Beschrijving


Varelseweg 211 - Karekiet 18 8077 RB Hulshorst, park “Bad Hoophuizen”.

Inleiding:
Droompark Bad Hoophuizen, een recreatiepark direct gelegen aan het Veluwemeer. Door de unieke ligging biedt dit recreatiepark vele mogelijkheden voor de liefhebbers van watersport. Met 1,5 km kustlijn kunt u vanaf het park zwemmen, varen (catamaran) zeilen of surfen. Niet alleen de ligging maakt het park zo bijzonder, er wordt tevens een hoge norm wat betreft de kwaliteit van de faciliteiten en service gehanteerd. Zowel de accommodaties, kindervoorzieningen, horeca, sanitaire voorzieningen als de service van het personeel voldoen aan hoge kwaliteitsnormen. Zo kan iedereen, van jong tot oud, zorgeloos genieten op en rondom het park. Perfect gelegen aan het water en nabij een zeer bosrijke omgeving. Naast al deze bijzondere aspecten willen we ook graag meedelen dat deze woning bijzonder geschikt is voor verhuurdoeleinden, hetgeen garant staat voor een optimaal rendement.

Deze woning staat in een aantrekkelijke en ruim opgezette omgeving met schitterende vergezichten over het water en over het land en dat in combinatie met eeuwenoude bossen in de omgeving, dat maakt dat deze recreatiewoning en gewild object is. Vanaf uw terras of vanuit de woonkamer kijk u uit over het Veluwemeer. De woning is slechts 50 meter van het water verwijderd. Met diverse aanlegsteigers voor de deur is het een ware must om hier op deze unieke stek een recreatiewoning te hebben. Dit is uw kans op een recreatiebezit met echte klasse en groot comfort. De Cube Exclusif is de eerste van een hele nieuwe generatie recreatieobjecten. De Cube is in het bijzonder ruimtelijk. Dit werd gerealiseerd door de woonkamer een hoogte te geven van maar liefst drie meter. Daarnaast werd de kachel in de buitenmuur geïntegreerd voor extra ruimte. Deze vernuftige oplossing biedt de bewoners de gelegenheid om tevens buiten te genieten van een knapperend haardvuur. De Cube Exclusif is vervaardigd van solide en duurzame materialen, is goed geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming. Deze recreatiewoning heeft een sfeervolle doch speels aangelegde tuin. Uiteraard beschikt deze luxe recreatiewoning over een eigen parkeerplaats naast de woning.

Globale Indeling:
De royale living heeft een prachtige lichtinval en heeft een gezellige ontspannen sfeer. In de woonkamer vindt u ook een leuke openhaard (gas) en een bijzonder fraaie keuken die is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De Cube Exclusif beschikt over twee mooie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, heeft een aparte toiletruimte met inbouwtoilet en een hoekfonteintje met een luxe koudwaterkraan. De toiletruimte is voorzien van dezelfde luxe betegeling als de badkamer. De aparte cv-ruimte kan bovendien dienen als kleine berging. Wat verder opvalt aan het interieur van deze exclusieve woning is het gebruik van massieve gladde deuren die een perfect onderdeel vormen met het stijlvolle ontwerp. Deze recreatiewoning is ideaal voor mensen die graag gelijkvloers in luxe willen recreëren.

Living:
Via de entree is de royale living bereikbaar, welke is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en beschikt over hoge raampartijen met een plafond tot wel 3 meter hoog wat een zeer ruimtelijk effect geeft. De muren zijn voorzien van sfeervol behang en de vloer is afgewerkt met hoogwaardig vinyl. Het plafond is schitterend afgewerkt met diverse halogeen dimbare inbouwspots. Uiteraard beschikt deze recreatiewoning over een TV aansluiting, wifi mogelijkheden, centrale verwarming en een fraaie schuifpui waardoor uw tuin een verlengstuk wordt van uw living. Zittend op uw bank geniet u van heerlijke vergezichten over het Veluwemeer.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living en is derhalve ook voorzien van hetzelfde hoogwaardige vinyl als in de woonkamer. Hier vindt u een luxe keukenopstelling met onder- en bovenkasten die van alle hedendaagse gemakken is voorzien. Het contrasterende keukenblad en de fraaie wandbetegeling completeren het geheel. De uitrusting van deze keuken bestaat uit een verzonken rvs spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, afwasmachine en veel praktische kastruimte.


Slaapkamer(s):
De royale master-bedroom is aan de achterzijde van het chalet gelegen en voorzien van een op maat gemaakte schuifkastenwand. Zowel deze ouderlijke slaapkamer als de andere slaapkamer zijn beide voorzien van een eigen toegangsdeur tot de badkamer, sfeervol behang, centrale verwarming en voldoende opbergruimte (hang/leg).

