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Beschrijving

Deze vrijstaande recreatievilla voor 8-10 personen met 2 terrassen, veranda, garage en tuinhuis, is gelegen op één van de mooiste locaties van het vakantiepark Noordzee Résidence de Banjaard. Vanuit hier loopt u in enkele stappen naar het strand en zee. Veel dichterbij zult u het niet vaak gaan tegenkomen. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 wc’s een ruim tuinhuis en een garage. Het geheel verkeert daarbij in een eigentijdse en moderne staat.
De woning is in 2013 volledig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe inventaris, keuken en
cv-installatie. Het object kan dus zonder aanpassingen in gebruik genomen worden.

Het park zelf ligt direct aan de voet van het Noordzeestrand en heeft vele faciliteiten. Naast strand en zee, wandelt u naar de oever van het Veerse Meer en/of natuurgebied De Schotsman. De ligging van deze specifieke woning is sterk omdat het geheel nagenoeg naast de duinovergang is gelegen. Het object beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin en biedt daarnaast vele extra’s. Het spreekt voor zich dat het object goede verhuurmogelijkheden biedt.
Indeling
Entree met meterkast, toilet, slaapkamer met tuindeuren, badkamer (v.v. douche/bad en wastafel). Riante woonkamer met houtkachel en tuindeuren die toegang geven tot de veranda. Er is een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap, keramische kookplaat en koel-/vriescombinatie). Bijkeuken met wasmachine en wasdroger aanwezig.

1e verdieping
Royale overloop (ca 9 m²) met berg-/privé ruimte (v.v. mechanische ventilatie-unit) en toilet. Luxe extra ruime badkamer met Sauna, inloopdouche en dubbele wastafel. 3 Ruime slaapkamers (resp. ca. 20, 15 en 13 m²).

Tuin
Aan de voorzijde van de tuin is er parkeerruimte voor meerdere auto’s. Verder is de tuin aan zowel de voor- als ook aan de achterzijde onderhoudsvriendelijk aangelegd. Doordat de tuin is omzoomd met groen biedt deze, goed op de zon gesitueerde, tuin de gewenste privacy. De tuin beschikt daarnaast over 2 grote terrassen als ook een Kinderspeelhuis. De prachtige veranda zorgt voor het optimale vakantiegevoel.

Bijzonderheden
De woning is in 1999 gebouwd, in 2013 compleet gerenoveerd en opnieuw gemeubileerd en wordt verkocht inclusief inventaris.
Bouwjaar tuinhuis 2019. Het tuinhuis Verwarming en warm water middels CV installatie (Nefit- een zogenaamde “slimme-meter”). Het geheel is geïsoleerd. Goede verhuurmogelijkheden!

Perceeloppervlakte 945 m² | Inhoud ca. 500 m³ | Woonoppervlakte ca. 150m²

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Diese freistehende Ferienvilla für 8-10 Personen, mit 2 Terrassen, Veranda ,Garage und Gartenhaus, befindet sich in einer der besten Lagen des Ferienparks Noordzee Résidence de Banjaard. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Strand und zum Meer. Eine solche Strandnähe ist selten zu finden.
Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten und eine Garage sowie ein geräumiges Gartenhaus. Das Ganze ist in einem zeitgemässen und modernen Zustand (Renovierung und Austausch der gesamten Möbel in 2013). Das Objekt kann daher sofort und ohne Änderungen genutzt werden.

Der Park selbst liegt direkt am Fuße des Nordseestrandes und verfügt über viele Einrichtungen. Neben Strand und Meer können Sie auch zum Ufer des Veerse Meeres und/oder zum Naturschutzgebiet De Schotsman gehen. Die Lage dieser Ferienvilla ist herausragend, da sich das Objekt fast neben dem Dünenübergang befindet. Das Anwesen verfügt über einen wunderschön angelegten und wartungsfreundlichen Garten und bietet viele Extras. Es versteht sich von selbst, dass die Immobilie gute Vermietungsmöglichkeiten bietet.

Grundriss
Eingang mit Zählerschrank, WC, Schlafzimmer mit Gartentüren, Bad (mit Dusche / Badewanne und Waschbecken). Geräumiges Wohnzimmer mit Gartentüren sowie Zugang zur Verandaund Kaminofen. Es gibt eine moderne offene Küche, die mit neuen Elektrogeräten ausgestattet ist (inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzug, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierschrank). Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner ist vorhanden.

1. Stock
Geräumige Diele (ca. 9 m²) mit Abstellraum / Privatraum (mit mechanischer Lüftungsanlage) und separatem WC. Luxuriöses, extra geräumiges Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie einer Sauna. 3 geräumige Schlafzimmer (ca. 20, 15 und 13 m²).

Garten
An der Vorderseite des Hauses gibt es Parkplätze für mehrere Autos. Darüber hinaus ist der Garten sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite pflegeleicht angelegt. Da der Garten wunderbar eingewachsen ist, bietet dieser schön in der Sonne gelegene Garten die gewünschte Privatsphäre. Der Garten verfügt über zwei grosszügige Terrassen sowie ein Spielhaus für die Kleinen. Die schöne Veranda sorgt für ein optimales Urlaubsgefühl.

Besondere Merkmale
Das Haus wurde 1999 gebaut, 2013 komplett renoviert sowie mit neuen Möbeln ausgestattet und wird inklusive Inventar verkauft. Das Gartenhaus wurde 2019 neu gebaut. Heizung und Warmwasserbereitung über die Zentralheizung (Nefit - Smarthomefähig). Das Ganze ist isoliert. Gute Vermietungschancen!

Grundstücksfläche 945 m² | Inhalt ca. 500 m³ | Wohnfläche ca. 150m².

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 945
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ruiterplaat Makelaardij

Veerweg 3
4493AL Kamperland (Zeeland)
T: +31-(0)113-372474

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