Helmgras 1 4493RM Kamperland

Prachtige, instapklare 5 persoons vakantiewoning vlakbij het strand!

Dit prachtige vrijstaande vakantiehuis op een centrale locatie op vakantiepark Noordzee Residence de Banjaard biedt alles wat je zoekt in een luxe vakantieverblijf. De woning is in 2023 modern, hoogwaardig en stijlvol ingericht, volledig instapklaar en perfect onderhouden. Met energielabel C en acht zonnepanelen is het bovendien een duurzame keuze. Op een ruim perceel van ca. 405 m2 eigen grond geniet je van privacy en het buitenleven. Of je het huis nu zelf wilt gebruiken of de woning als investering ziet, dankzij de goede verhuurmogelijkheden is dit een uitstekende kans! Er is momenteel geen contractuele relatie met Roompot in verband met de verhuur.

De ligging is ideaal voor strandliefhebbers: op slechts een paar minuten wandelen ligt het uitgestrekte Banjaardstrand, een van de breedste en schoonste stranden van Nederland. Hier geniet je van lange strandwandelingen, een frisse duik in de Noordzee of gewoon lekker ontspannen in de zon. Daarnaast ligt het Veerse Meer om de hoek, waar watersportliefhebbers zich helemaal kunnen uitleven met zeilen, waterskiën en surfen. De combinatie van zee, strand en water maakt deze locatie perfect voor een heerlijke vakantie.

Het dorp Kamperland biedt een gezellige mix van winkels, restaurants en terrasjes, waar je kunt genieten van de Zeeuwse gastvrijheid. Daarnaast liggen Middelburg, Veere en Domburg op korte afstand, perfect voor een cultureel uitstapje of een dagje winkelen. De regio staat bekend om zijn prachtige fiets- en wandelroutes door de duinen en langs pittoreske dorpjes. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel, het hele jaar door!

Indeling

Begane grond
De begane grond van deze woning heeft een efficiënte indeling. Via de entree kom je binnen, waar toegang is tot de woonkamer en het toilet. De moderne keuken heeft alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf en vormt met de eetkamer een open ruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging/bijkeuken, die ook van buitenaf bereikbaar is. Hier vind je de C.V. ketel, een wasmachine, alsmede een warmtepompdroger (beide van Miele) en een kast.
De lichte. sfeervolle en modern ingerichte woonkamer is ruim en beschikt over openslaande deuren naar buiten, die in 2024 zijn vernieuwd. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over de waterpartij.

Eerste verdieping
Een vaste trap brengt je vanuit de woonkamer naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de overloop die alle ruimtes verbindt. De masterbedroom aan de voorkant strekt zich uit over de volle breedte van het huis en geeft daarmee een groot ruimtegevoel. Er is bijv. genoeg plaats voor een babybedje.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, een eenpersoonskamer en nog eens een tweepersoonskamer. Er zijn in alle slaapkamers hoogwaardige boxspringbedden en de ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren.
De nieuwe moderne en tijdloze badkamer met daglicht beschikt over een inloopdouche (met o.a. een regendouche), een wastafel met onderkast, een wandtoilet en een grote handdoekradiator.

Tuin
De tuin is aangelegd in de Zeeuwse stijl en loopt rechts van het huis door tot aan de achterkant van de waterpartij. Naast de lange en hoge groenblijvende haag zorgen in de zomer de grassen voor privacy in de tuin. Vanuit de strandkorf kun je de vogels op het water bekijken of 's ochtends heerlijk ontbijten in de zon. Afhankelijk van wat je wenst is er altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje in de tuin te vinden. De oprit van het huis biedt comfortabele ruimte voor twee auto's. E-auto's kunnen direct aan de woning worden opgeladen aan een eigen laadpaal/wallbox.
Verder is er een houten tuinhuisje aanwezig bijv. voor het stallen van fietsen.

Algemeen
Energielabel C (vóór plaatsing zonnepanelen)
Woonoppervlakte ca. 82 m2
Uitzicht over water aan de achterzijde
8 zonnepanelen
oprit voor 2 auto's
Elektrische laadpaal
Instapklaar - gerenoveerd en nieuw ingericht in 2023
Aanvaaring in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Schönes, 5-Personen-Ferienhaus in Strandnähe!

