Mardyk 3 8581 KG Elahuizen

Lodge/ Chalet te koop op Waterpark de Koggeplaet in het Friese Elahuizen, Friesland!

LET OP: Vanuit het park wordt er verzocht alleen het terrein te betreden op afspraak met de makelaar

Deze prachtige lodge (bouwjaar 2021) met een zonnig terras op Waterpark de Koggeplaet staat nu te koop voor €138.500 excl. BTW! De lodge ligt op het kleinschalige watersportpark De Koggeplaet in Elahuizen, Friesland. Het park ligt direct aan de Fluessen, een van De Friese Meren. Deze lodge is ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en watersporters!

De lodge, rustig gelegen op een kavel in het binnenterrein van het park, heeft een woonoppervlakte van circa 43 m² (10 x 4,3 m) en is gebouwd met onderhoudsvriendelijke materialen. De buitenkant is afgewerkt met WaxedWood en de lodge is volledig voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR++ beglazing en horren. Het dak heeft een moderne zink-look, wat de lodge een strakke en eigentijdse uitstraling geeft en bovendien gemakkelijk in onderhoud is. De lodge beschikt over een gasgestookte CV-installatie met radiatoren waardoor de lodge het gehele jaar te gebruiken is.

Chalet te koop op standplaats C-7

Woonkamer/Keuken;
Een lichte, open ruimte met een moderne keuken die is uitgerust met een 4-pits fornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, grote combi-oven en prachtige massief eiken fronten van Houtmerk. Het composiet werkblad en de Marokkaanse zeliges voegen een stijlvolle touch toe aan de keuken. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel voor vier personen, een comfortabel bankstel en een tv-meubel met televisie.

Slaapkamers; 
De lodge beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer is momenteel uitgerust met een ruim tweepersoonsbed (180x200) en een kast met zowel hang- als legmogelijkheden. In de tweede slaapkamer staat een momenteel eenpersoonsbed (90x200) en kast. Echter is het mogelijk om hier een tweede eenpersoonsbed te plaatsen of bijvoorbeeld een hoogslaper of stapelbed om zo meer slaapplekken te creëren. 

Badkamer + apart toilet;
De moderne badkamer is voorzien van daglicht, een ruime douche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met opbergruimte. Daarnaast beschikt de lodge over een apart toilet.

Buitenruimte;
Met de zonnige voortuin en terras op het zuiden geniet u met veel privacy van deze prachtige locatie. De tuin is professioneel en modern aangelegd met grind, staptegels en een border, en biedt natuurlijke beschutting dankzij een klimopschutting. Via de openslaande deuren kom je op het royale hardhouten terras van 30 m², de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de serene omgeving. Daarnaast beschikt de lodge over een praktische schuur (2 x 2,5 m) met elektra en is er een buitenkraan aanwezig.

*De inventaris zoals benoemd in deze advertentie is ter overname
 
Bijzonderheden

• Huurkavel van circa 165 m² (10 x 16,5m).
• Betonnen fundering.
• Uitstekende isolatie (vloer, plafond, wanden) en HR++ glas.
• Binnengevels afgewerkt met MDF en glasvlieswandafwerking.
• CV-ketel van Vaillant (ecoTEC) met radiatoren.
• Volledig voorzien van horren voor optimaal comfort.
• Ligplaats voor de boot is mogelijk
• Mogelijkheid tot verhuur: maximaal 75 dagen verhuur onder voorwaarden van De Koggeplaet (o.a. extra fee van 750 euro & geen verhuur in de periode van 15 november tot 15 maart).
• Honden toegestaan (max. 2, niet toegestaan voor eventuele huurders).

Waterpark de Koggeplaet

Waterpark De Koggeplaet is een kleinschalig park met ongeveer 70 vakantiehuisjes, waarvan de meeste voor privégebruik bestemd zijn. Het park ligt direct aan de Fluessen, een van de Friese meren, en biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning in de natuur. De jachthaven, op slechts enkele meters van de lodge, beschikt over circa 140 ligplaatsen variërend van 7 tot 12 meter. Toegang tot het park verloopt via een slagboom. Het park is het hele jaar door geopend (permanente bewoning is niet toegestaan) en biedt voldoende parkeergelegenheid, inclusief 1 laadpaal voor elektrische auto's. Daarnaast is er een kleine speeltuin en een sanitairgebouw met wasmachines aanwezig.

Omgeving
De lodge is gelegen in een prachtige omgeving met veel groen en hoge bomen. Direct naast het park is een eetcafé aan het water. De historische Elfstedendorpen Woudsend en Balk liggen op slechts 7 km afstand, ideaal voor de boodschappen. Ook Sneek, met zijn vele eetgelegenheden en activiteiten, ligt in de buurt. Voor wandel- en fietsliefhebbers biedt Gaasterland volop mogelijkheden met zijn bosrijke omgeving en prachtige natuur.

Parkinformatie Waterpark de Koggeplaet

• Hele jaar geopend: Huurkavel: €4.235 
• Overige kosten à €1.120: Milieuheffing, Waterschapsheffing, Elektra incl. 350 kWh, Vastrecht water incl. 30m2 verbruik
• Gemeentelijke lasten: Rioolheffing €58 & Forensenbelasting €117,20 
• Honden zijn toegestaan (Max. 2)
• Verhuur mogelijk (Max. 75 dagen p.j.)
• Ligplek voor de boot mogelijk 
• Entreekosten eenmalig €750,- 

Heeft u interesse? 
Mail: [email protected] of Bel: +31 (0) 226-748262