Beschrijving

Zeer goed onderhouden luxe vrijstaande royale L-vormige chalet (type Continental L-vorm Prisma Super 11 x 4/5 x 5 m) op recreatiepark Het Groene Kwadrant aan de Ruttense Vaart op 303 m2 eigen grond aan vijverpartij nabij open vaarwater met (huur) ligplaats van 11 m in de Ruttense Vaart met directe vaarverbinding naar het IJsselmeer, Friese meren en de Weerribben. Rutten ligt 4 km van watersportplaats Lemmer aan het IJsselmeer. Ideaal voor watersportgenieters en rustzoekers

Indeling:
Entree met garderobe. Luxe half open keuken (kleurstelling antiek groen) met voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inbouwkoelkast, diepvries, combi-magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Ruime lichte woonkamer met schuifpui naar hardhouten terras op het zuidoosten. Oppervlakte woonkamer en open keuken ca. 4 x 9 m = 36 m2), slaapkamer 1 met vaste kastenwand (spiegel brons) en uitzicht via 3 kloosterramen naar terras (ca. 3 x 4 m), slaapkamer 2 (ca. 2.2 x 2.85 m) met vaste bovenkasten en aparte cv-ruimte (Vaillant 2001), luxe badkamer (ca. 1.85 m x 2.20 + 1 x 1 m) v.v. douche met glazen deur, luxe badmeubel in hoogglans en aansluiting wasmachine/droger

Tuin:
De tuin ligt rondom het chalet en is mooi aangelegd met diverse terrassen, zoals een hardhouten terras direkt aan de chalet op het zuidoosten, een 2e terras achter de buitenberging op het westen en een 3e terras aan een mooi aangelegde royale vijverpartij op het westen. In de directe nabijheid een huurligplaats (ca. ? 300 per jaar) van 11 m met elektriciteit op de steiger. Naast het chalet staat een vrijstaande houten schuur met stroom en werkbank. De chalet is een Continental chalet van canaxel (30 jaar garantie) gebouwd en voorzien van dak-/muur-/vloer-isolatie. Het dak bestaat uit een pannendak Polytuil rood-bruin. De chalet is voorzien van diverse inbouwverlichting en luxe afgewerkt. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing en diverse horren.

Parklasten
Het Groene Kwadrant Rutten 2015 - (opgave eigenaar)*

Servicekosten: € 494 per jaar
Gas/water/licht voorschot € 500 per jaar (gebruik jaarlijks herberekend eigen meter)
Onroerende zaak belasting € 150 per jaar
Zuiveringsheffing € 85 per jaar
Rioolheffing € 35 per jaar
Huisvuil € 150 per jaar
Cai (tv) € 100 per jaar
* mondelinge opgave eigenaar.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ruttense Vaart
De Ruttense vaart verbindt het IJsselmeer vanaf Lemmer met het meest noordelijke dorp van de Noordoostpolder Rutten. Via de Ruttense Vaart heeft u verbinding naar het IJsselmeer, de Friese meren en de Weerribben. Het Kuinrebos is op enkele kilometers verderop gelegen. U vindt in de directe nabijheid de pittoreske havendorpjes Lemmer en Urk aan het IJsselmeer. Voor winkelen kunt u terecht in de stad Emmeloord.


Noordoostpolder
De Gemeente Noordoostpolder ligt in Nederlands twaalfde provincie, Flevoland. De gemeente heeft een oppervlakte van 59.620 ha en bestaat uit de centrumplaats Emmeloord met daaromheen een krans van tien aantrekkelijke dorpen. Het totale inwonersaantal bedraagt ruim 45.000 inwoners. Emmeloord ligt op het snijpunt van twee belangrijke snelwegen, de A50 en A6 (de Europese hoofdtransportas), halverwege de Randstad en het Noorden.

Emmeloord is het sociaal-economische centrum, met vele onderwijsmogelijkheden, van basisschool tot gymnasium, culturele voorzieningen, winkelcentra, een ziekenhuis, etc. Maar ook in de dorpen vindt u basisscholen, sportvelden en andere voorzieningen.
Het afwisselende landschap in Noordoostpolder met meer dan 2.500 ha bos en water, trekt jaarlijks duizenden recreanten, die hier kunnen kamperen, vissen, fietsen, wandelen, surfen, Museum Schokland bezoeken of gewoonweg genieten van rust en ruimte.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 65
Inhoud woonhuis 203
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Dwarskap
Aan water Ja
Bungalow Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 303
TypeCV ketel Vaillant
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: kunststof
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Leeflang Makelaardij

Industrieweg 1
8531PA Lemmer (Friesland)
T: 0653841778

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Venelaan in Rutten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leeflang Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leeflang Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.