Den Drul 19-448 5439NR Linden

GASLOOS recreëren!
Op enkele meters van het zandstrand, op een van de mooiste percelen van het park, aan de rand van de Kraaijenbergse Plassen vindt u deze luxueuze vrijstaande RECREATIEWONING op EuroParcs Resort De Kraaijenbergse Plassen” in het noordoosten van Brabant (net onder Nijmegen). De woning is gesitueerd op een kavel huurgrond met een totale oppervlakte van 226 m².

Deze vakantiewoning is gebouwd en geplaatst in 2020 en daarmee nog splinternieuw! De woning is volledig geïsoleerd en gasloos, voorzien van dubbele beglazing en airconditioning. De woning wordt u volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden zodat het genieten direct kan beginnen.

Door de ligging aan het water zijn er vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport en zwemsport. Anderzijds treft u de uitgestrekte Kraaijenbergse Plassen en eindeloze kilometers fietspaden en wandelroutes die reiken tot aan Nijmegen en Limburg. Hierdoor is het ook voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een gezellig restaurant, speeltuinen, animatie, een zandstrand en aanlegsteigers.


Indeling:
U komt de woning binnen in een open ruimte met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de living. Wanneer u de woonkamer betreedt zal u opvallen dat de toepassing van de vele grote raampartijen een uitstekende keuze is geweest.

Direct grenzend aan de woonkamer treft u de keuken welke modern en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en alle benodigde (inbouw) apparatuur. Zo heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap en een rvs spoelbak.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en inbouwkast. In de 2e slaapkamer staan 2 losse bedden.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douchehoek.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning is een terras aangelegd met veel privacy. Door de vrije ligging heb je de hele dag veel zon. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en sluit aan bij de uitstraling van de woning en het park. Zo is er een gazon aangelegd met daaromheen borders met vaste beplanting (siergrassen) en treft u aan de zijkant van de woning een eigen parkeerplaats en loop je in enkele stappen naar het strand.

De koopsom is € 130.000,- k.k. exclusief BTW. De goede verhuurmogelijkheden via het park maakt dat het tevens een goed beleggingsobject is. Als je de woning gaat verhuren, kan je de BTW terugvorderen. Je zou er ook voor kunnen kiezen om het deels of helemaal niet te verhuren.

Bijzonderheden:
- De parkservicebijdrage bedraagt jaarlijks ca. € 3.000,- incl. BTW, besluit je om de woning niet te verhuren, dan zal dit bedrag lager liggen.
- De grond wordt gehuurd voor ca. € 3.150,- per jaar en kan eventueel separaat aangekocht worden via Europarcs.
- Parkeren op perceel is mogelijk.
- Permanente bewoning is niet toegestaan.