Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vakantie in eigen land, dichtbij maar je even in een compleet andere wereld begeven. De rust en bosrijke omgeving bij Het Zwiggelterveld 108, gelegen vlakbij Westerbork is een mooie uitvalsbasis voor fietstochten, wandelingen, actieve en culturele uitstapjes of het genieten van de gastvrije horeca in de omgeving.
Deze vrijstaande stenen recreatiewoning op eigen grond heeft een grotendeels omheinde tuin met meerdere terrassen om te genieten van zon in de tuin. Op de begane grond is de tuin gerichte woonkamer met aangrenzend de semi-open keuken (2023). De moderne badkamer en het separate toilet bevinden zich op de begane grond en er zijn 2 ruime slaapkamers op de 1e etage. Een slaapkamer heeft als extra een balkon, een plek waar je beschut al ’s ochtends een kop koffie kunt drinken en geniet van alle vogels die al druk in de weer zijn.
Het Zwiggelterveld 108 is gelegen op het kleinschalige vakantiepark Het Hart van Drenthe in het gelijknamige natuurgebied, vlakbij het gezellige dorp Westerbork met uitgebreide horeca.
De woning wordt geheel door de tuin omringd en biedt een heerlijke plaats om te genieten op het terras van een hapje en drankje terwijl de kinderen spelen bij de woning of op een van de speeltuinen in het park. Vooraan op het park bevinden zich de receptie met tuinkamer, het verwarmde binnen zwembad, voetbal-/basketbalveldje, air trampoline en de grote speeltuinen. Een fijne plek voor een gezin met kinderen die graag actief zijn, maar ook voor de rustzoeker die graag gaat fietsen of wandelen in de bosrijke omgeving.

De woning
Deze recreatiewoning is in 2023 gemoderniseerd en toen zijn de keuken, badkamer en vloeren vernieuwd. De woning voldoet aan de huidige eisen voor de verhuur via het park, er is rekening gehouden met natuurlijke bos elementen bij in de inrichting en het kleurgebruik. U koopt deze woning met de inventaris en kunt dus meteen genieten of verhuren.

De woning heeft een eigen tuin en via de tuin wordt de woning bereikt. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet, badkamer, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Op een zomerse dag zal menigeen via de openslaande vanaf het terras de woonkamer inkomen. Kinderen kunnen heerlijk spelen op het gras in tuin en je kunt beschut of in de zon een boek lezen op het terras.
Mede door de grote raampartij met deuren naar de tuin en extra dakramen aan de zijkant is de woonkamer een fijne lichte ruimte. In de woonkamer is een zitgedeelte en daarnaast is de eettafel geplaatst met overal zicht op de tuin. Direct grenzend aan de woonkamer is de semi-open keuken. De moderne keuken uit 2023 is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Een mooie basis voor het bereiden van een lekkere maaltijd tijdens uw vakantie. Terwijl u kookt kunnen de andere gasten genieten in de tuin of woonkamer en is er voor iedereen voldoende ruimte. Ook in de keuken zijn meerdere ramen zodat er veel direct daglicht is en er goed geventileerd kan worden.
Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is compleet vernieuwd afgelopen jaar en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Het geheel is uitgevoerd in een natuurlijke kleurstelling met kleine link naar het bos. Het separate toilet heeft een andere kleurstelling dan de badkamer. Buiten is nog een berging met de opstelplaats van de Remeha cv-combiketel.

Op de 1e etage zijn 2 slaapkamers en een ruime overloop met kastruimte. De hoofdslaapkamer heeft 2 naast elkaar geplaatste bedden en een inpandig balkon. In deze kamer is voldoende ruimte om een babybedje te plaatsen. Hier kan je bij het wakker worden meteen in de vroege ochtend lekker de frisse lucht inademen en genieten van de vogelgeluiden. In de andere slaapkamer 2 los staande bedden. Alle bedden zijn boxspring bedden voor een comfortabele nachtrust en de vloeren zijn vervangen.

Zelf gebruiken of verhuren
Permanente bewoning is op Het Hart van Drenthe niet toegestaan. Het is mogelijk om de woning te gebruiken als tweede woning voor (recreatief) eigen gebruik. Uiteraard kan deze woning ook verhuurd worden, wat kan zorgen voor rendement. Momenteel wordt de vakantiewoning “De Torenvalk” recreatief verhuurd via Summio, dit contract loopt tot en met eind van dit jaar.
Verhuur kan in eigen beheer of ontzorgd via het park. Op het vakantiepark Het Hart van Drenthe mag iedere eigenaar de recreatiewoning naar eigen wens inrichten. Bij verhuur via Summio gelden er algemene richtlijnen, waar de eigenaar zijn/haar eigen stijl in de inrichting kan verwerken.

Het park
Het Hart van Drenthe is een kleinschalig vakantiepark gelegen aan Boswachterij Hart van Drenthe, een 5000 hectare groot natuurgebied met aaneengesloten gevarieerde natuur. Het park beschikt over meerdere speeltuinen, air trampoline, kabelbaan, voetbal/basketbalveldje, jeu de boules baan, midgetgolfbaan, verwarmd binnenzwembad, receptie met winkel en tuinkamer met kleine lunch en koffiekaart. Midden op het park zijn er laadpalen voor elektrische auto’s geplaatst.
Tegenover de receptie is de vissteiger en naast de centrale parkeerplaats start het belevingspad die doorloopt rond het park en waarop aangesloten kan worden op andere routes bijvoorbeeld richting de Sterrenwacht en herdenkingskamp Westerbork.

Omgeving
Het recreatiepark is gelegen aan het Oranjekanaal en heeft daar de eigen vissteiger. Rondom het park lopen meerdere fiets- en wandelroutes en bij de receptie bevindt zich knooppunt 52. Het brinkdorp Westerbork met gezellige horeca en directe voorzieningen is op fietsafstand. In de nabijheid zijn verschillende andere dorpen waaronder het museumdorp Orvelte en ook de steden Assen, Groningen en Emmen bevinden zich op korte afstand.
Er zijn vele bossen in de omgeving met recreatieplassen, Het Boomkroonpad, hunebedden, verschillende musea, Wildlands Emmen, het TT-circuit, meerdere pretparken, indoor speeltuinen, golfbanen, maneges, verhuurbedrijven met vele mooie georganiseerde Daf en Solex ritten, boerderijwinkels met lokale producten en nog vele andere recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Kortom een omgeving die veel te bieden heeft voor jong en oud.

Bijzonderheden:
- 4 persoons vrijstaande recreatiewoning
- geen BTW van toepassing
- stenen woning op eigen grond
- royale tuin met meerdere terrassen en veel privacy
- actieve VvE
- servicekosten inclusief tv/internet, opstalverzekering en onderhoud cv
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 60.6
Inhoud woonhuis 225
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 290
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 60.6
Inhoud woonhuis 225
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 290
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Gemeubileerd Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2021
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Hoogervorst Makelaardij

Aangeboden door:

Hoogervorst Makelaardij