Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze vrijstaande recreatiewoning is zeer mooi gelegen direct aan de recreatieplas van het park ’t Broeckhuys’ (voorheen Groene Heuvels), midden in een natuurrijke omgeving in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal.
Traditioneel gebouwd, 3 slaapkamers en openslaande terrasdeuren naar de verzorgde tuin rondom de woning.
Het park is gelegen nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen en beschikt over een groot recreatiemeer en de gelegenheid voor zwem-, duik- en visplezier. Kinderen vermaken zich bij de kidsclub, de (indoor)speeltuin, kinderboerderij, Adventure midgetgolf of bowlingbaan.

Begane grond:
Hal met de trapopgang en moderne meterkast.
Bijkeuken met opstelling van de wasmachine/droger.
Slaapkamer.
Badkamer met wastafel, douche en toilet.
Ruime lichte woonkamer met veel raampartijen. Het zitgedeelte heeft een erker met openslaande terrasdeuren naar de ruime tuin.
Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de halfopen keuken welke is voorzien van losse koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Tevens is er nog een ruimte trapkast.

Overloop met bergruimte.
Twee slaapkamers waarvan de achtergelegen slaapkamer is voorzien van een balkonnetje met uitzicht over het meer. De tweede slaapkamer beschikt over een bergruimte met de cv-installatie.


De tuin is te bereiken via de openslaande deuren naar het terras.
De woning is gunstig gelegen op het perceel waardoor de tuin volledig rondom de woning ligt.
De tuin sluit goed aan op de groene omgeving en loopt met beschutting over in het strand van de recreatieplas.

Balkonnetje met uitzicht over het meer.

- Bouwjaar ca. 1996;
- Goed geïsoleerd, energielabel C. Voorzien van CV-combiketel Remeha HR;
- Vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark, ideaal voor privégebruik of als beleggings- en verhuurobject met recreatiebestemming;
- Zeer fraaie ligging aan rustig straatje met de tuin grenzend aan het strand van de recreatieplas;
- Woonoppervlak ca. 81 m², inhoud woning ca. 305 m³, perceelgrootte ca. 429 m2;
- Erfpachtkosten zijn € 354/jaar, het park kent een bijdrage van € 288 euro per maand, dit is inclusief receptie voorzieningen, algemeen onderhoud en afvalverwijdering, water en reinigingsheffing, kosten van TV en Internet, pas van de slagboom en maaien van het gazon.
- Naast het park ligt de Grote Plas. Daar kan men duiken of lid worden van de duikclub of duikcursussen volgen;
- Extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 305
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 441
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 429
Tuin diepte 31.5
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19.44
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 305
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 441
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 429
Tuin diepte 31.5
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 19.44
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Buiten makelaars

Aangeboden door:

Buiten makelaars