Beschrijving

Postkade 4, Giessenburg.
In de vrije natuur, verscholen in het groen staat dit fraaie unieke recreatieobject met een paardenstal en paardenbak, berging, garage en dierenverblijf, gelegen op een perceel van maar liefst ruim 4.000 m².
Dit pareltje is gelegen aan een fietspad in het buitengebied van Giessenburg, nabij de Smoutjesvliet met al haar recreatie mogelijkheden. Per auto (met ontheffing) is het uiteraard ook bereikbaar. U kunt zelfs met uw boot/jachtje varen via de vliet naar de Giessen. Nabij de woning bevinden zich diverse aanlegsteigers. Tegenover het object bevindt zich het recreatiegebied “De Slingelandse plassen”, met een strandje, speeltuin, fiets en wandelpaden en veel natuur. Hier kunt u naar hartenlust zwemmen, wandelen, fietsen, paardrijden of gewoon genieten van het natuurschoon en de vele soorten vogels.
Via een toegangspoort en een geheel bestraat toegangspad bereikt u dit unieke sfeervolle object.
Kenmerkend voor dit object is de grote kavel, de landelijke uitstraling en de vrije ligging met bijgebouwen.
De omliggende grote tuin beschikt over een vijver (met vele soorten vissen, zoals o.a. karpers en voorns) met hardhouten vlonder en sfeervol bruggetje, een romantisch prieel begroeid met druivenstruiken, terras, bloemborders, groot gazon, diverse fruitbomen en diverse tuinlantaarns.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, maar ook nabij de woning.
Nabij het object staat het dieselgemaal Over- en Neder Slingeland, oorspronkelijk gebouwd in 1939 en in 2014/2015 door vrijwilligers grondig gerestaureerd.
Het object is gelegen in het buitengebied van Giessenburg dichtbij de Provincialewegen N 214 en N 216 en op ca. 4 km afstand van de dorpen Giessenburg en Goudriaan. De stad Gorinchem bevindt zich op ca. 10 km afstand.
Dit unieke object met veel privacy is uitermate geschikt voor de liefhebber en/of hobbyboer die van de natuur en het buitenleven houdt. Een object met vele mogelijkheden!
Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:
begane grond:
Entree met meterkast en c.v. ketel; royale keuken met balkenplafond, trapkast en toogverbinding naar woonkamer en toegang naar tussenportaal; woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar terras; achterportaal met trapopgang en toegang naar badkamer; badkamer met douche, wasmachine-aansluiting, wastafel en toilet.

1e verdieping:
Overloop met bergkast; 3 slaapkamers met berging.
Vloerafwerking:
Begane grond: plavuizen
1e verdieping: vloerbedekking
Algemeen:
. De woning is gebouwd van hout, gedekt met panplaten en voorzien van betonnen vloeren op de begane grond en houten vloeren op de verdieping; het dak is in 2010 geheel vernieuwd.
. De c.v. ketel, merk Vaillant is van het bouwjaar 2010.
. De meterkast beschikt over 9 groepen met 2 aardlekschakelaars.
. De woning is voorzien van 2 plissé deurhorren en 3 raamhorren.
. De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie.
. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
. De paardenstal, groot ca. 26 m², gebouwd van gepotdekseld hout en met panplaten gedekt, is voorzien van een betontegelvloer met afwatering, kunststof deeldeuren, electra, 2 paardenboxen (elk 9 m²) en een (hooi)berging (8 m²) met zoldertje. De paardenbak (ca. 140 m²) is voorzien van drainage en een straatlantaarn. De ondergrond is bedekt met lava, met daarop worteldoek en is vervolgens met zand afgewerkt.
. De houten berging, groot ca. 20 m², is voorzien van electra en een zoldertje.
. Het houthok is groot ca. 10 m².
. De garage, groot ca. 20 m², is voorzien van een kanteldeur.
. Het dierenverblijf met volière, totaal groot ca. 20 m² (binnenverblijf: ca. 12 m²/volière: ca. 8 m²), is voorzien van 2 ruimten.
. Het fraaie prieel heeft een doorsnede van ca. 3 m.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 260
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 4180
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kanaaldijk 12
4245TX Nieuwland (Zuid-Holland)
T: 0183-353699

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Postkade in Giessenburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.