Beschrijving

Uitstekend onderhouden recreatiewoning op een van de grootste kavels van park Buitengoed ’t Sikkeler, waar adellijk recreëren in alle rust nog heel gewoon is. Met een mooie grote tuin op maar liefst 772m2 eigen grond omgeven door taxushagen biedt deze luxe notariswoning alle privacy die u maar wenst.

Buitengoed ‘t Sikkeler in de Achterhoek wordt gekenmerkt door sfeervolle waterpartijen, en ligt aan de rand van een uitgestrekt bosgebied in een ideale omgeving voor de wandel-, fiets- en golfliefhebber! Talloze fiets- en wandelpaden bieden optimale mogelijkheden om te genieten van het unieke coulisselandschap met oude kastelen en schilderachtige landgoederen. Golfbaan ’t Zelle ligt op steenworp afstand, en behoort met recht tot een van de mooiste golfbanen in Nederland. Maar ook cultuur is in de nabije omgeving volop te vinden, bijvoorbeeld in het beroemde Museum More in Kasteel Ruurlo.

Op de begane grond bevindt zich de ruime hal met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. De l-vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin. De stijlvolle open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een royale koelvriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een ruime provisiekast.
Recent is de gehele benedenverdieping voorzien van energiezuinige in het verlaagde plafond ingebouwde led-spots. De sfeervolle luxe straalt u in deze woning tegemoet.
Bijzonder comfortabel en levensloopbestendig is de ruime slaapkamer met de luxe badkamer op de benedenverdieping, voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en een wasmachine.

Een vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

De woning is volledig geïsoleerd, en voorzien van een centrale mechanische ventilatie. Een combinatie van vloerverwarming en centrale verwarming zorgt voor een heerlijk comfortabel woonklimaat in alle jaargetijden. Met de moderne Nefit Easy thermostaat is de temperatuur op afstand controleerbaar en instelbaar. Optimale energiebesparing, terwijl u toch altijd aankomt in een heerlijk verwarmde woning!

De van buitenaf toegankelijke inpandige berging biedt meer dan voldoende ruimte voor tuinmeubilair en twee elektrische fietsen, die u hier natuurlijk ook kunt opladen. Aan de wanden een handig opbergsysteem, en de buitenkraan in de berging is altijd vorstvrij. Uw auto parkeert u op een riante eigen parkeerplaats bij de woning.

De woning verkeert in een smetteloze staat van onderhoud. Najaar 2015 is alle houtwerk buiten opnieuw geschilderd. En najaar 2017 zijn alle wanden binnen van een smaakvolle roomwitte kleur voorzien. De woning is volledig ingericht voor 6 personen. U kunt er zo in!

Eigen gebruik, verhuur via de verhuurorganisatie van Buitengoed ’t Sikkeler, of een flexibele combinatie van beide, de keuze is geheel aan u!
De woning wordt verkocht inclusief de bij verkoop al geboekte verhuurreserveringen.

De bijdragen voor parkbeheer en Vereniging van Eigenaren bedragen samen ongeveer 2200 Euro. Hierin zijn niet alleen het onderhoud van het gehele park, maar ook periodiek buitenschilderwerk van de woning, onderhoud van de CV ketel, en het maaien van het gras en snoeien van de hagen op de erfscheiding inbegrepen. Daar hebt u zelf geen omkijken meer naar!

Speciale actie voor deze woning:
Wilt u het comfort van de woning in alle rust ervaren voordat u besluit tot aankoop?
Wanneer u deze woning huurt, en binnen twee maanden daarna met de verkoper een koopovereenkomst sluit, wordt de door u betaalde huurprijs in mindering gebracht op de koopsom!
Voor informatie en boekingen voor de verhuur zie sikkeler.nl/accommodatie/7728/bronkhorst-44/

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 772
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 2
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

MakelaarsOffice B.V.

Poortweg 6
2612PA Delft (Zuid-Holland)
T: 0882331133

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sikkelerweg in Ruurlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
MakelaarsOffice B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
MakelaarsOffice B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.