{"id":1687,"date":"2025-07-02T10:56:52","date_gmt":"2025-07-02T08:56:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/?p=1687"},"modified":"2025-07-02T20:15:55","modified_gmt":"2025-07-02T18:15:55","slug":"wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/","title":{"rendered":"Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Energielabels wegen minder zwaar dan gedacht \u2013 locatie en onderhoud spelen de hoofdrol<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een energiezuinig huis met een A-label klinkt aantrekkelijk. Maar wie denkt dat zo\u2019n label automatisch leidt tot een flinke meerprijs, komt bedrogen uit. Uit nieuwe cijfers van Calcasa blijkt dat andere factoren, zoals de buurt, het onderhoud en de bouwkwaliteit, veel zwaarder wegen bij het bepalen van de verkoopprijs. Het volledige kwartaalrapport is te vinden via <a href=\"https:\/\/calcasa.nl\/onderzoek\/2025-q1-wox-kwartaalbericht\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Calcasa\u2019s Q1 2025 woningmarktanalyse<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Klein prijsvoordeel bij beter energielabel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een gunstig energielabel zorgt gemiddeld voor 4,1% hogere verkoopopbrengst dan een slechter label. Dat verschil is de afgelopen jaren gegroeid, onder andere door stijgende energieprijzen en financieringsvoordelen voor kopers van energiezuinige woningen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Toch blijkt uit de praktijk dat andere elementen vaak zwaarder wegen. Een woning met een B-label in een levendige buurt, met goede lichtinval en nette afwerking, kan moeiteloos meer opleveren dan een vergelijkbare A-labelwoning die net buiten het populaire gebied ligt. Kortom: het label telt mee, maar het is zelden doorslaggevend..<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">De echte waardebepalers volgens experts<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kopers richten zich bij hun keuze vooral op andere zaken. Volgens woningmarktexperts draait het bij waardeontwikkeling om:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ligging<\/strong>: Een gewilde wijk of een goed bereikbare locatie telt zwaarder dan duurzaamheid.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Onderhoudsstaat<\/strong>: Een bezichtiging waarbij verf afbladdert of deuren piepen? Dat blijft hangen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ruimte<\/strong>: Zeker in een tijd van thuiswerken is extra vierkante meters een pluspunt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bouwjaar<\/strong>: Nieuwere huizen scoren automatisch beter qua isolatie en installaties.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bovendien is er een sterke relatie tussen energielabel en afwerkingsniveau: woningen met een goed label zijn vaak ook beter onderhouden, wat de waarde nog verder be\u00efnvloedt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A-label scoort n\u00e9t wat beter<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Toch zien we een licht voordeel voor woningen met een A-label: gemiddeld levert dat 5% extra op vergeleken met een lager label. Banken bieden kopers van energiezuinige huizen vaak wat extra leenruimte, en dat maakt de woning aantrekkelijker op de markt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een aankoopmakelaar uit Utrecht vertelt: \u201cWe zien kopers die zeggen: ik wil een A-label. Maar uiteindelijk kiezen ze t\u00f3ch voor dat fijne huis met een B-label, omdat het balkon op het zuiden ligt en de straat levendiger is.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aan de onderkant van de markt is het verschil minder groot dan vroeger. Huizen met een E- of F-label worden tegenwoordig minder zwaar afgestraft: waar het prijsverschil ooit opliep tot 6%, is dat nu gedaald tot iets onder de 4%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background:linear-gradient(135deg,rgb(238,238,238) 100%,rgb(169,184,195) 100%)\"><strong>Energielabel verplicht bij verkoop of verhuur<\/strong><br>Sinds 2015 is een <a href=\"https:\/\/www.rvo.nl\/onderwerpen\/wetten-en-regels-gebouwen\/energielabel-woningen\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">energielabel verplicht<\/a> bij de verkoop of verhuur van een woning. In 2021 werd de methode aangescherpt met de NTA8800: sindsdien bepaalt een energieadviseur het label op basis van een uitgebreide opname. Dat maakt het energielabel betrouwbaarder dan voorheen, maar het blijft \u00e9\u00e9n van de vele factoren die de waarde van een woning be\u00efnvloeden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Regionale verschillen: van Zeeland tot Flevoland<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De impact van het energielabel verschilt sterk per provincie. In Zeeland \u2013 waar relatief veel oudere, energie-onzuinige woningen staan \u2013 liggen de prijsverschillen tussen labels structureel boven de 5%. In Flevoland, met een jonge woningvoorraad, is het prijseffect beperkt tot gemiddeld 1,8%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ook opvallend: in Drenthe en Limburg liep het prijsvoordeel na een dip tijdens de coronajaren snel weer op. In Utrecht, Noord-Brabant en Gelderland bleef het effect juist stabiel rond de 3 \u00e0 3,5%.