De Krom 246 , 1131PR Volendam

Op het prachtige “Resort Het Marinapark” te Volendam mogen wij deze 6-persoons recreatiewoning op een kavel van 103m² eigen grond te koop aanbieden. Het betreft een type dijkwoning met stenen gevel, wat aanzienlijk minder onderhoud vergt dan houten gevels, met voordeur op de begane grond.

Deze woning biedt een gegarandeerde huuropbrengst van € 13.250,- per jaar. Dat betekent een rendement van ± 6% op jaarbasis. Er zijn echter ook mogelijkheden om een hoger rendement te behalen.

Het Marinapark is in 2007 opgeleverd, ligt aan het IJsselmeer en heeft een eigen jachthaven. Het park bestaat uit verschillende type vakantiewoningen in typisch Volendamse stijl gebouwd. Er is voor ieder wat wils zodat u zich niet hoeft te vervelen. Voorzieningen als winkels, natuurstrand, supermarkt, kapsalon, schoonheidssalon en restaurants liggen op het park. Daarnaast wandelt u via de dijk naar de wereldberoemde Volendamse Haven met diverse terrassen en winkels en het Doolhof. In het centrum van Volendam treft u diverse winkels en winkelcentrum Het Havenhof. Geniet daarnaast van de watersportmogelijkheden, de prachtige natuur in Waterland, de mooie dorpen en steden in de omgeving zoals Edam, Marken, Monnickendam en Broek in Waterland. Bovendien is het centrum van Amsterdam in ca. 20 minuten te bereiken met auto of openbaar vervoer en liggen ook Hoorn en Alkmaar op ca. 30 minuten rijden.

Begane grond: entree, hal met meterkast, netjes verzorgd toilet met zwevend closet en fonteintje, aparte kast met cv-opstelling en slaapkamer voor 2 personen. Via de hal betreedt u de royale woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, servies en keukengerei. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de riante tuin met heerlijk terras v.v. tuinset te bereiken. In de woonkamer is nog een ruime trapkast aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, twee 2-persoonsslaapkamers, toilet en badkamer. De slaapkamers zijn aan zowel de straat- als tuinzijde gesitueerd. In het midden van de verdieping bevindt zich de royale badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is het separate toilet met zwevend closet en fonteintje te vinden. De plafonds in de slaapkamers zijn verlaagd en in september 2017 zijn alle slaapkamers voorzien van nieuwe boxsprings en matrassen.

De woning is uitstekend onderhouden.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin.

Verkoopprijs is inclusief volledige inventaris en exclusief BTW.
Goede verhuurmogelijkheden via Roompot Vakantieparken.
Contract met gegarandeerd rendement (€ 13.250,- per jaar).
HR Combiketel 2007 (jaarlijks onderhouden)
Beperkt eigen gebruik.
Bouwjaar: 2007.
Perceeloppervlak: 103m².
Woonoppervlak: 81m².
Inhoud: 327m³.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Eigendomssituatie: volledig eigendom.
Aanvaarding: direct.