Tonnenberg 53-- C15 3852PC Ermelo

Verscholen tussen het Speulderbos en de Ermelosche heide ligt het kleinschalige en groene Bospark "De Heivlinder". Hier mogen wij u aanbieden deze 4-persoons (kunst)rietgedekte recreatiewoning op een ruim opgezet perceel van 316 m² eigen grond. Het park is het gehele jaar geopend, zo kunt u alle seizoenen genieten van deze prachtige goed onderhouden recreatiewoning. Liefhebber van rust en natuur? Dan is deze plek wellicht helemaal wat u zoekt?

Indeling: Entree, slaapkamers, separaat toilet, badkamer en via de keuken loopt u door naar de living. Door de openslaande tuindeuren, de vele raampartijen én het dakraam komt er prettig veel licht naar binnen. In combinatie met het hoge plafond, met robuuste houten balken, wordt er zo een extra ruimtelijk gevoel gecreëerd. Tussen de gezellige zithoek en het eetgedeelte zit een verkoelende airconditioning. Naast een eettafel met stoelen is er in het verlengde van de keuken een gezellige bar met krukken. De open witte keuken is uitgerust met de nodige boven- en onderkastruimte, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkastenwand. De andere slaapkamer wordt in de huidige setting als werkkamer gebruikt, maar hier is plek voor een (klein) tweepersoonsbed. Ook is er een bergvliering, die middels luiken vanuit de keuken te bereiken is. Tot slot de badkamer met zeer ruime inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator.

Door de ligging van de woning op de kavel, is de de tuin prettig ruim van opzet en kan deze optimaal worden benut. Omheind door groene hagen zult u hier ook van veel privacy genieten! Daarnaast beschikt de tuin over een groot terras, gazon, en borders met beplanting. In de zomer volop met kleurrijke bloeiers en in de winter vele groenblijvers. Tevens is er een berging waar de cv-ketel is opgesteld en aansluiting voor wasmachine (die bij verkoop achter blijft) zit. Uiteraard ook nog voldoende plek voor het stallen van uw fiets(en), want deze zult u vaak nodig kunnen hebben voor tochten door de prachtige Veluwse natuur!

Kenmerken
• perceeloppervlakte 316 m² (eigen grond)
• parkbijdrage € 1.110,49 per jaar (2023)
• 2 slaapkamers
• airconditioning
• separaat toilet
• bergvliering
• eigen parkeerplaats
• berging met wasmachine aansluiting
• energielabel niet verplicht bij recreatiewoningen die in totaal minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt en met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energiegebruik bij permanent gebruik.
• (recreatief) verhuur via het park mogelijk
• permanente bewoning niet toegestaan

Disclaimer: Deze advertentie is met de meest grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.