Kievit 12B 5111HD Baarle-Nassau

Luxueus uitgeruste comfortabele bungalow met riante aanbouw, volledig geïsoleerd, gelegen op het Zuiden op maar liefst 777M2 EIGEN GROND.
De bungalow is gelegen in het zeer gewilde ruim opgezette oude gedeelte van het park wat zich kenmerkt door de volledige rust en privacy.

Kenmerken:
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
777 m2 eigen grond
Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
Nieuwe c.v. (Vaillant)
Vloerverwarming i.c.m. moderne radiatoren
Alarmsysteem
Gestucte wanden
Natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming
Onder architectuur aangelegde tuin, volledig omheind
Twee parkeerplaatsen
Terras overkapping v.v. inbouwspots
Dimbare tuinverlichting
Twee bergingen met elektra
Parklasten per jaar € 1.875,-
Volledige inboedel desgewenst over te nemen
Tennisbanen
Verwarmd zwembad en peuterbad

De indeling is als volgt:
Hal/entree met bergkast waarin de combiketel (Vaillant 2021) is opgesteld en een meterkast v.v. extra groepen en aardlekschakelaar. Vloerluik naar kruipkelder
Moderne zeer ruime keuken voorzien van keukenboiler, hierdoor direct warm water, vaatwasser (Siemens), kookplaat met conventionele oven (Etna), afzuigkap, ruime koelkast met vriesvak (Siemens), vriezer v.v. 3 lades (Siemens), magnetron/oven (Siemens) en designradiator. Hardstenen aanrechtblad.
Smaakvol ingerichte woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming i.c.m. convector verwarming. Door de aanwezige inbouwhaard (op hout gestookt) is het elk seizoen van het jaar goed vertoeven. Openslaande deuren naar de zonnige tuin.
2 slaapkamers waarvan 1 met bergzolder bereikbaar via een vlizotrap en een 3e (slaap) kamer met schuifdeurenkast en aansluiting voor wasmachine.
Ruime badkamer v.v. zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, spiegeldraaikast en douche.
Tweede entree.
De gehele woning is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.
Betonnen fundering en een betonnen vloer. De vloeren, (spouw-) muren en het dak zijn geïsoleerd.
De gehele woning is v.v. dubbel glas.
Wat een prachttuin! In de op het Zuiden gelegen tuin rondom de woning zijn diverse zitjes gecreëerd om te genieten van het gefluit van de vogels, de bloeiende beplanting en de vele bomen. De tuinverlichting is dimbaar zodat deze kan worden aangepast aan de stemming van het moment. In de tuin staan twee houten bergschuurtjes met voldoende ruimte voor de fietsen en tuingereedschap. De tuin is volledig omheind.
U krijgt op dit plekje volop het gevoel van rust, vrijheid en volledige privacy.
Door de grootte en ligging van de tuin geniet u indien gewenst de hele dag van de zon, maar is het tevens mogelijk om de schaduw op te zoeken.
2 parkeerplaatsen.

Park Informatie:

Parc de Kievit is het gehele jaar geopend, dit betekent dat u 365 dagen van het jaar mag recreëren in de woning.
Parc de Kievit beschikt over een brasserie. De gerechten op de kaart zijn smaakvol en betaalbaar.
Op Parc De Kievit kunt u gebruikmaken van professionele kunstgras tennisbanen. Daarnaast vindt u tussen de bomen een jeu-de-boulesbaan, een midgetgolfbaan en een curlingbaan.
Gaat u liever golfen? Op landgoed 'Utrecht' in Esbeek ligt de prachtige 18-holes golfbaan van golfclub Midden-Brabant. De baan ligt op slechts 20 minuten van Parc de Kievit, in prachtig bosrijk gebied.
De omgeving van Park De Kievit is ook erg geschikt om te wandelen of te fietsen. Huurfietsen en steps kunnen bij de receptie van het park worden gereserveerd.
Park De Kievit heeft een verwarmd buitenzwembad en een peuterbad. Er zijn douches en toiletten aanwezig. Rondom het zwembad zijn bankjes aangelegd zodat ouders hun zwemmende kinderen gemakkelijk in de gaten kunnen houden. Een terrasje pikken, terwijl uw kinderen in het zwembad zijn? Dan kan. Het zwembad ligt pal naast de brasserie.
Heeft bovenstaande tekst u nieuwsgierig gemaakt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om dit alles te mogen ervaren.

Kadastrale gegevens: de feitelijke plek vd woning middels het oranje huisje op de kadastrale tekening klopt niet, de (werkelijke) woninglocatie is op nummer F942.

Aan eventuele onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.