Middelweg 45, 8715EV Stavoren

€ 220.000

Verkocht onder voorbehoud

Makelaardij P.J. de Jong - Workum

Beschrijving

Middelweg 45 Stavoren
Het hele jaar door genieten van prachtige vergezichten, van de meren, de heuvels en bossen van Gaasterland en de watersportstadjes Stavoren, Workum en/of Sneek?
Het kan allemaal op 1 uur 20 minuten rijden vanaf Amsterdam (Afsluitdijk of A6) vanuit deze prachtige zogenaamde "Leguaan van Stavoren", een zeer zuinig comfortabel én complete eco-recreatiewoning. Idyllisch gelegen op een aparte landtong. Het water zorgt voor een (niet-bevaarbare) verbinding met de naastgelegen weidenatuurreservaten. De woning heeft uitzicht op een van de mooiste weidegebieden van Nederland. De "Leguanen" kregen internationale bekendheid vanwege hun milieuvriendelijke opzet.
De woning ligt op steenworp afstand van de jachthaven, waar volop (met korting) ligplaatsen te huur zijn. In 10 minuten wandelt u naar het IJsselmeerstrand of het stadje Stavoren, of u fietst naar de beroemde Gaasterlandse bossen. Met de boot vaart u naar Enkhuizen en de trein vertrekt naar Hindeloopen, Workum, Sneek, IJlst of Leeuwarden.
Het huis is uitgerust met vele bijzondere snufjes. De cellulose in dak en buitenwanden zorgt bijvoorbeeld voor een uitstekend binnenklimaat en optimale (geluids) isolatie. De warmtepomp zorgt voor een zeer behaaglijke warmte in de winter in de woning. Dankzij de ademende wanden is er sprake van een optimale vochthuishouding.
Het meest in het oog springend zijn de onderhoudsvrije zonnepanelen, die het hele energieverbruik kunnen dekken, hoewel er een gewone aansluiting op het net is.
De sobere houten gevel en het groendak doet nauwelijks vermoeden dat het hier om en onderhoudsarme woning gaat, waarvan het energieverbruik praktisch nul is.
Dankzij de doordachte opbouw is de ruimte enorm. De huidige eigenaar heeft de oorspronkelijke indeling totaal gewijzigd, een nieuwe keuken doen plaatsen alsmede een houtkachel, en een berging aangebouwd (2010). De woning is zeer goed onderhouden en recentelijk geschilderd (2014).
Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal (met meterkast en toilet) komt u in de gerieflijke zonnige L-vormige woonkamer (ca. 3.2 x 8.5 m en (ca. 2.5 x 4 m) met open keuken, openslaande deuren naar de serre en houtkachel. Over de gehele lengte is een serre aangebouwd (ca. 2 x 5.7 m) met zowel twee deuren aan weerszijden als openslaande deuren naar het terras. Het terras is op het zuidwesten gericht, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. De open keuken beschikt over een keramische plaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, diepvriezer en koelkast. Op de begane grond is via de hal een te bereiken berging (ca. 2.5 x 5 m) en een wasruimte met de witgoedaansluitingen en een extra douche.
1e verdieping: Aan de lange overloop (1 x 6.5 m) op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, te weten slaapkamer 1 (ca. 3 x 2.6 m + 1.3 x 1.5 m) met deur naar balkon, slaapkamer 2 (ca. 3 x 2.6 m + 1.3 x 1.5 m) met deur naar balkon, slaapkamer 3 (ca. 3.4 x 2.4 m) en slaapkamer 4 (ca. 1.7 x 3.1 m). Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer (ca. 1.7 x 2 m) met ligbad, vaste wastafel en toilet.
De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden en beschikt onder meer over kabeltelevisie, een wasmachine, vaatwasser, diepvriezer en koelkast.
Bijzonderheden:
• De woning is anders ingedeeld (grotere woonkamer, andere keuken, houtkachel, extra bergingen)
• De woning is voorzien van zonnepanelen
• De woning is voorzien van een warmtepomp, warmtepompboiler en stroombegrenzer
• De woning is voorzien van wandverwarming
• De gehele woning is geschilderd in 2014 en wordt voortdurend goed (professioneel) onderhouden.
Zo is in 2017 de serre vernieuwd, zijn de kozijnen opnieuw geschilderd, de balkons gerestaureerd en het
houtbeschot opgeknapt waar nodig;
• De woning wordt (in overleg) gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden
Het huis maakt onderdeel uit van een kleinschalig ecoprojekt "de Leguanen van Stavoren". In totaal 8 eco woningen waarvan het ontwerp verschillende prijzen heeft gewonnen.
De jachthaven Marina Stavoren heeft zowel een binnen- als buitenhaven. De binnenhaven ligt op loopafstand naast het "Leguanenpark", de buitenhaven iets verder over de dijk. De Marina Stavoren (binnenhaven) beschikt over een restaurant, winkel, overdekt zwembad, jachthaven en jachtmakelaardij. Een ligplaats voor de boot is te huur (speciaal met korting voor de Leguaan-eigenaren) in de Marina Stavoren. Voor tennisliefhebbers is er een tennisvereniging in Stavoren.
U bent van harte welkom aan de Middelweg 45 in Stavoren.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 412
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking muurverwarming

Makelaardij P.J. de Jong - Workum

Sud 16
8711CV Workum (Friesland)
T: 0515 - 54 20 48
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Middelweg in Stavoren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij P.J. de Jong - Workum

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij P.J. de Jong - Workum

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.