Den Drul 19-118 5439NR Linden

Op enkele meters van het zandstrand, aan de rand van de Kraaijenbergse Plassen vindt u deze vrijstaande recreatiewoning op EuroParcs Resort De Kraaijenbergse Plassen” in het noordoosten van Brabant (net onder Nijmegen). De woning is gesitueerd op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van ca. 200 m².

Deze vakantiewoning is gebouwd en geplaatst in 2020 en daarmee nog splinternieuw! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, airconditioning en een c.v.-combiketel. De woning wordt u volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden zodat het genieten direct kan beginnen.

Door de ligging aan het water zijn er vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport en zwemsport. Anderzijds treft u de uitgestrekte Kraaijenbergse Plassen en eindeloze kilometers fietspaden en wandelroutes die reiken tot aan Nijmegen en Limburg. Hierdoor is het ook voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een gezellig restaurant, speeltuinen, animatie, een zandstrand en aanlegsteigers.


Indeling:
U komt de woning binnen in een open ruimte met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de living. Wanneer u de woonkamer betreedt zal u opvallen dat de toepassing van de vele grote raampartijen een uitstekende keuze is geweest.

Direct grenzend aan de woonkamer treft u de keuken welke modern en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en alle benodigde (inbouw) apparatuur. Zo heeft u de beschikking over een gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap en een rvs spoelbak.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed. In de 2e slaapkamer staan 2 losse bedden.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douchehoek.

Buitenruimte:
Aan de zijkant van de woning is een terras aangelegd met veel privacy. Door de vrije ligging heb je de hele dag veel zon. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en sluit aan bij de uitstraling van de woning en het park. Zo is er een gazon aangelegd met daaromheen borders met vaste beplanting (siergrassen) en treft u aan de voorkant van de woning een eigen parkeerplaats en loop je in enkele stappen naar het strand.

De koopsom is € 152.500,- k.k. exclusief BTW en inclusief grond. De goede verhuurmogelijkheden via het park maakt dat het tevens een goed beleggingsobject is. Als je de woning gaat verhuren, kan je de BTW terugvorderen. Je zou er ook voor kunnen kiezen om het deels of helemaal niet te verhuren.

Bijzonderheden:
- De parkservicebijdrage bedraagt jaarlijks ca. € 2.400,- incl. BTW (niet verhuurd). Besluit je om de woning te verhuren, dan zal dit bedrag hoger liggen op ca. € 3.000,- incl. BTW liggen.
- Parkeren op perceel is mogelijk.
- Permanente bewoning is niet toegestaan.