Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wil je een stenen recreatiewoning die naar eigen smaak ingericht kan worden, gelegen is op een mooi groot perceel met goede tuin en op het park een binnenzwembad?
De vakantiewoning aan Het Zwiggelterveld 165 is gelegen op ‘Het Hart van Drenthe’ en kan in overleg nog dit jaar van jouw zijn! De centraal gelegen woning is een:
* stenen recreatiewoning met royale tuin;
* vakantiewoning op eigen grond met veel privacy;
* gelegen op een kleinschalig park in een bosrijke omgeving.

De omheinde woning biedt een heerlijke plaats om in de tuin te genieten op het terras van een hapje en drankje terwijl de kinderen spelen op het gras. Ideaal is de centrale ligging met op steenworp afstand het binnenzwembad, de receptie, het voetbal-/basketbalveldje-, air trampoline en de grote speeltuinen. Een fijne plek voor een gezin met kinderen die graag actief zijn, maar ook voor de rustzoeker die graag gaat fietsen of wandelen in de bosrijke omgeving.
Het Hart van Drenthe is een kleinschalig recreatiepark voorzien van een overdekt zwembad, meerdere speelplaatsen, midgetgolf, jeu de boules baan en een belevingspad in het bos. Ook is er bij de receptie een winkeltje en tuinkamer waar je kunt genieten van een hapje en drankje.

De woning
Momenteel is de recreatiewoning eenvoudig en voor de verhuur dient de woning te worden gemoderniseerd. Op het vakantiepark Het Hart van Drenthe mag iedere eigenaar de recreatiewoning naar eigen wens inrichten. Bij verhuur via Hogenboom gelden er algemene richtlijnen, maar hier mag de eigenaar wel zijn/haar eigen stijl in de inrichting verwerken.
Je komt de woning binnen in een kleine hal met meterkast. Op de begane grond is een woonkamer met grote glazen pui met tuinzicht en open keuken. De open haard in de woonkamer kan voor extra sfeer zorgen, evenals de buitenhaard bij het terras in de tuin.
Naast de trap naar boven bevindt zich de badkamer. De originele badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet.
Boven zijn 2 slaapkamers en een technische ruimte met de Remeha cv-ketel uit 2013. Beide slaapkamers hebben een schuin plafond en zijn bereikbaar via een kleine overloop. Parkeren kan naast de woning waar ruime parkeergelegenheid is, of op de centrale parkeerplaats bij de receptie.

Zelf gebruiken of verhuren
Permanente bewoning is op Het Hart van Drenthe niet toegestaan. Het is mogelijk om de woning te gebruiken als tweede woning (recreatief) voor eigen gebruik. Uiteraard kan deze woning ook verhuurd worden, wat kan zorgen voor een mooi rendement. Verhuur kan in eigen beheer of ontzorgd via Hogenboom.

Het park
Het Hart van Drenthe is een kleinschalig vakantiepark gelegen aan Boswachterij Hart van Drenthe, een 5000 hectare groot natuurgebied met aaneengesloten gevarieerde natuur. Het park beschikt over een binnenzwembad, meerdere speeltuinen, air trampoline, kabelbaan, voetbal-basketbalveldje, jeu de boules baan, midgetgolfbaan, receptie met winkel en tuinkamer met kleine lunch en koffiekaart. In 2023 worden er laadpalen voor elektrische auto’s geplaatst en wordt de grote speeltuin gemoderniseerd.  

Tegenover de receptie start het belevingspad die doorloopt rond het park en waarop aangesloten kan worden op andere routes bijvoorbeeld richting de Sterrenwacht en herdenkingskamp Westerbork.

Omgeving
Het recreatiepark is gelegen aan het Oranjekanaal en heeft daar ook een eigen vissteiger. Rondom het park lopen meerdere fiets- en wandelroutes en bij de receptie bevindt zich knooppunt 52. Het brinkdorp Westerbork met gezellige horeca en directe voorzieningen is op fietsafstand. In de nabijheid zijn verschillende andere dorpen waaronder het museumdorp Orvelte en ook de steden Assen en Emmen bevinden zich op korte afstand.
Er zijn vele bossen in de omgeving met recreatieplassen, Het Boomkroonpad, hunebedden, verschillende musea, Wildlands Emmen, het TT-circuit, meerdere pretparken, indoor speeltuinen, golfbanen, maneges, verhuurbedrijven met georganiseerde Daf en Solex ritten, boerderijwinkels met lokale producten en nog vele andere recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Kortom een omgeving die veel te bieden heeft voor jong en oud.

Bijzonderheden:
- 4 persoons stenen recreatiewoning met 2 slaapkamers
- geen BTW van toepassing
- eigen grond
- groot perceel 350 m² met royale tuin
- gezonde en actieve VvE
- servicekosten circa € 250,00 p/m
inclusief tv/internet, opstalverzekering en onderhoud cv
- aanvaarding in overleg, kan nog in 2022 tegen 8% overdrachtsbelasting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 190
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 305
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 350
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2013
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 190
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 305
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 350
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2013
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Hoogervorst Makelaardij

Aangeboden door:

Hoogervorst Makelaardij