Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In prijs verlaagd! Direkt aan open vaarwater met uitzicht over de landerijen zeer goed onderhouden luxe vrijstaande royale chalet (85 m2 inclusief loggia) op recreatiepark Het Groene Kwadrant aan de Ruttense Vaart op totaal 251 m2 eigen grond (181 m2 en 70 m2). De chalet ligt direkt aan open vaarwater de Ruttense Vaart (oeverlengte ca. 20 m). De Ruttense Vaart staat in directe vaarverbinding met het IJsselmeer, Friese meren en de Weerribben. Rutten ligt 4 km van watersportplaats Lemmer aan het IJsselmeer. Ideaal voor watersportgenieters en rustzoekers.

Indeling:
Entree met garderobe, toilet met fonteintje, luxe badkamer (ca. 2.35 m x 2.50) v.v. douchecabine, luxe badmeubel in hoogglans en aparte cv-ruimte (ca. 1.5 x 1 m) met de aansluiting wasmachine/droger (cv Nefit 2013), luxe half open keuken met eetbar en voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inbouwkoelkast, inbouw diepvries, combi-magnetron en gaskookplaat (4 pits) met afzuigkap. Ruime lichte woonkamer met schuifpui naar terras op het zuid-/zuidoosten. Oppervlakte woonkamer en open keuken ca. 36 m2), slaapkamer 1 met vaste kastenwand (spiegel brons) (ca. 3 x 4 m), slaapkamer 2 (ca. 2 x 2.4 m).

Tuin:
Een oprijpad met gietijzeren sierhek aan de linkerzijde van het chalet, aan de rechterzijde gras met borders, aan de zijzijde loggia en tuin glooiend naar de Ruttense Vaart met hardhouten steiger over de gehele breedte van de kavel (ca. 20 m). Achter het chalet staat een vrijstaande houten schuur (ca. 3 x 4 m) v.v. stroom en een carport ca. 4 x 2.5 m. De chalet is een Continental chalet van canaxel (30 jaar garantie) gebouwd en voorzien van dak-/muur-/vloer-isolatie. Het dak bestaat uit een pannendak Polytuil rood-bruin. De chalet is voorzien van diverse inbouwverlichting en luxe afgewerkt. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Parklasten:
Het Groene Kwadrant Rutten 2015 - (opgave eigenaar)*

Servicekosten: € 494 per jaar
Gas/water/licht voorschot € 500 per jaar (gebruik jaarlijks herberekend eigen meter)
Onroerende zaak belasting € 150 per jaar
Zuiveringsheffing € 85 per jaar
Rioolheffing € 35 per jaar
Huisvuil € 150 per jaar
Cai (tv) € 100 per jaar


Water (5 meter over gehele oeverlengte) :
canon aan waterschap nr. 43 € 740 per jaar

* mondelinge opgave eigenaar.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


Ruttense Vaart
De Ruttense vaart verbindt het IJsselmeer vanaf Lemmer met het meest noordelijke dorp van de Noordoostpolder Rutten. Via de Ruttense Vaart heeft u verbinding naar het IJsselmeer, de Friese meren en de Weerribben. Het Kuinrebos is op enkele kilometers verderop gelegen. U vindt in de directe nabijheid de pittoreske havendorpjes Lemmer en Urk aan het IJsselmeer. Voor winkelen kunt u terecht in de stad Emmeloord.


Noordoostpolder
De Gemeente Noordoostpolder ligt in Nederlands twaalfde provincie, Flevoland. De gemeente heeft een oppervlakte van 59.620 ha en bestaat uit de centrumplaats Emmeloord met daaromheen een krans van tien aantrekkelijke dorpen. Het totale inwonersaantal bedraagt ruim 45.000 inwoners. Emmeloord ligt op het snijpunt van twee belangrijke snelwegen, de A50 en A6 (de Europese hoofdtransportas), halverwege de Randstad en het Noorden.

Emmeloord is het sociaal-economische centrum, met vele onderwijsmogelijkheden, van basisschool tot gymnasium, culturele voorzieningen, winkelcentra, een ziekenhuis, etc. Maar ook in de dorpen vindt u basisscholen, sportvelden en andere voorzieningen.
Het afwisselende landschap in Noordoostpolder met meer dan 2.500 ha bos en water, trekt jaarlijks duizenden recreanten, die hier kunnen kamperen, vissen, fietsen, wandelen, surfen, Museum Schokland bezoeken of gewoonweg genieten van rust en ruimte.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 2001
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 250
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 251
Dak isolatie Ja
Cbo koop huur Koop
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: kunststof
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Leeflang Makelaardij

Industrieweg 1
8531PA Lemmer (Friesland)
T: 0653841778

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Venelaan in Rutten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leeflang Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leeflang Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.