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Ronald-Barends-2-1024x683.jpg\" alt=\"Ronald Barends van Huislijn.nl in historische straat met woningen op achtergrond\" class=\"wp-image-1689\" srcset=\"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Ronald-Barends-2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Ronald-Barends-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Ronald-Barends-2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Ronald-Barends-2-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Ronald-Barends-2.jpg 1773w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Ronald Barends \u2013 eigenaar van Huislijn.nl:\u201cEen energielabel wordt vaak overschat. Waar mensen uiteindelijk op vallen, is hoe een huis voelt. Ligging, licht en leefbaarheid \u2013 d\u00e1\u00e1r zit de echte waarde.\u201d<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het onderzoek van Calcasa maakt gebruik van een verfijnde segmentatie van woningtypen, bouwjaarklassen en locaties, zodat vergelijkingen tussen labels zo zuiver mogelijk zijn. Toch blijft het lastig om het energielabel volledig los te koppelen van andere waarde-elementen, zoals perceelgrootte en staat van afwerking.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wat kun je hiermee als huiseigenaar of woningzoeker?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ben je zelf op zoek naar een woning? Dan kun je het effect van ligging, staat van onderhoud en energielabel het beste zelf ervaren door actief te kijken wat er te koop staat. Bekijk bijvoorbeeld het <a href=\"https:\/\/www.huislijn.nl\/koopwoning\/nederland?c-houseFrom=-3\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nieuwste aanbod op Huislijn.nl<\/a> en let op hoe woningen zich onderscheiden \u2013 los van alleen het label.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De manier waarop kopers naar een woning kijken verandert. Naast praktische zaken zoals label, onderhoud en locatie, spelen ook woongevoel en stijl een grotere rol. In 2025 vallen veel kopers op lichte, open ruimtes, natuurlijke materialen en een slimme indeling. Deze voorkeuren worden deels be\u00efnvloed door internationale ontwikkelingen en interieurinvloeden, waaronder opvallende <a href=\"http:\/\/(https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/dit-zijn-de-woontrends-van-2025-die-we-uit-amerika-overnemen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">woontrend 2025<\/a> uit de Verenigde Staten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het energielabel is zeker relevant, maar niet doorslaggevend. Overweeg goed waar je geld het meeste effect heeft:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Verkoop je?<\/strong> Besteed aandacht aan de staat van onderhoud, presentatie en ligging.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ben je koper?<\/strong> Kijk verder dan het label en beoordeel het huis als geheel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Praktische tips om je woningwaarde te versterken<\/h2>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pak achterstallig onderhoud aan<\/strong> \u2013 Dat schilderwerk aan de voordeur? Dat bepaalt soms of een kijker \u00fcberhaupt binnenkomt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verbeter de leefruimte<\/strong> \u2013 Denk aan daglicht, indeling en gebruiksgemak.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Check wat jouw energielabel oplevert<\/strong> \u2013 Informeer bij je adviseur naar leenvoordelen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opvallende prijsstijgingen in het lagere segment<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een extra noot uit het rapport: woningen onder de \u20ac150.000 stegen het snelst in waarde (gemiddeld 16,5%). Ook in het middensegment (\u20ac350.000 tot \u20ac500.000) was er veel beweging, met een prijsstijging van ruim 11%. Vooral in steden als Amsterdam wisselde opvallend veel vastgoed van eigenaar: daar werd 10% van de woningvoorraad verkocht.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Samengevat<\/strong>: een goed energielabel is een pr\u00e9, maar geen garantie voor een hogere verkoopprijs. Je locatie, woningtype en staat van onderhoud blijven doorslaggevend.