Beschrijving


Hofteweg 2 K10 7361 ND Ruurlo, park “Natuurpark ‘t Langenbarg”

Inleiding:
Deze in 2006 gebouwde Finse houtskelet woning staat op een rustige en kindvriendelijke plek in een landelijke omgeving. De recreatiewoning is in 2006 gebouwd met gebruik van degelijke materialen, het heeft een inhoud van ca. 300m³ en een oppervlak van ca. 110m².
De “Finse” houtskelet woning staat op een rustige en kindvriendelijke plek in een prachtige landelijke omgeving. In de directe omgeving zijn zeer uitgebreide fiets- en wandelroutes te maken. Dit gedeelte van Gelderland biedt vele mogelijkheden voor een heerlijk dagje uit; samen, met het gezin of met vrienden.

Entree:
Via een keurig aangelegd pad en overdekt terras krijgt u toegang tot het pand. U betreedt de nette afgewerkte entree via de voorzijde van het pand. In de hal vindt u een uitgebreide meterkast en een toiletruimte met mechanische afzuiging.
Wanden en plafond zijn met houten delen in natuurlijke kleuren afgewerkt, op de vloer treft u een geïsoleerde hoogwaardige plavuizen vloer met vloerverwarming aan. Deze afwerking van wanden, vloer en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor er een harmonieuze ambiance is ontstaan.

Living:
Via de hal is de royale living bereikbaar, welke is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over flinke raampartijen waardoor u profiteert van veel daglicht. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren gesitueerd, hierdoor heeft u toegang tot de riante achtertuin. Alle ramen en deuren zijn voorzien van 3 dubbel glas.
Voor de kille avonden heeft u de beschikking over een sfeervolle gashaard welke de kamer en de keuken heerlijk verwarmd.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hier vindt u een actuele hoek keukenopstelling met “toog” deurtjes in vanille kleur en alu-handgrepen. De complete uitrusting van deze keuken bestaat uit een rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasmachine en praktische kastruimte. Het contrasterende granieten keukenblad en de subtiel gemêleerde wandbetegeling completeren het geheel.

Via de keuken is de inpandige berging met achteringang bereikbaar. Hier treft u de Nefit HR cvketel en witgoedopstelling, alsmede ruimte voor fietsen, barbecue, tuinmeubels e.d.

Slaapkamer 1:
Op de begane grond treft u een werk/slaapkamer van ruim 10m² met plavuizen vloer zonder drempels en rolstoel brede deuren. Deze kamer heeft een groot raam waardoor er veel daglicht binnentreed.

Badkamer 1:
Aansluitend aan de werk/slaapkamer vindt u de flinke geheel betegelde badkamer met inloopdouche met regen- en zij jets. De wanden zijn in een lichte kleur betegeld wat een mooi contrast geeft met de donkere vloertegels.

Sauna:
Apart van de badkamer bevindt zich een complete originele Finse sauna met kachel.







Via een massief houten trap komt u op de ruime overloop.

Slaapkamer 2:
De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en diverse meubels en of bureau.
Voor voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden heeft u de beschikking over een raam in de topgevel en een Velux dakraam. De wanden en vloer zijn afgewerkt met massief houten delen.

Slaapkamer 3:
De tweede slaapkamer is gelegen aan de linker topgevel, in deze slaapkamer is ruimte voor 2 aparte bedden en er is een ruime inloopkast. Ook hier is voldoende licht en zijn er ventilatiemogelijkheden middels een topgevelraam en een Velux dakraam.

Badkamer 2:
Deze badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaat kraan, radiator en wandcloset. De wand- en vloertegels zijn mooi op elkaar afgestemd en vormen een verrassend geheel.

Tuin:
De voortuin is ingeplant met struiken en hagen, geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. Aangezien de naast- en tegenovergelegen recreatiewoningen met voldoende tussenruimte gesitueerd zijn, heeft u geen last van inkijk en geniet u van optimale privacy. De diepte van de tuin en de weloverwogen indeling zorgen ervoor dat er op elk moment van de dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke plek te vinden is.
Het terras wat aan de achterzijde van het pand is gelegen, is voorzien van “natuursteenlook” tegels en is geheel te sluiten met een aluminium water- en winddicht scherm.
De privacy biedende tuin is rondom het pand gelegen en heeft weids zicht over de weilanden.
Voor de woning ligt een verharde oprit/parkeerplaats, waar u meerdere auto’s kunt plaatsen.

Wetenswaardigheden:
Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte CV-combiketel; type ‘Nefit HR (bouwjaar 2006).
Keuken, toilet en beide badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie.

Pluspunten:
*De woning is gelegen in een ruime en groene omgeving
*Verkeersrust is gegarandeerd
*Prima onderhouden
*Uitstekend geïsoleerd en voorzien van 3 dubbel glas
*Onderhoudsvrije zinken goten
*Royale leefruimtes
*Nette en complete keuken
*Flinke kasten in iedere slaapkamer
*Voorzien van 2 badkamers en een sauna
*Vloerverwarming op de begane grond
*Eigen parkeergelegenheid
*Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
*Veel te doen in de omgeving
*Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelweg A1 & A50, bezienswaardigheden, attracties, leuke dorpjes en gezellige steden

Bezichtiging:
Bent u geïnteresseerd geraakt in deze schitterende recreatiewoning, maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. U krijgt een juiste indruk van de woning en de schitterende omgeving tijdens een bezoek.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 300

Overige

CV ketel Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 595
Tuin rondom Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hofteweg in Ruurlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
LXRY Property

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
LXRY Property

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.