Ljouwerterdyk 63-12 , 8491ML Akkrum

€ 159.000 k.k.

Wonen aan Water Makelaars BV.

Beschrijving

Ljouwerterdyk 63 12, 8491 ML Akkrum.
Vrijstaand chalet, rustig gelegen aan open vaarwater, op recent aangelegd recreatiepark "Tusken de Marren", juist buiten Akkrum.
Het chalet maakt deel uit van de eerste ontwikkelingsfase van dit ruim opgezette park, wat van start is gegaan in 2010. Modern en comfortabel geheel, prima geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, zodat het chalet het gehele jaar door gebruikt kan worden. De buitenzijde is afgewerkt met zeer duurzame materialen, zoals kunststof kozijnen en werzalith geveldelen. Het park ligt goed in de markt, want inmiddels is de verkoop gestart van fase III.
Het chalet beschikt aan de waterkant over een flinke veranda, gunstig gesitueerd op de middag- en avondzon! Tot het chalet behoort een mooi perceel grond, tuinoppervlak ca. 120 m². De tuin is praktisch aangelegd en gelegen op het zuid/westen. Ook van de ochtendzon wordt maximaal geprofiteerd! Parkeergelegenheid op eigen terrein.
De totale oeverlengte bedraagt ca. 10 m. en mag worden benut voor het aanleggen van een boot en/of sloep. Vanaf deze locatie is het doorgaande vaarwater van de Meinesleat bereikbaar. Vervolgens is het gehele Friese merengebied snel en gemakkelijk bereikbaar en is groot zeilwater, het Sneekermeer, op korte afstand gelegen.
De huidige eigenaar heeft destijds bij aankoop van het object gebruik gemaakt van de btw regeling: het chalet wordt, naast privégebruik, aangeboden voor verhuur. Vraagprijs in deze situatie € 159.000,00 excl. btw.
Indien niet voor verhuur wordt gekozen, dan is de vraagprijs € 169.000,00.
Akkrum is een levendig watersportdorp met uitstekende overnachtingsmogelijkheden, een breed winkelbestand, gezellige bars en restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum ligt aan de autosnelweg A32 tussen Heerenveen en Leeuwarden en beschikt tevens over een treinstation.
Indeling:
entree, 3 (slaap-)kamers, open keuken v.v. nette, complete keukenopstelling, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, woonkamer met dubbele terrasdeuren naar veranda.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2010
* Inhoud ca. 100 m³.
* Woonoppervlak ca. 40 m².
* Volledig geïsoleerd.
* Centrale verwarming.
* Kwartaal bijdrage VVE € 351,00
* Heerlijk rustig recreëren!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 40
Inhoud woonhuis 100
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak metaal
Perceel oppervlakte 211
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: metaal
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 4
8601EE Sneek (Friesland)
T: 0566-652402
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ljouwerterdyk in Akkrum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Wonen aan Water Makelaars BV.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Wonen aan Water Makelaars BV.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.