De Vriehof 22, 8507CJ Rohel

€ 139.000

Leeflang Makelaardij

Beschrijving

Prachtige vergezichten biedt deze mooie vrijstaande recreatiewoning (90 m2) op de grootste kavel 900 m2 van Rohel. Op slechts 3 autominuten van camping Tjeukemeer met strand, haven (ligplaatsen) en restaurant.  Bij de bungalow zijn twee afgesloten (coniferenhaag) parkeerplaatsen, een grote vrijstaande houten berging (ca. 4 x 5 m) en een kleine kas.

De indeling is als volgt:
begane grond: Via de overdekte betegelde patio bereikt u de entree. Entree via de open keuken met inbouwapparatuur, zoals elektrische kookplaat, elektrische oven, aansluiting wasmachine en droger. De keuken heeft een tweede entree aan de achterzijde van de bungalow met de cv-ruimte (Nefit HR-ketel). De gezellige woonkamer heeft een schuifpui naar het riante voorterras met uitzicht over de besloten tuin en openslaande deuren naar het achterterras met uitzicht over de weilanden. De frisse badkamer heeft een douche, badmeubel en toilet. Door de vele raampartijen heeft u van alle zijden uitzicht over de tuin en de weilanden.

1e verdieping:
via de trap in de woonkamer komt u op de ruime overloop met opstelling computerhoek en opbergruimte. Deze overloop is heel gemakkelijk om te vormen tot een extra slaapkamer. De riante oudersslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de bungalow. Voor en achter mooie raampartijen.

Tuin:
De royale tuin aan de voorzijde biedt veel privacy en is totaal afgeschermd. De voortuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. Door de mooie kastanjeboom zijn er ook schaduwplekken gerealiseerd. Op het betegelde achterterras is het goed ontbijten in de ochtendzon met riant uitzicht over de weilanden met de vele weidevogels. Ook kan er even uitgeblazen worden op het betegelde zijterras tegen de berging.

Berging:
In de zijtuin bevindt zich een grote houten berging, ca. 4 x 5 m en een kleine kas.

Parkeerplaatsen:
De bungalow beschikt over een van de tuin (coniferenhaag) afgeschermde parkeerplaats voor twee auto's.

Omgeving:
De "Hoven van Rohel" ligt op ca. 15 minuten autorijden vanaf het gezellige winkelplaatsje Joure, bekend van Douwe Egberts. Joure heeft een lange gezellige winkelstraat, Albert Heijn, Hema en diverse supermarkten. Ook telt Joure diverse gezellige restaurantjes. Vlakbij Joure liggen diverse dorpjes waar eveneens een buurtsuper is gevestigd. De Vriehof is een van de 4 Hoven van Rohel en een stil recreatieparkje. Het is een oase van rust en stilte.

Het Tjeukemeer ligt op steenworp afstand en is het grootste meer van Friesland. Aan de kant van Rohel is een recreatiestrand aangelegd naast een kleine haven met een aantal ligplaatsen op de 'Tjeukemeercamping'. Op het recreatiestrand is een restaurant. Het Tjeukemeer is ondiep en daarmee ideaal voor zwemplaats voor kinderen, catamarans, wind en kitesurfers. Langs de oever bevindt zich tevens een beschermd natuurgebied. Een prachtig wandelgebied waar honden zijn toegestaan.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Bungalow Ja
Afwerking Normaal
EPA advies n.v.t
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Eigen grond Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 900
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR
Cbo koop huur Koop
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Vrij uitzicht Ja
Opmerking tuin parkeerplaats, vrij uitzicht over weilanden
Tuin kwaliteit Verzorgd
Wastafel enkel Ja
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2001
TypeCV ketel naam Nefit HR
Beschutte ligging Ja
Nabij winkels desc Albert Heijn, diverse winkels in Joure
Aantal slaapkamers 1
Buiten bebouwde kom Ja
Keuken opmerkingen elektrische kookplaat, elektrische oven, aansluiting wasmachine en droger.
Parkeer opie gratis Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking In de zijtuin bevindt zich een grote houten berging, ca. 4 x 5 m en een kleine kas.
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Bijgebouw schuur check Ja
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Leeflang Makelaardij

Industrieweg 1
8531PA Lemmer (Friesland)
T: 0653841778
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Vriehof in Rohel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Leeflang Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Leeflang Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.