EIGEN GROND! Op een ruim bemeten perceel van maar liefst 306 m2 tref je dit prachtig uitgevoerde chalet uit 2008, gelegen aan de rand van het park met blijvend vrij uitzicht op de rivier Dordtsche Kil! Dit ervaart u ook in de chalet zelf, dankzij de prettige en ruimte indeling. Vanuit de overkapping is er toegang tot de chalet met een lichte en sfeervolle woonkamer en open keuken, twee slaapkamers en een ruim opgezette badkamer en hal. De tuin biedt meerdere zitplekken en een mooi uitgevoerd tuinhuis.

Het recreatie- en watersportcentrum ‘Europarcs de Biesbosch’ is net buiten Dordrecht gelegen, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Een rustig park waar gasten zelf kunnen genieten van hun vakantiewoning of deze delen van het jaar verhuren. Naast de vele faciliteiten zoals overdekt zwembad, buitenzwembad, tennisbaan, speeltuinen, mooi restaurant, een wellness complex heeft het park ook een mooie jachthaven waar gasten een ligplaats kunnen huren.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer, veel lichtinval door de vele raampartijen, inbouwspots, airconditioning, laminaatvloer en schuifpui met toegang tot de overkapping.
Keuken, open keuken uitgevoerd in het hoogglans wit, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, 1½ spoelbak, vaatwasser en combimagnetron.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van draai-/kiepraam, laminaatvloer en schuifwandkast met meterkast (vier groepen en twee aardlekschakelaars).
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, laminaatvloer, schuifwandkast en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2008).
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, aansluiting wasapparatuur en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Tuin:
De rondom gelegen tuin met de mogelijkheid om zowel in de schaduw als in de zon te genieten, beschikt over een overkapping met elektra en een vrijstaande kunststof berging. De kunststof bekleding aan de zijkant van de berging dient vervangen te worden.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Parkeren op eigen erf mogelijk;
– Inboedel wordt ter overname aangeboden;
– Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 2.914,88 per jaar;
– Volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners clausule opgenomen.

Verhuur:
– Eigen gebruik zo vaak je wenst;
– Verhuur alleen via Europarcs mogelijk;
– Alleen toeristische verhuur is toegestaan;
– Meerdere verhuuropties mogelijk, overleg met Europarcs kan altijd;
– 25% van de opbrengst is voor Europarcs; 75% van de opbrengst is voor eigenaar (gas, water en licht voor eigen rekening).

Jachthaven:
Plekken in de jachthaven zijn los te huur (mits beschikbaar), kosten hangen o.a. af van de lengte van de boot. Winterseizoen kan ook, kosten ca. de helft van de kosten van het zomerseizoen.

Koop je de chalet zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.