Middelweg 51, 8715EV Stavoren

€ 550.000

Wonen aan Water Makelaars BV.

Beschrijving

Middelweg 51, 8715 EV Stavoren
De Groene Leguaan is een unieke eco-villa, geschikt voor zowel permanente als recreatieve bewoning, op een schitterende plek aan de rand van het pittoreske stadje Stavoren in Zuidwest Friesland, dat ’s zomers bruist van leven rond de watersport. Lekker uitwaaien op de dijk, zwemmen of surfen in het IJsselmeer of fietsen door het Friese merenlandschap of het Gaasterland, zo zijn er nog tal van andere recreatiemogelijkheden vanuit de Groene Leguaan. In de Groene Leguaan, waar luxe samen gaat met zorg voor het milieu, is het goed leven in een relaxte landelijke sfeer. De villa ligt aan het einde van een landtong (dus aan drie zijden water!) in het park Waterrijck/De Leguanen van Stavoren met aan de oost- en zuidzijde (veel glas) vrij uitzicht over de uitgestrekte velden vol met vogels richting Warns en de IJsselmeerdijk. De Groene Leguaan bevindt zich op nog geen 10 minuten wandelen van het strand van Stavoren en een kwartiertje wandelen van het centrum van Stavoren, waar ieder uur de trein naar Sneek en Leeuwarden vertrekt en in het hoogseizoen driemaal per dag de veerboot naar Enkhuizen. Op slechts 150 meter van de Groene Leguaan bevindt zich de goed geoutilleerde jachthaven Marina Stavoren, van waaruit je met een boot direct verbinding hebt met de Friese meren, het IJsselmeer en vandaar naar de Waddenzee. Bovendien hebt u in het zomerseizoen (van voorjaarsvakantie tot en met de najaarsvakantie) gratis gebruik van het verwarmde binnenzwembad van de Marina Stavoren.
De villa zelf is zeer goed geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp (aardwarmte) voor de verwarming, lemen warmtewanden, een 300 l boiler, waarvan het water voor 60% verwarmd wordt door de omgevingswarmte. Ook is er een grote afsluitbare open haard in de woonkamer en een houtkachel in de eetkamer. Verder is deze vrijwel energie neutrale villa (geen gas!) voorzien van een groendak aan de noordzijde en zonnepanelen op de zuidzijde van het dak, die zorgen voorn bijna de totale energievoorziening van De Groene Leguaan (Energielabel A). Bovendien zijn alle badkamers en hal voorzien van vloerverwarming. De villa is ook geschikt om een Bed en Breakfast in onder te brengen.
Indeling:
Begane grond hal, direct achter de fraai uitgebouwde entree. Deze geeft toegang tot een grote woonkamer (ca. 46 m²) en een eveneens grote eetkamer (ca. 40 m²) met een royale open keuken voorzien van alle moderne apparatuur. Tussen beide kamers bevinden zich schuifdeuren met veel glas. Beide kamers zijn verder voorzien van twee stel openslaande deuren naar het grote buitenterras met eveneens veel glas. Vanuit de eetkamer is er verder direct toegang tot een grote klimaatserre (ca. 23 m²) met rondom glas, dat een panoramisch uitzicht geeft op de prachtige omgeving. Deze serre heeft openslaande deuren aan drie zijden. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar een grote ouderslaapkamer met inloop kleedkamer en een royale modern ingerichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ook vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot het grote buitenterras. De hele begane grond is rolstoelvriendelijk.
In de hal bevindt zich naast een toilet en een bijkeuken een blikvangende royale trap naar de eerste verdieping.
1e Verdieping: grote moderne badkamer met een hoek bubbelbad, een wastafel en een apart toilet. Verder nog zes kamers: 3 slaapkamers, een grote werk/slaapkamer met toegang tot een inpandig balkon (dubbele openslaande deuren), een atelier met eveneens toegang tot het balkon, een grote en een kleine berging.
Overig:
* Rondom de villa is veel begroeiing op eigen terrein, wat veel privacy garandeert.
* Over de gehele diepte van de woning bevindt een grote inpandige vorstvrije schuur (ca. 23 m²).
* Mogelijkheid tot het huren van een ligplaats in de jachthaven Marina Stavoren.
Kortom: het is een zeldzaamheid, dat een dergelijke unieke villa op een zo prachtige locatie beschikbaar komt voor een redelijke aankoopprijs.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 310
Inhoud woonhuis 880
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Dak type Samengesteld dak
Aan water Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 905
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Anders
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking vloerverwarming gedeeltelijk

Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 4
8601EE Sneek (Friesland)
T: 0566-652402
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Middelweg in Stavoren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Wonen aan Water Makelaars BV.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Wonen aan Water Makelaars BV.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.