Dieses schöne freistehende Ferienhaus in zentraler Lage im Ferienpark Noordzee Residence de Banjaard bietet alles, was Sie sich von einem luxuriösen Ferienhaus wünschen. Das Haus ist modern, hochwertig und stilvoll eingerichtet, komplett bezugsfertig. Mit dem Energielabel C und acht Sonnenpanelen ist es auch eine nachhaltige Wahl. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 405 m2 genießen Sie Privatsphäre und ein Leben im Freien. Egal, ob Sie das Haus selbst nutzen wollen oder es als Investition sehen, dank der guten Vermietungsmöglichkeiten ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit! Es besteht derzeit kein Vertragsverhältnis mit Roompot im Zusammenhang mit der Vermietung.

Die Lage ist ideal für Strandliebhaber: nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Banjaardstrand, einer der breitesten und saubersten Strände der Niederlande. Hier können Sie lange Strandspaziergänge unternehmen, ein erfrischendes Bad in der Nordsee nehmen oder einfach nur in der Sonne entspannen. Außerdem liegt das Veerse Meer gleich um die Ecke, wo sich Wassersportler beim Segeln, Wasserski fahren und Surfen austoben können. Die Kombination aus Meer, Strand und Binnengewässer macht diesen Ort perfekt für einen herrlichen Urlaub.

Das Dorf Kamperland bietet eine angenehme Mischung aus Geschäften, Restaurants, wo Sie die zeeländische Gastfreundschaft genießen können. Auch Middelburg, Veere und Domburg sind nicht weit entfernt und eignen sich hervorragend für einen kulturellen Ausflug oder einen Shoppingtag. Die Region ist bekannt für ihre schönen Rad- und Wanderwege durch die Dünen und vorbei an malerischen Dörfern. Hier erleben Sie das ultimative Urlaubsgefühl, das ganze Jahr über!

Grundriss

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss dieses Hauses ist effizient eingerichtet. Sie betreten es durch die Eingangshalle, von der aus Sie Zugang zum Wohnzimmer und zur Toilette haben. Die moderne Küche ist mit allem ausgestattet, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen und bildet einen offenen Raum mit dem Esszimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Abstell- und Hauswirtschaftsraum, der auch von außen zugänglich ist. Hier befinden sich der Gas-Therme, eine Waschmaschine sowie ein Wärmepumpentrockner (beide von Miele) und ein Schrank.
Das helle, attraktive und moderne Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über Flügeltüren nach draußen, die 2024 erneuert wurden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf eine Wasserfläche des Parks.

Erster Stock
Eine feste Treppe führt vom Wohnzimmer in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und vermittelt ein großes Raumgefühl. Es gibt z.B. genügend Platz für ein Babybett.
Auf der Rückseite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Doppelzimmer. In allen Schlafzimmern gibt es hochwertige Boxspringbetten und die Fenster sind mit maßgefertigten Moskitonetzen ausgestattet.
Das neue, moderne und zeitlose Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine begehbare Dusche (inkl. Regendusche), ein Waschbecken mit Unterschrank, eine wandmontierte Toilette und einen großen Handtuchheizkörper.

Garten
Der Garten ist im seeländischen Stil angelegt und setzt sich auf der rechten Seite des Hauses bis zur Rückseite einer Wasserfläche im Park gelegen. Neben der langen und hohen immergrünen Hecke sorgen die Gräser im Sommer für Privatsphäre im Garten. Vom Strandkorb aus können Sie die Vögel auf dem Wasser beobachten oder morgens ein Frühstück in der Sonne genießen. Je nachdem, was Sie wünschen, finden Sie im Garten immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Die Einfahrt des Hauses bietet bequem Platz für zwei Autos. E-Autos können direkt am Haus an einer privaten Ladesäule/Wallbox aufgeladen werden.
Außerdem gibt es ein hölzernes Gartenhaus, z.B. zum Abstellen von Fahrrädern.

Allgemein
Energielabel C (vor Anbringung der Sonnenpanelen)
Wohnfläche ca. 82 m2
Blick über das Wasser auf der Rückseite
8 Sonnenpanelen
Einfahrt für 2 Autos
Elektrische Ladestation
Renoviert und neu Meubuliert im 2023
Übertragung nach vereinbarung

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges und die daraus resultierenden Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen, und erinnern Sie an Ihre Verpflichtung, sich zu erkundigen.