Deze royale eengezinswoning (voormalige drive-in woning) ligt aan een rustig en zeer kindvriendelijk woonerf. De woning heeft op de begane grond een studio, een woonkamer met keuken en toilet op de 1e verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij het winkelcentrum Groenhof met een grote diversiteit aan winkels, waaronder een Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Maar ook het winkelcentrum Stadshart is dichtbij. In de directe omgeving vind je onder diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de Amsterdam International School (AIS), de Amsterdam International Community School (AICS) is ook goed bereikbaar, circa 15 minuten op de fiets/auto of met het ov. De ‘Bovenkerkerpolder’, diverse parkjes met veel groen, wandelpaden, bankjes en een speelveld zijn in de omgeving aanwezig. Voor golf-liefhebbers ligt de golfbaan Amsteldijk ‘om de hoek’. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op korte loopafstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk met de auto bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur. Kortom een woning op een goede locatie die zeker een bezoek waard is.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling: Via de fraaie kunststof voordeur komt u in de entree met de meterkast. Vanuit de entree zijn via de hal het toilet, de trapkast, de trap naar de 1e verdieping, een bergkast en de studio op de begane grond bereikbaar. De bergkast is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De studio bestaat uit een slaapgedeelte en een woongedeelte met een keukentje, een douche en een toilet. In het keukenblok is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De studio is gedeeltelijk voorzien van laminaat en gedeeltelijk van vaste vloerbedekking. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld als praktijk aan huis of gastenverblijf, voor een au pair, student of familie die wat langer op visite is. Ook is er een kantoorruimte aan de voorzijde, welke vanuit de voortuin bereikbaar is.

De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is voorzien van betegeling met een border met vaste planten.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een toilet, een woonkamer en een open keuken.

De heerlijk lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Via een grote schuifpui is het op het zuidwesten gelegen balkon bereikbaar. Het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een parketvloer, het eetgedeelte en de keuken van plavuizen.

De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, er is veel afzetruimte en opbergruimte in boven- en onderkasten. De volgende apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Ook is er een losse koelkast aanwezig en een losse vriezer in een onderkastje. De keuken is heerlijk licht door een grote raampartij met uitzicht op de straat. De 2e verdieping biedt een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt midden in de woning, De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en bestrijkt de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden: Het woonoppervlakte van de woning is 136 m². Inhoud woning: 480 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1969. De woning ligt aan een kindvriendelijk en rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning aanwezig. De elektrische installatie beschikt over 10 groepen. De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 8.00 x 5.80 meter. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een c.v.-installatie, merk Agpo type, bouwjaar ca. 2009. De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 26-03-2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

This spacious single-family home (former drive-in house) is located in a quiet and very child-friendly residential area. The house has a studio on the ground floor, a living room with kitchen and toilet on the 1st floor and three bedrooms and a bathroom on the second floor. You can do your daily shopping at the Groenhof shopping center with a wide variety of shops, including a Jumbo, Lidl and Albert Heijn. But the Stadshart shopping center is also nearby. In the immediate vicinity you will find various primary and secondary schools, including the Amsterdam International School (AIS). The Amsterdam International Community School (AICS) is also easily accessible, approximately 15 minutes by bike/car or by public transport. The 'Bovenkerkerpolder', various parks with lots of greenery, walking paths, benches and a playing field are available in the area.For golf enthusiasts, the Amsteldijk golf course is 'around the corner'. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam center, Schiphol and the Amstelveen line to Amsterdam are a short walk away and arterial roads (including A9, A2 and the Beneluxbaan) are also quickly and easily accessible by car. Parking is free in front of the door. In short, a house in a good location that is definitely worth a visit.

Layout: Through the beautiful plastic front door you enter the entrance with the meter cupboard. From the entrance, the toilet, the stair cupboard, the stairs to the 1st floor, a storage cupboard and the studio on the ground floor are accessible via the hall. The storage cupboard has a connection for the washing machine. The studio consists of a sleeping area and a living area with a kitchenette, a shower and a toilet. There is a connection for a washing machine in the kitchenette. The studio is partly equipped with laminate and partly with carpeting. The backyard is accessible via a door. The ground floor can be used for multiple purposes, such as a home practice or guesthouse, for an au pair, student or family who is visiting for a longer period of time. There is also an office space at the front, which is accessible from the front garden.

The sunny garden faces Southwest and is accessible via a back entrance. The garden is paved with a border with perennials.

The first floor consists of a landing, a toilet, a living room and an open kitchen.

The wonderfully bright living room is located at the rear of the house. The southwest-facing balcony is accessible via large sliding doors. The seating area of the living room has a parquet floor, the dining area and the kitchen are tiled.

The modern kitchen is located at the front of the house. The kitchen is spacious, there is plenty of counter space and storage space in the upper and lower cabinets. The following equipment is available: an induction hob, an extractor hood, a dishwasher, an oven and a microwave. There is also a separate refrigerator and a separate freezer in a base cabinet. The kitchen is wonderfully light due to large windows overlooking the street.

The 2nd floor offers a landing, three bedrooms and a bathroom. All bedrooms have laminate flooring. Two bedrooms are located at the rear of the house. The bathroom is located in the middle of the house. The bathroom has a shower, a toilet and a double sink with furniture. The third bedroom is located at the front of the house and covers the entire width of the house.

Details: The living area of the house is 136 m². House contents: 480 m³ Delivery in consultation. Built in 1969. The house is located on a child-friendly and quiet residential area with only local traffic. There is private parking available in front of the house. The electrical installation has 10 groups. The dimensions of the backyard are approximately: 8.00 x 5.80 meters. The house has plastic frames with double glazing. The house has a central heating system, brand Agpo type, built in approximately 2009. The house has energy label D, valid until March 26, 2024.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker to guide you through the purchasing process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the home, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated, possibly by means of a construction inspection.

The brochure only constitutes an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.