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Energielabels wegen minder zwaar dan gedacht \u2013 locatie en onderhoud spelen de hoofdrol Een energiezuinig huis met een A-label klinkt aantrekkelijk. Maar wie denkt dat zo\u2019n label automatisch leidt tot een flinke meerprijs, komt bedrogen uit. Uit nieuwe cijfers van Calcasa blijkt dat andere factoren, zoals de buurt, het onderhoud en de bouwkwaliteit, veel zwaarder [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1688,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-1687","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-huizenmarkt"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025? - Huislijn.nl Wooninspiratie<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Verkoopt een A-label beter? Ja, maar niet zoals je denkt. Ontdek wat \u00e9cht telt bij woningwaarde in 2025 \u2013 en wat niet.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Is een energielabel doorslaggevend voor de verkoopprijs? Of draait het toch om locatie, licht en onderhoud? Je leest het hier.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Huislijn.nl Wooninspiratie\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Huislijn.nl\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-07-02T08:56:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-02T18:15:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/woningwaarde-woning-zoeken-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1440\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ronald Barends\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ronald Barends\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ronald Barends\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/56bb453fdbacf0aee25dc54a4e44b62f\"},\"headline\":\"Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025?\",\"datePublished\":\"2025-07-02T08:56:52+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-02T18:15:55+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/\"},\"wordCount\":879,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/woningwaarde-woning-zoeken-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Huizenmarkt\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/\",\"name\":\"Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025? - Huislijn.nl Wooninspiratie\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/woningwaarde-woning-zoeken-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2025-07-02T08:56:52+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-02T18:15:55+00:00\",\"description\":\"Verkoopt een A-label beter? Ja, maar niet zoals je denkt. Ontdek wat \u00e9cht telt bij woningwaarde in 2025 \u2013 en wat niet.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/woningwaarde-woning-zoeken-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/woningwaarde-woning-zoeken-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1440,\"caption\":\"Woning onder vergrootglas als symbool voor waarde en keuze\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/\",\"name\":\"Huislijn wooninspiratie\",\"description\":\"Ontdek prachtige wooninspiratie, idee\u00ebn en tips voor een stijlvol thuis volgens de laatste trends\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/#organization\",\"name\":\"Huislijn wooninspiratie\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/06\\\/logo-huislijn.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/06\\\/logo-huislijn.png\",\"width\":1004,\"height\":280,\"caption\":\"Huislijn wooninspiratie\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/Huislijn.nl\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/56bb453fdbacf0aee25dc54a4e44b62f\",\"name\":\"Ronald Barends\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/06\\\/ronald_avatar-96x96.jpg\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/06\\\/ronald_avatar-96x96.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/06\\\/ronald_avatar-96x96.jpg\",\"caption\":\"Ronald Barends\"},\"description\":\"Mijn naam is Ronald Barends, en ik ben de trotse eigenaar van Huislijn.nl, maar ook liefhebber van alles wat met wonen te maken heeft. Op Huislijn.nl kun je niet alleen je droomhuis vinden, maar delen we ook graag wooninspiratie. We plaatsten regelmatig leuke en interessante artikelen over wonen. De ene keer gaat het over het kopen van een woning en de andere keer over het inrichten van je woonkamer. Of over de laatste trends op het gebied van keukens en bakkamers. In 2023 heb ik samen met Stephanie Hopmans Wooninfluencers.nl opgericht, met als doek om nog meer wooninspiratie te kunnen delen. En wat deze inspiratiesite zo bijzonder maakt, is dat de artikelen worden geschreven door meer dan 60 wooninfluencers, die allen hun unieke kijk op wonen delen.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/ronald-barends-85056b1\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.huislijn.nl\\\/wooninspiratie\\\/schrijver\\\/ronald\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025? - Huislijn.nl Wooninspiratie","description":"Verkoopt een A-label beter? Ja, maar niet zoals je denkt. Ontdek wat \u00e9cht telt bij woningwaarde in 2025 \u2013 en wat niet.