Meerweg 35-* 8715EK Stavoren

Meerweg 35 Stavoren

Uniek wonen aan water. Energielabel A+! Wil jij wonen óf recreëren in het IJsselmeerstadje Stavoren? Zowel permanente- als recreatieve bewoning is toegestaan bij deze prachtige vrijstaande dijkvilla aan de Meerweg 35. De woning is gelegen in het waterrijke plan Middenmeer te Stavoren en heeft een eigen aanlegsteiger van ca. 22 meter, mét walstroom. Via bedienbare bruggen zijn zowel het IJsselmeer als de Friese meren in een mum van tijd bereikbaar.

De woning wordt aangeboden inclusief volledige inventaris (behoudens persoonlijke zaken).

Wonen doet men op de eerste verdieping, hier bevinden zich de ruime living en de luxe keuken met kookeiland. Aan weerszijden van de woning is er een balkon of dakterras aanwezig, bereikbaar via de openslaande deuren in de keuken en in de living. Eindeloos van de zon genieten doe je op het dakterras en in de tuin aan de achterzijde, deze zijn namelijk gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De kwalitatieve keuken is voorzien van een composiet werkblad en apparatuur van Gaggenau. Naast de standaard inbouwapparatuur is er een kokend waterkraan en een luxe afzuigsysteem aanwezig. Verder bevinden zich op de eerste verdieping de trapopgang naar de begane grond en het moderne toilet met fontein.

Slapen doet men in één van de twee ruime slaapkamers op de begane grond. Beide kamers hebben openslaande deuren naar de voor- of achtertuin en beschikken over een luxe uitgevoerde en compleet ingerichte privé badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een groot ligbad, meubel met wastafel, toilet, urinoir en inloopdouche. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir en een meubel met wastafel.

De witgoedopstellingen en CV-installatie zijn opgesteld in de kast van de derde slaapkamer. Deze kamer met buitendeur is hierdoor geschikt voor gebruik als wasruimte maar ook als kleine slaapkamer of gastenverblijf.

De garage (afmetingen ca. 8,64 x 3,22 meter) is volledig geïsoleerd, voorzien van water en elektriciteit en buitenom bereikbaar via zowel de voor- als de achterzijde. Deze ruimte kan eenvoudig geschikt worden gemaakt voor meerdere doeleinden, zoals bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte aan huis.



Algemene informatie:

De bestemming van Meerweg 35 in Stavoren is 'Wonen'. De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woonhuizen die tevens mogen worden gebruikt voor recreatieve bewoning, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit.

In april 2022 zijn 18 zonnepanelen geplaatst met een Wp van 395, welke goed zijn voor ruim 8000 Kwh. Zowel de boven- als de benedenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Deze woning heeft een A+ energielabel en voldoet aan de Standaard voor woningisolatie. Een woning is dan in veel gevallen klaar voor de overstap naar een duurzame warmtevoorziening die warmte levert op ongeveer 50 graden in de woning, zoals warmtepompen. Met andere woorden, de woning is geschikt voor gasloos verwarmen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het energielabel of een energiedeskundige.

Zie jij jezelf genieten van de zon op het dakterras en van al het wooncomfort dat dit huis te bieden heeft? Bel of mail dan snel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Meerweg 35 in Stavoren.


'Stavoren, stad aan het IJsselmeer'

Stavoren (of Starum zoals we in Friesland zeggen) is door de insluiting aan drie kanten dé stad aan het IJsselmeer. Én de oudste stad van Friesland, Stavoren ontstond in circa 300 voor Christus bij een waterloop en kreeg in de elfde eeuw stadsrechten. Als je de haven van Stavoren binnenvaart word je meteen verwelkomd door het Vrouwtje van Stavoren. En het watersport stadje heeft nog meer te bieden. Wandel langs de vissershaven, geniet van het uitzicht op de dijk, eet een visje bij de fontein, neem een duik in het IJsselmeer en laat de zon je verwarmen op het strand of één van de terrassen. De veerdienst vanuit Enkhuizen brengt je in het zomerseizoen met een mooie vaartocht naar de haven van Stavoren. Kom je de stad ontdekken?

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites www.makelaardijpjdejong.nl en op www.funda.nl. Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.