Oostduynen 4 4506GX Cadzand

Volledig ingerichte vrijstaande recreatiewoning uitgevoerd in karakteristieke Knokke cottagestijl. De woning is een uniek onderkomen voor families, groepen of meerdere gezinnen die graag luxe en rust combineren.

De hoofdentree geeft toegang tot drie recreatieverblijven en kunnen als groepsverblijf of separaat worden gebruikt. Ieder verblijft heeft een individuele entree met toilet en een living met eigen open keuken die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Het noordoostelijk gelegen terras is middels openslaande tuindeuren bereikbaar.

Via interne trapopgangen bereikt u de verdieping waarop zich drie luxe badkamers, drie toiletten, zes royale slaapkamers en een torenkamer bevinden. De badkamers hebben allen een inloopdouche, design- wastafel en moderne handdoekradiator.

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en wordt verhuurd middels een zogenaamde ‘netto huurovereenkomst’ waarin alle jaarlijkse vaste- en variabele kosten, uitgezonderd het groot onderhoud, voor rekening zijn van de exploitant.

Netto huurgarantie: € 40.475, - per jaar lopende van januari 2023 tot januari 2033.

De woning wordt op korte termijn gerestyled (interieur en schilderwerken), deze kosten zijn verdisconteerd in de vraagprijs.

Netto rendement op basis van vraagprijs + kosten koper = 4,86%

Vraagprijs € 729.000,- exclusief btw / kosten koper / inclusief inventaris.