Badkamer:
De badkamer is van alle gemakken voorzien. De wand- en vloerafwerking zijn mooi op elkaar afgestemd en vormen een keurig geheel. Ook hier zijn in het plafond inbouwspot verwerkt wat overeenkomt met de luxe uitstraling van de gehele inrichting en afwerking van deze woning. De inrichting van de sanitaire ruimte bestaat uit een inloop-douche met stort kraan, luxe uitgevoerd badkamermeubel met veel bergruimte in licht hoogglans, een luxe inbouw radio, designradiator, mechanische ventilatie en een stopcontact voor föhn en scheerapparaat. In deze uitvoering is ervoor gekozen om het toilet apart te huisvesten in het chalet voor nog meer privacy en comfort.

Buiten & Tuin:
Deze Cube Exclusif woning is onder architectuur ontworpen en beschikt over innovatieve technieken in zowel in- als exterieur. Zo is het stalen onderstel gestraald en gemenied wat zorgt voor een sublieme bescherming van de basis. Het model is robuust en tot de verbeelding sprekend. Het vooraanzicht waarin vooral veel glas is verwerkt geeft deze woning een uitermate chique uitstraling. De gevel is bekleedt met Waxedwood, gevelisolatie en damp-open folie voor een perfect gevelventilatie. Het platte dak is voorzien van duurzaam kunststof dakbedekking, dakisolatie en aluminium hemelwaterafvoer. De uitstraling wordt benadrukt door de schoorsteenzuil waarin een mooie buitenhaard is verwerkt. Ook het volledig betegelde zonneterras draagt bij aan het prachtige totaalbeeld van dit bijzondere object zo dicht nabij het water. Het materiaalgebruik is zeer doordacht en gericht op schoonheid en duurzaamheid. De tuin met de nog jonge beplanting biedt een royaal terras vanwaar u uitkijkt over het schitterende Veluwemeer . Als u in de tuin zit met een glaasje wijn of verse jus Orange waant u zich zo aan de Franse Riviera. En dat allemaal vanuit uw eigen tuin.

Algemeen:
Het volledige interieur is ter overname zodat u per direct in luxe en stijl van deze schitterende recreatiewoning kunt genieten. Voor het gebruik van de parkfaciliteiten wordt een vergoeding gerekend excl. voorschot gas water en elektra. De recreatiewoning biedt zeer goede verhuurmogelijkheden met mooie rendementen die via het park verzorgd kunnen worden.

Fiscale aspecten bij verhuur:
U vraagt een BTW-nummer aan waarmee u de btw op uw recreatie-object kunt terugvorderen. Uw boekhouding blijft beperkt tot het bewaren van de afrekeningen van het park. Over de verhuuropbrengsten draagt u jaarlijks 6% btw af, echter is er een belastingvrije voet van circa € 1.400,-. Int u minder dan dit bedrag dan hoeft u niets af te dragen. Verhuuropbrengsten vallen in box 3, hierover hoeft u dus geen inkomstenbelasting te betalen. Onderhoudskosten zijn niet aftrekbaar. Over uw vermogen (waarde va het object minus de schulden die erop rusten) wordt 1,2% vermogensbelasting geheven.
(Op bovenstaande bedragen en percentages kunnen afwijkingen ontstaan door wet- en/of belastingwijzigingen. Voor actuele bedragen en percentages kunt u de belastingdienst of ons raadplegen.)

De pluspunten:
*Gelegen op een gezellig familiepark met vele faciliteiten
*Rustig straatje met alleen recreatiebestemming
*Gunstig gelegen te opzicht van water en bos
*Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
*Prima onderhouden
*Uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
*Netjes afgewerkt en gebruik gemaakt van duurzame materialen
*Onderhoudsarme tuin
*Royale leefruimtes
*Luxe moderne keuken
*Uitermate geschikt voor verhuur (rendement) mogelijkheden
*Veel te doen in de omgeving
*Gunstig gelegen t.o.v. bezienswaardigheden, attractie, dorpjes en steden



Bezichtiging:
Bent u geïnteresseerd geraakt in deze prachtige woning, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging. Een afspraak is altijd vrijblijvend en verplicht u tot niets. Door een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de schitterende omgeving.





Bron foto’s: www.dagjeuit.nl, www.anwb.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 61
Inhoud woonhuis 170

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 285
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Kunstof dakbedekking en alluminium hemelwaterafvoer
Gemeubileerd Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Varelseweg in Hulshorst?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
LXRY Property

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
LXRY Property

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.