Beschrijving


Buorren 43 kavel 35 8851 EL Tzummarum, park “Recreatiepark De Friesse Wadden”.
(Adres op het park is Vogeltuin 35)


Inleiding:
Heerlijk recreëren in een rustige, landelijke omgeving met de Waddenzee binnen handbereik dat is wat we u hier aanbieden. Ontdek het mooie Friesland en de Wadden(eilanden). Friesland is de ideale omgeving om de drukte van alle dag te ontvluchten, te midden van de natuur, cultuur en de historie komt u heerlijk tot rust in deze gemoedelijke omgeving.
Recreatiepark De Friesse Wadden staat voor rust en ontspanning en is gelegen in de plaats Tzummarum, tussen Harlingen, Franeker en Leeuwarden

Dit in 2006 gebouwde chalet is gelegen op een perceel eigen grond van 324m2. Het chalet met eigen parkeergelegenheid is uitstekend onderhouden en staat in een aantrekkelijke en ruim opgezette groene omgeving. Het heeft een inhoud van 120m3 en een woonoppervlak van 40m2. Op het perceel is tevens een berging van 6m2 aanwezig. De kosten voor de WOZ zijn ongeveer € 40,00 per jaar (excl. btw). Parklasten ca € 450,00 á € 500,00 per jaar (excl. btw). Voor huisvuil/milieuvoorziening betaalt de eigenaar € 222,00 per jaar (excl. btw). Tevens wordt de eigenaar lid van het park (mede-eigenaar). De kosten hiervan bedragen bedragen eenmalig € 2.500,00. Deze kosten voor mede-eigendom zijn in de vraagprijs verrekend en komen er dus NIET extra bij.

-De tarieven voor gas, water en elektra zijn voor 2018 vastgesteld op: Gas € 3,15 per m3 excl. 21% BTW (leden € 2,52) Water € 2.81 per m3 excl. 6% BTW (leden € 2,25) Elektra € 0,13 per KWH excl. 21% BTW (leden € 0,10)

Globale Indeling:
Via een keurig aangelegd pad krijgt u toegang tot het chalet. U betreedt de nette afgewerkte entree via de rechterzijde van het pand. In de hal vindt u de toegangsdeuren tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Wanden en plafond zijn strak en licht afgewerkt, deze afwerking is doorgevoerd op de gehele woonlaag waardoor er een harmonieus geheel is ontstaan. Het goed onderhouden chalet en de privacy biedende tuin biedt een zee aan ruimte. In 2016 is de gehele buitenbekleding van het chalet vernieuwd.

Living:
Via de entree is de royale living bereikbaar, welke is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en beschikt over hoge raampartijen met een royale schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval en een fraai zicht geeft op de tuin.
Het eetgedeelte is ruim en praktisch gelegen nabij de keuken. In de woonkamer is gekozen voor de warme sfeer van vloerbedekking wat perfect bij de inrichting past. De gehele woning wordt verwarmd met de aanwezige gashaard wat zorgt voor voldoende warmte en een behaaglijke warme en aangename sfeer.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hier vindt u een actuele keukenopstelling met deurtjes in landhuisstijl en bijbehorende nostalgische handgrepen. Het contrasterende keukenblad en de achterwand geven het geheel een mooie ambiance.
De complete uitrusting van deze keuken bestaat uit een rvs spoelbak met afdruipgedeelte, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs combi-oven, koelkast en veel praktische kastruimte.
Het heerlijke aan deze keuken is dat u tijdens het bereiden van de maaltijd het aanwezige raam open kunt zetten voor ventilatie. Op de vloer in de keuken treft u een laminaatvloer met rustiek beuken uitstraling.

Slaapkamer(s):
De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van het chalet gelegen en voorzien van twee ruime kasten met hang- en lig gedeelte. Door de aanwezigheid van een raampartij in de gevel heeft u veel daglicht en voldoende ventilatie mogelijkheid.

De tweede kamer is gelegen in het midden, in deze slaapkamer is ruimte voor 2 bedden. De raampartij in de gevel zorgt voor voldoende lichtinval. In deze kamer is gekozen voor extra kastruimte waardoor er veel praktische opbergruimte is ontstaan.

In beide kamers ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden en het plafond in een lichte tint.

Badkamer:
De badkamer is van alle gemakken voorzien. De wand- en vloerafwerking zijn mooi op elkaar afgestemd en vormen een keurig geheel. Door de aanwezigheid van een ruim openslaand raam en een plafondrooster is ook in deze ruimte voldoende ventilatie aanwezig. De inrichting van deze sanitaire ruimte bestaat uit; een toilet, douchecabine met spatscherm en thermostaat mengkraan en een wastafelmeubel met spiegel.

Buiten & Tuin:
Het chalet is gelegen in een ruime en groene omgeving waar verkeersrust gegarandeerd is. Aangezien de naast- en tegenovergelegen recreatiewoningen met voldoende tussenruimte gesitueerd zijn heeft u minimale last van inkijk en geniet u van optimale privacy.
Voor het chalet ligt een verharde oprit/parkeerplaats, waar u uw auto kunt plaatsen. De berging van 6m2, waar u uw fietsen, barbecue en tuinmeubels in kwijt kunt is voorzien van elektra. De tuin is rondom ingeplant met een groenblijvende haag en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De diepte van de tuin en de weloverwogen indeling zorgen ervoor dat er op elk moment van de dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is. Op het royale terras is ruimte voor een grote tuinset of lounge bank. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen in de afgeschermde tuin met zeer veel privacy.

Algemeen:
-Het chalet is in 2006 gebouwd met gebruik van degelijke materialen en is gelegen op een rustige plek van het park. Het adres op het park is Vogeltuin 35. Huisdieren zijn er, mits aangelijnd, welkom.
-De inrichting alsmede de complete inventaris voor 4 personen is bij de prijs inbegrepen.
-De recreatiewoning biedt ruime verhuurmogelijkheden die eventueel via het park verzorgd kunnen worden. Uiteraard kunt u de verhuur ook in eigen beheer doen. Het park is 365 dagen per jaar toegankelijk voor recreatie.
-Permanente bewoning is NIET toegestaan.
-Voor het onderhoud en gebruik van het park wordt een vergoeding in rekening gebracht.
-De kaveleigenaren zijn deelgenoot en zijn geïnspireerd en gemotiveerd om het park succesvol te ontwikkelen.

De pluspunten:
- Ruim opgezette en landelijke omgeving
- Rustig straatje met louter recreatiebestemming
- Prima onderhouden
- Royale leefruimtes
- Zeer nette keuken en badkamer
- Voldoende bergruimte in keuken en slaapkamers
- Aparte berging in de tuin voorzien van elektra
- Uitstekend geïsoleerd
- Voorzien van dubbel glas
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
- Centraal gelegen t.o.v. Harlingen, Franeker en Leeuwarden
- Op loopafstand van de kust

Bezichtiging:
Altijd al een vakantiewoning willen hebben in het mooie Friesland, maak dan nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Door een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de mooie omgeving.












Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 40
Inhoud woonhuis 120

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 300
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Met pannen
Gemeubileerd Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Buorren in Tzummarum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
LXRY Property

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
LXRY Property

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.