Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigingen? Neem contact op met ons kantoor (De Gratis Makelaar) zodat we een passende afspraak kunnen maken.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 14 JULI 2022 20:00 UUR.

Wie wil er niet een recreatiewoning in de mooiste (vakantie)provincie van Nederland?! We hebben voor jou een goed onderhouden recreatiewoning met prachtige grote tuin. Deze woning is op eigen grond gelegen direct naast de Gaasterlandse bossen en vlakbij verschillende Friese meren. 100% Friese sfeer en zeer aantrekkelijke verhuuropbrengsten zijn mogelijk!

Indeling
Begane grond: entree, hal met ingang naar de wc met zwevend toilet en andere ingang naar ruime badkamer met douche. In de hele ruime woonkamer is veel licht. Er zijn 2 zithoeken!! Naast de bank met losse stoelen naast de tv is er een nieuw ingerichte loungeruimte met grote kussens. Dit is heel praktisch om het gezelschap tegelijk op 2 verschillende plekken in de woonkamer te laten genieten. Denk aan kinderen in de loungehoek en ouders op de bank of andersom. De woonkamer is voor een recreatiewoning zeer ruim. Door de schuifpui is er een hele mooie kijk op de grote tuin. Open woonkeuken met veel lichtinval. De keuken is voorzien van combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van zeer mooie witte plavuizen. In de woonkamer is ook de hardhouten trap naar de verdieping. In de hal van de verdieping is de ingang naar de tweede badkamer (zonder douche) en de ingangen naar twee ruime slaapkamers. Deze tweede badkamer is zeer handig voor als er gasten langskomen. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en heeft 3 bedden waarvan twee boxspring bedden die makkelijk tegen elkaar aan geschoven kunnen worden. In de grootste slaapkamer staat ook een ladekast. In de tweede slaapkamer staan twee boxspring bedden naast elkaar, die ook uit elkaar gezet kunnen worden. Hier staat ook een garderobekast. Naast de voordeur is er een aparte ruime bergruimte met wasmachine. Daar is ook een extra kraan die handig is om te gebruiken voor het sproeien van de tuin.

Buiten
De tuin is een grote weelde met veel zitmogelijkheden in zowel zon als schaduw. De tuin is volledig om het huis met veel verrassend mooie hoekjes. Het hoogtepunt is de zitkuil met vuurkorf. De zitkuil is van halfronde vorm met houten zitelementen. Deze zitkuil is zowel in de winter als in de zomer prima te gebruiken om samen te lachen, drinken en te genieten. Vanuit de tuin is er een mooi uitzicht over een typisch Fries landschap.

Aan de zijkant van de tuin is ruimte voor 2 auto's.

Op het park zijn enkele voorzieningen zoals een receptie, kantine, zwembad en speeltuin met o.a. tafeltennistafel en speelweide.

Omgeving
De omgeving van deze recreatiewoning is prachtig en is 100% Friesland. De Friese meren (Slotermeer en Fluessen) liggen enkele kilometers verderop. De IJsselmeerkust is hier in Gaasterland spectaculair met zowel kliffen, strandjes en het haventje van Laaksum. De Friese steden Sloten, Stavoren en Hindelopen liggen op fietsafstand. Dorpen Balk, Oudemirdum en Lemmer zijn heel gezellig met vele horecagelegenheden en de mooiste strandjes. Lemmer heeft een groot strand aan het IJsselmeer. Tussen april en september is het in dit deel van Friesland vol met toeristen. Er zijn veel mogelijkheden om een bootje te huren en de hele dag op het water rond te brengen.
Direct naast het park beginnen de Gaasterlandse bossen. Ideaal om hard te lopen, te wandelen, fietsen, mountainbiken en te golfen. Het bos dat direct naast het park ligt heet de Bremer Wildernis. Hieraan vast liggen alle andere bossen van Gaasterland zoals Lycklemabos, Starnuman bossen tot aan Rijsterbos.

Openbaar vervoer: De bushalte is direct voor het recreatiepark. Bus 44 brengt je langs vele mooie Friese dorpen tot aan de stad Bolsward.

Deze plek is vanaf de Randstad (Amsterdam) in net iets meer dan 1 uur te bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005;
- Eigen grond;
- Ca. 506 m2 perceeloppervlak;
- Woonoppervlakte ca. 80,5 m2;
- Mooie afwerking;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- De parklasten zijn jaarlijks € 1.598,-;
- De bestemming is recreatie, er mag niet permanent worden gewoond;
- Er is geen verhuurverplichting;
- De woning wordt verkocht inclusief inventaris;
- De huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk. Een omzet van 20.000 euro per jaar is mogelijk;
- Let op! De overdrachtsbelasting voor recreatiewoningen bedraagt 8 %;
- Het verdient aanbeveling om je eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 80.5
Inhoud woonhuis 326.6
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 506
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2022
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 80.5
Inhoud woonhuis 326.6
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 506
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2022
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

De nieuwste woningen in Sondel