Middelweg 119, 8715EW Stavoren

€ 298.000

Leeflang Makelaardij

Beschrijving

In villapark Waterrijck te Stavoren, direct naast het Johan Frisokanaal gelegen zeer luxe uitgevoerd rietgedekte twee onder een kap villa (bouwjaar 2002) met inpandig schiphuis (ca. 3.50 x 7.30 m) met extra lange eigen aanlegsteiger (ca. 15 m) en een fraai uitzicht vanaf het achterbalkon over de havenkom.
De villa beschikt over vier slaapkamers en is uitermate geschikt voor recreatieve verhuur en wordt aangeboden inclusief smaakvolle inventaris.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang naar 1e etage, wasmachine aansluiting, riante slaapkamer met laminaat vloer en middels een groot raam uitzicht op het schiphuis. Schiphuis
(ca. 3.50 x 7.30 m) voorzien van hardhouten steiger aan beide zijkanten ,water- en elektriciteitaansluitingen, elektrische roldeur naar het water en buitenverlichting aan water- en straatkant.

Eerste verdieping:
Ruime hal met trappenhuis, toiletruimte met zwevend toilet en design wastafel, zeer luxe open keuken met openslaande deuren naar balkon en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, magnetron, hete luchtoven en koel/vriescombinatie, ruime living voorzien van een houten vloer en schouw met open haard, twee openslaande deuren naar achterbalkon (3 x 5,5 m) voorzien van hardhouten vlonders, verlichting.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en de master bedroom aan de waterzijde, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel met vaste wastafel, toilet en vloerverwarming. Alle kamers zijn voorzien van laminaat vloer.

Derde verdieping:
Vliering.

Ligging

Het kleinschalige park met exclusieve vakantiewoningen in de stijl van landhuizen en schiphuiswoningen grenst aan jachthaven Marina Stavoren en ligt op loopafstand van de sluis, het IJsselmeer en het Friese stadje Stavoren. Een fantastische plek om heerlijk uit te waaien op de IJsselmeerdijk of op het strand. Tevens kunt u volop genieten van de rust en de mooie natuurgebieden van Friesland of juist actief watersporten.

Specifieke informatie

- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²
- Waterdiepte ca. 2 m
- 1e verdieping laminaatvloer
- CV-ketel: AWB combiketel (2002) en luchtverversingsinstallatie
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Onderhoud woning: goed
- Huidig gebruik: recreatieve bewoning
- Huidige bestemming: recreatieve bewoning
- Onderhoud- en servicekosten: ca. ? 850,00 per jaar
- Achterbalkon 3 x 5,5m (middag- en avondzon) met uitzicht over water en natuurgebied
- CV warmte terugwin systeem
- Vloerverwarming badkamer
- Recentelijk van binnen en buiten geschilderd
- Smaakvol ingericht
- inclusief inventaris

Uitbreiding Johan Frisosluis in Stavoren.
Provinciale Staten hebben groen licht gegeven voor de bouw van een tweede sluis naast de bestaande Johan Frisosluis. Het wordt een bijzondere sluis met een groene en natuurlijke kolk met riet, grastalud en afmeermogelijkheden. Verder komt er een informatiecentrum over onder andere het Friese Merenproject. De sluis wordt energieneutraal door zonnecollectoren te plaatsen en de brug wekt bij het neergaan energie op. Voor de zomer 2013 wordt de sluis in gebruik genomen. Zie de nieuwsbrief van de Provincie Fryslan en de animatiefilm op:
http://www.youtube.com/watch?v=rNpsKfrVTTU

Omgeving

In de omgeving van Stavoren liggen diverse plaatsen en gebieden die zeker de moeite waard zijn. Zo liggen de Gaasterlandse bossen en kliffen op fietsafstand, evenals drie van de andere authentieke elfsteden: Hindeloopen, Workum en Sloten. In Hindeloopen kunt u een bezoek brengen aan onder andere het eerste Friese Schaatsmuseum en ook Workum de stad van aardewerk (Workums aardewerk) en lompen (Jopie Huismanmuseum ) biedt veel bezienswaardigheden. In Sloten zal het u opvallen dat dit een stad is met een zeer oud karakter.

Naast de pleziervaart is er zomers de lijndienst Stavoren-Enkhuizen. Wanneer je geen last van zeeziekte hebt, is dit een mooie boottocht over het IJsselmeer! In Enkhuizen aangekomen is o.a. een bezoek aan het Zuiderzeemuseum zeker de moeite waard. Per trein zijn Sneek en de Friese hoofdstad Leeuwarden gemakkelijk te bereiken. Hier kunt u diverse musea bezoeken of winkelen in de gezellige centra. En heeft u wel eens gedacht aan een kanotocht door de Gaasterlandse bossen? Daarnaast is het natuurlijk altijd prima vertoeven op de Friese Meren. Mocht het weer niet geschikt zijn voor buitenactiviteiten, dan kunt u altijd gebruik maken van het overdekte zwembad bij Marina Stavoren.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde dak
Aan water Ja
Afwerking Luxe
Dakterras Ja
EPA advies n.v.t
In overleg Ja
BouwjaarCV 2002
Eigen grond Ja
Hellend dak riet
Perceel oppervlakte 169
Dak isolatie Ja
Cbo koop huur Koop
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Zolder trap type Vlizo trap
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Anders
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Luxe
Twee onder een kap Ja
Balkon achterkant Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeer opie gratis Ja
Parkeergelegenheid Ja
Garage extra keywords inpandig schiphuis
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Leeflang Makelaardij

Industrieweg 1
8531PA Lemmer (Friesland)
T: 0653841778
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Middelweg in Stavoren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Leeflang Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Leeflang Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.