Beschrijving

Marsweg 2 kavel 112 6988 BM Lathum, park “De Rhederlaagse Meren”.

Inleiding:
Een apart vakantiegevoel overspoelt je zodra je over de dijk rijdt richting Recreatiepark & Jachthaven ‘Rhederlaagse Meren’gaat. Lekker uitwaaien, fietsen, wandelen, het water bedwingen middels een boot of surfplank of gewoon lekker onderuit zakken in je strandstoel op ons privéstrand; kortom de tijd nemen om de vrijheid te ervaren. Het is hier heerlijk 365 dagen per jaar recreëren in luxe op loopafstand van natuur, cultuur en strand aan één van de mooiste rivieren van Nederland “de IJssel”. Deze woning heeft bij verhuur een huuromzet van ongeveer € 15.000,- tot € 20.000,- per jaar.

Op dit park staat dit royaal uitstekend onderhouden recreatiechalet met 3 slaapkamers, tuinhuis, eigen parkeerplaats en nette “Japanse” tuin met diverse terrassen op een perceel eigen grond van maar liefst 582m². Het chalet is in 2001 gebouwd met gebruik van duurzame en degelijke materialen, het heeft een inhoud van ca. 240m³ en een oppervlak van ca. 75m². De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt opvallend veel ruimte en privacy.

Het chalet is gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek van het park. Het park heeft diverse voorzieningen en faciliteiten zoals een supermarkt, snackbar, grand café met eetgelegenheid, kinderspeelplaats, tennisbaan, privé strand en nog veel meer. U kunt er ieder seizoen genieten van de Gelderse luchten, de rust, het strand, de langgerekte stille dijken en gezellige pittoreske dorpjes. Huisdieren zijn op dit park, mits aangelijnd welkom.

Globale Indeling:
Via een keurig aangelegd pad krijgt u toegang tot het chalet. U betreedt de nette afgewerkte en ruime entree via de rechterzijde van het chalet. Wanden en plafond zijn strak en licht afgewerkt en op de vloer treft u kersenhouten vloerdelen aan. Deze afwerking van wanden, vloer en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor er een harmonieuze ambiance is ontstaan. In de hal vindt u een inpandige berging met CV. Een nette toiletruimte welk in lichte kleuren is betegeld met zwevend toilet.

Woonkamer:
De royale living is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de rechter voorzijde en beschikt over hoge raampartijen in zowel de voor- als de zijgevel. In beide gevels is een schuifpui gesitueerd. Hierdoor profiteert u van veel lichtinval en heeft u toegang tot een fraai aangelegde tuin. Prettig hierbij is dat u geen directe tegenoverburen heeft, waardoor u over veel privacy beschikt. Het eetgedeelte is gelegen in het linker gedeelte. Zittend aan uw eettafel kijkt u heerlijk uit op de tuin en wordt deze als het ware een verlengstuk van uw leefruimte.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hier vindt u een actuele hoek keukenopstelling met paneel/cassette deurtjes en alu-handgrepen. Het contrasterende keukenblad en de subtiel gemêleerde wand betegeling completeren het geheel. De complete uitrusting van deze keuken bestaat uit een rvs spoelbak, rvs gaskookplaat, afzuigschouw, rvs combi-oven, koelkast, magnetron, vaatwasmachine en veel praktische kastruimte.

Slaapkamer 1:
De royale ouderslaapkamer met schuifkastenwand is aan de achterzijde van het chalet gelegen. De kersenhouten vloer loopt door vanuit de keuken tot in de slaapkamer. De wanden zijn voorzien van glasvlies behang. Twee flinke kasten met schuifwanden bieden een zee van ruimte voor uw kleding en linnengoed. Door de aanwezigheid van een raampartij in de zijgevel heeft u ruime ventilatie mogelijkheden.

Badkamer:
De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. De wand- en vloertegels zijn mooi op elkaar afgestemd en vormen een verrassend geheel. De inrichting van deze sanitaire ruimte bestaat uit een ligbad met spatscherm, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en witgoedaansluiting. Zowel het ligbad als de wastafel zijn uitgevoerd met een één- hendelmengkraan. Uiteraard is een ontluchtingsraam aanwezig en een ventilator die voor geforceerde ventilatie zorgt.

Verdieping:
Via de massief houten trap komt u op de overloop met vide met een flinke bergkast.

Slaapkamer 2 & 3:
De 2e slaapkamer biedt plaats aan twee eenpersoonsbedden. Ook hier een raampartij in de topgevel voor ventilatie en daglicht.
Een 3e slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en eenpersoonsbed met elektrisch bedienbaar hoog-laag functie.

Buiten & Tuin:
Het chalet is gelegen in een ruime en groene omgeving waar verkeersrust gegarandeerd is. Aangezien de naast- en tegenovergelegen recreatiewoningen met voldoende tussenruimte gesitueerd zijn heeft u geen inkijk en geniet u van optimaal privacy. Voor het perceel ligt een verharde parkeerplaats.
De tuin is ruim en voorzien van diverse terrassen, een grasgazon en een overdekt terras waar het bij een warme dag heerlijk toeven is. De tuin is geheel omgeven door coniferen en begroeide Hillhouten schutting, deze is aangelegd in sfeervolle Japanse stijl met waterornamenten, slingerpaadjes afgewisseld met siergrind en houten vlonders. De diepte van de tuin en de weloverwogen indeling zorgen ervoor dat er op elk moment van de dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is.

Algemeen:
Het park ligt op ± 10 minuten afstand van Arnhem, Doetinchem en in de directe omgeving van de Posbank en de Hoge Veluwe.
Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte huur CV-combiketel; type ‘Intergas’ (bouwjaar 2012).
Voor het gebruik van de infrastructuur, parkfaciliteiten etc. wordt een vergoeding in rekening gebracht.

De pluspunten:
- Ruim opgezette omgeving
- Rustige straatje met louter recreatiebestemming
- Goede isolatievoorzieningen en prima onderhoud
- Rondom screens en horren
- Onderhoudsarm Canexel gevelbekleding en kunststof kozijnen
- Afwasbare Agnes plafondafwerking
- Royale leefruimtes
- Nette complete keuken
- Hoogwaardig wooncomfort
- Brede tuin op het zuidwesten
- Uitstekende verhuur mogelijkheden
- Gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A50 en A12 en op loopafstand van het strand
- Veel te doen in de omgeving

Inrichting en inventaris:
De nette inrichting voor 6 personen alsmede de complete inventaris is eventueel over te nemen.

Meer informatie of een bezoek:
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezoek aan dit degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden chalet. Laat u verrassen door de ruimte en de rust en overtuig u van de unieke locatie. Door een bezichtiging krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de mooie omgeving.




Bron foto’s: www.dagjeuit.nl, www.fietsnetwerk.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 240

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 582
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Voorzien van dakpannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marsweg in Lathum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
LXRY Property

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
LXRY Property

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.