Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 83 4311NR Bruinisse

Let op! Unieke en zeer rustige ligging.
Op recreatiepark Hoogerwerf te Bruinisse, midden in het groen en in nabijheid van het Grevelingenmeer gelegen vrijstaande recreatiewoning. Deze goed onderhouden recreatiewoning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en bovendien in 2005 uitgebreid met een serre aan de voorzijde. Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. De recreatiewoning is gelegen op een ruim perceel van 347 m2 eigen grond. U krijgt hier direct het vakantiegevoel. Naast dit eigen perceel perceel is er ook nog een stuk grond in bruikleen van het park. Omdat deze woning aan het einde van de straat is gelegen is er slechts bestemmingsverkeer voor uw eigen woning. Direct naast de oprit van de woning is er toegang tot het park met speelveld en vijver. Vanaf hier wandel je binnen enkele minuten naar het Grevelingenmeer. Op het Grevelingenmeer zijn veel watersportmogelijkheden en ook treft u hier de riante en recentelijk compleet vernieuwde jachthaven. De jachthaven is één van de vier full-service thuishavens in Nederland. Ook is golfbaan Grevelingenhout op loopafstand gelegen.

Via de ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto's bereiken we nadat we onder de carport zijn doorgelopen aan de rechterzijde van de woning de entree.
Kleine hal met aansluitend meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De gezellige woonkamer met aangebouwde serre is voorzien van een gashaard. De serre is in 2005 aangebouwd en de woonkamer is toen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de serre is er een deur naar de voortuin.
Voordat we de keuken inlopen is er nog een gezellige eethoek. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van (inbouw)apparatuur zoals een 45cm vaatwasser, koelkast, 5- pits gaskookplaat waarvan een wokpit, afzuigkap en losse vriezer. Vanuit de keuken is er een achterdeur naar de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is er een achterportaal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel met handdoeken-kast.
Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime berging. Ideaal voor het opbergen van uw spullen, fietsen of bijvoorbeeld tuinmeubilair en kussens.
Vanuit de berging is er toegang tot de oprit aan de voorzijde. De carport met polycarbonaat platen dak zorgt voor een droge inloop.


Verdieping: overloop met aansluitend tweede toilet en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van diverse bergruimte onder de dakschuinte achter de knieschotten. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot het dakterras met balustrade. De kozijnen op de verdieping zijn ook van kunststofen voorzien van dubbel glas.
Het dakterras is op het Zuidwesten gelegen en geeft mooi overzicht op de verzorgde tuin.

Vliering:
Er is nog een opsteekzolder. Het dak is deels geïsoleerd.
De gevels zijn bekleed met kunststof geveldelen. ok is er nog een houten schuurtje.

Algemeen:
De woning beschikt over alle nutsvoorzieningen en er is kabel aanwezig.
Vanaf het recreatiepark Hoogerwerf loopt of fietst u zo binnendoor over het fiets of voetpad tussen het groen naar park Aquadelta met diverse voorzieningen. U treft hier onder andere een binnen- en buitenspeeltuin, bowlingbaan, zwembad, restaurant, supermarkt, tennisbaan, midgetgolf en cafetaria. Het strand is ook op slechts 1,5 kilometer van deze woning gelegen.

De jaarbijdrage in de algemene kosten van het park, bedraagt in 2022 € 540,-- op jaarbasis. Dit is onder andere voor het onderhoud van het park, de wegen, het groen en de algemene verlichting. Het waterverbruik wordt ook separaat via het park verrekend. Het mooie van dit park is dat het relatief kleinschalig is, er geen receptie en daarom lekker rustig.
Graag nodigen wij u uit om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen.