avond.

Boven zijn 2 slaapkamers en de berging met de cv-ketel. In de grote slaapkamer staan 2 naast elkaar geplaatste boxspring bedden en een open kledingkast. De kleinere slaapkamer heeft 2 los staande boxspring bedden met daartussen en kleine open kledingkast. Uniek is dat er in deze kamer een vliering is gerealiseerd, waar u met een kleine aanpassing uw privé eigendommen kunt bewaren. Tegenover de kleinere slaapkamer is de berging met de cv-ketel en voldoende ruimte voor
de bagage. Alle ruimtes boven zijn bereikbaar via een compacte overloop en zijn afgewerkt met een pvc-vloer en witte wanden.

Zelf gebruiken of verhuren
Permanente bewoning is op Het Hart van Drenthe niet toegestaan. Het is mogelijk om de woning te gebruiken als tweede woning (recreatief) voor eigen gebruik. Uiteraard kan deze woning ook verhuurd worden, wat kan zorgen voor mooi rendement. Verhuur kan in eigen beheer of ontzorgd via Hogenboom. Momenteel is er een verhuurovereenkomst met Hogenboom Vakantieparken welke doorloopt tot minimaal 31 december 2023.

Het park
Het Hart van Drenthe is een kleinschalig vakantiepark. Voorzieningen op het park zijn een binnenzwembad, meerdere speeltuinen, air trampoline, kabelbaan, pannakooi, jeu de boules baan, midgetgolfbaan, receptie met winkel en tuinkamer met kleine lunch en koffiekaart. Tegenover de receptie start het belevingspad die doorloopt rond het park en waarop aangesloten kan worden op andere routes in de boswachterij het Hart van Drenthe bijvoorbeeld richting de sterrenwacht en Herdenkingskamp Westerbork.

Omgeving
Het recreatiepark is gelegen aan het Oranjekanaal en heeft daar ook een eigen vissteiger. Rondom het park lopen meerdere fiets- en wandelroutes en bij de receptie bevindt zich knooppunt 52. Het brinkdorp Westerbork met gezellige horeca en directe voorzieningen is op fietsafstand. In de nabijheid zijn verschillende andere dorpen waaronder het museumdorp Orvelte en ook de steden Assen en Emmen bevinden zich op korte afstand. Er zijn vele bossen in de omgeving met recreatieplassen, het boomkroonpad, hunebedden, verschillende musea, Wildlands Emmen, het TT-circuit, meerdere pretparken, golfbanen, maneges, verhuurbedrijven met georganiseerde Daf en Solex ritten, boerderijwinkels met lokale producten en nog vele andere recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Kortom een omgeving die veel te bieden heeft voor jong en oud.

Bijzonderheden:
- gemoderniseerde 4 persoons recreatiewoning
- gemeubileerd conform eisen verhuurorganisatie
- geen BTW van toepassing
- eigen grond
- zonnige nieuw aangelegde tuin op het zuidwesten
- gezonde en actieve VvE
- servicekosten circa € 250,00 p/m inclusief tv/internet, opstalverzekering en onderhoud cv
- aanvaarding kan nog in 2022 tegen 8% overdrachtsbelasting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 190
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 335
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 190
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 335
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Hoogervorst Makelaardij

Aangeboden door:

Hoogervorst Makelaardij