Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer goed onderhouden luxe vrijstaande royale L-vormige chalet (75 m2) op recreatiepark Het Groene Kwadrant aan de Ruttense Vaart op 645 m2 eigen grond! Het geheel bestaat uit drie kavels, die middels een loopbrug en vijverpartij aan elkaar zijn verbonden ((1 kavel is beschikbaar voor nog een chalet!) Nabij open vaarwater met directe vaarverbinding naar het IJsselmeer, Friese meren en de Weerribben.
Ideaal voor watersportgenieters en rustzoekers.

Indeling: Entree met garderobe en inbouwkast met CV-ketel. Ruime lichte L vormige woonkamer met diverse ramen tot aan de vloer en een schuifpui naar hardhouten terras (4 x 6 m) op het zuiden. De woonkamer heeft een warme kleur laminaatvloer en de wanden zijn van glasvezel en stucwerk. Een sfeervolle pellet-kachel (milieuvriendelijk - geperst hout) versterkt de intimiteit. Luxe half open keuken (lichte kleurstelling) voorzien van inbouwapparatuur o.a. inbouwkoel/vriescombinatie combi-magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Bij de keuken is een logeer- werkkamer. Alle ruimten zijn voorzien van inbouwspots en hebben uitzicht op de mooi aangelegde tuin.
In de ruime lichte slaapkamer ligt vloerbedekking, bevindt zich een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren met spiegel en er is televisie aansluiting. Ook hier uitzicht op de tuin.
Luxe badkamer met douchecabine, toilet, verwarming, luxe badmeubel met inbouwspots, ventilatiesysteem (Nedco) en aansluiting wasmachine/droger. De badkamer is tot boven aan betegeld.

Tuin: De tuin is prachtig aangelegd en bestaat uit drie kavels, die middels een loopbrug en een royale vijverpartij met elkaar zijn verbonden. Direkt aan het chalet op het zuiden bevindt zich een hardhouten terras. Op elke kavel staat een tuinhuisje

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2002
-Bestaat uit drie kavels eigen grond (645m2) (1 kavel is beschikbaar voor nog een chalet!)
-Twee parkeerplaatsen en drie tuinhuisjes
-Aparte ingang / voordeur aan de weg
-Inbouwverlichting en luxe afgewerkt
-Vanuit alle ruimten uitzicht op de tuin
-Ventilatiesysteem badkamer
-CV-ketel Nefit 2002
- gezellige pallet-kachel (milieuvriendelijk - geperst hout) (2012)
De derde kavel biedt mogelijkheid tot het plaatsen van nog een chalet!

Parkkosten
Het Groene Kwadrant Rutten 2015 - (opgave eigenaar)*

Servicekosten: € 494 per jaar
Gas/water/licht voorschot € 500 per jaar (gebruik jaarlijks herberekend eigen meter)
Onroerende zaak belasting € 150 per jaar
Zuiveringsheffing € 85 per jaar
Rioolheffing € 35 per jaar
Huisvuil € 150 per jaar
Cai (tv) € 100 per jaar

* mondelinge opgave eigenaar.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


Ruttense Vaart
De Ruttense vaart verbindt het IJsselmeer vanaf Lemmer met het meest noordelijke dorp van de Noordoostpolder Rutten. Via de Ruttense Vaart heeft u verbinding naar het IJsselmeer, de Friese meren en de Weerribben. Het Kuinrebos is op enkele kilometers verderop gelegen. U vindt in de directe nabijheid de pittoreske havendorpjes Lemmer en Urk aan het IJsselmeer. Voor winkelen kunt u terecht in de stad Emmeloord.


Noordoostpolder
De Gemeente Noordoostpolder ligt in Nederlands twaalfde provincie, Flevoland. De gemeente heeft een oppervlakte van 59.620 ha en bestaat uit de centrumplaats Emmeloord met daaromheen een krans van tien aantrekkelijke dorpen. Het totale inwonersaantal bedraagt ruim 45.000 inwoners. Emmeloord ligt op het snijpunt van twee belangrijke snelwegen, de A50 en A6 (de Europese hoofdtransportas), halverwege de Randstad en het Noorden.
Emmeloord is het sociaal-economische centrum, met vele onderwijsmogelijkheden, van basisschool tot gymnasium, culturele voorzieningen, winkelcentra, een ziekenhuis, etc. Maar ook in de dorpen vindt u basisscholen, sportvelden en andere voorzieningen.
Het afwisselende landschap in Noordoostpolder met meer dan 2.500 ha bos en water, trekt jaarlijks duizenden recreanten, die hier kunnen kamperen, vissen, fietsen, wandelen, surfen, Museum Schokland bezoeken of gewoonweg genieten van rust en ruimte.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 235
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Aan water Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 645
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 0
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Leeflang Makelaardij

Industrieweg 1
8531PA Lemmer (Friesland)
T: 0653841778

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Venelaan in Rutten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leeflang Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leeflang Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.