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025?","og_description":"Is een energielabel doorslaggevend voor de verkoopprijs? Of draait het toch om locatie, licht en onderhoud? Je leest het hier.","og_url":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/","og_site_name":"Huislijn.nl Wooninspiratie","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/Huislijn.nl\/","article_published_time":"2025-07-02T08:56:52+00:00","article_modified_time":"2025-07-02T18:15:55+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1440,"url":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/woningwaarde-woning-zoeken-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Ronald Barends","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"Ronald Barends","Geschatte leestijd":"5 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/"},"author":{"name":"Ronald Barends","@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/#\/schema\/person\/56bb453fdbacf0aee25dc54a4e44b62f"},"headline":"Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025?","datePublished":"2025-07-02T08:56:52+00:00","dateModified":"2025-07-02T18:15:55+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/"},"wordCount":879,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/woningwaarde-woning-zoeken-scaled.jpg","articleSection":["Huizenmarkt"],"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/","url":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/","name":"Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025? - Huislijn.nl Wooninspiratie","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/woningwaarde-woning-zoeken-scaled.jpg","datePublished":"2025-07-02T08:56:52+00:00","dateModified":"2025-07-02T18:15:55+00:00","description":"Verkoopt een A-label beter? Ja, maar niet zoals je denkt. Ontdek wat \u00e9cht telt bij woningwaarde in 2025 \u2013 en wat niet.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/woningwaarde-woning-zoeken-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/woningwaarde-woning-zoeken-scaled.jpg","width":2560,"height":1440,"caption":"Woning onder vergrootglas als symbool voor waarde en keuze"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wat-bepaalt-echt-de-waarde-van-je-huis-in-2025\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wat bepaalt \u00e9cht de waarde van je huis in 2025?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/#website","url":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/","name":"Huislijn wooninspiratie","description":"Ontdek prachtige wooninspiratie, idee\u00ebn en tips voor een stijlvol thuis volgens de laatste trends","publisher":{"@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/#organization","name":"Huislijn wooninspiratie","url":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/logo-huislijn.png","contentUrl":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/logo-huislijn.png","width":1004,"height":280,"caption":"Huislijn wooninspiratie"},"image":{"@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Huislijn.nl\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/#\/schema\/person\/56bb453fdbacf0aee25dc54a4e44b62f","name":"Ronald Barends","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ronald_avatar-96x96.jpg","url":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ronald_avatar-96x96.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/ronald_avatar-96x96.jpg","caption":"Ronald Barends"},"description":"Mijn naam is Ronald Barends, en ik ben de trotse eigenaar van Huislijn.nl, maar ook liefhebber van alles wat met wonen te maken heeft. Op Huislijn.nl kun je niet alleen je droomhuis vinden, maar delen we ook graag wooninspiratie. We plaatsten regelmatig leuke en interessante artikelen over wonen. De ene keer gaat het over het kopen van een woning en de andere keer over het inrichten van je woonkamer. Of over de laatste trends op het gebied van keukens en bakkamers. In 2023 heb ik samen met Stephanie Hopmans Wooninfluencers.nl opgericht, met als doek om nog meer wooninspiratie te kunnen delen. En wat deze inspiratiesite zo bijzonder maakt, is dat de artikelen worden geschreven door meer dan 60 wooninfluencers, die allen hun unieke kijk op wonen delen.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/ronald-barends-85056b1\/"],"url":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/schrijver\/ronald\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1687","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1687"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1687\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1696,"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1687\/revisions\/1696"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1687"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.huislijn.nl\/wooninspiratie\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}