Ceintuurbaan 85-2 1072EW Amsterdam

Ceintuurbaan 85-2 te Amsterdam

Uniek wonen in een van de mooiste straten in Amsterdam? Kom thuis op de Ceintuurbaan 85! Dit uiterst stijlvolle appartement van 2 etages in De Pijp uit het bouwjaar 1897 biedt 139m2 aan wooncomfort. Zowel de begane grond als het dak van dit appartement is in 2019 gerenoveerd waardoor het authentieke karakter is verenigd met hoogwaardige afwerking en goede isolatie. De drie slaapkamers, ruime woonkamer, eetkamer en suite, royale badkamer met ligbad, twee balkons en keuken zijn allen piekfijn vormgegeven. Authentieke kenmerken als een schouw, sierlijsten, glas-in-loodramen en een hoog plafond maken het tot een bewonderenswaardig geheel. Bovendien heeft u op het platte dak, dat in 2019 is vernieuwd, de gelegenheid om een dakterras aan te leggen met panoramisch uitzicht. Hiervoor is er al schriftelijke toestemming van de VvE. Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

Deze charmante woning ligt in de populaire wijk de Pijp. Deze wijk bevindt zich in het hart van Amsterdam, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Op een paar minuten lopen vindt u uitgebreide winkelstraten, gezellige cafés, diverse restaurants en supermarkten. Amsterdam staat bekend om zijn rijke cultuur en geschiedenis, die u kunt ervaren in het Rijksmuseum, H’ART Museum of het Foam Museum, allemaal vlakbij. Ook is er geen gebrek aan groenvoorzieningen: om de hoek bevindt zich het Sarphatipark en binnen tien minuten fietsen bent u in het Vondelpark, Oosterpark of het Beatrixpark, waar u even aan de drukte van de stad kunt ontsnappen. Met de metro bent u binnen vijf minuten op Amsterdam Centraal of station Amsterdam Zuid. Wilt u een dagje een andere stad bezoeken? De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 15 minuten rijden bereikt en biedt snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Haarlem, Leiden en Utrecht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een trap komt u aan op de tweede verdieping van het pand, dat de begane grond van het appartement is. Via de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, de eetkamer, de keuken en het toilet. De gehele begane grond beschikt over een mooi afgewerkte parketvloer. Het toilet is zwevend, volledig betegeld en voorzien van een wc-fonteintje. Wanneer u de woonkamer binnenstapt, wordt u verwelkomd met een grote hoeveelheid aan natuurlijk daglicht dankzij de drie grote raampartijen die uitkijken over de straat. De ramen van dubbel glas staan garant voor weinig geluid van de straat en een lage energierekening. Het middelste van de drie bestaat uit twee doorzichtige deuren die toegang geven tot het balkon. Op dit balkon kunt u heerlijk zonnen en genieten van het uitzicht over de gezellige, brede straat. De stijlvolle details als sierlijsten en glas-in-lood ramen en de grote hoeveelheid aan ruimte nodigen uit om van deze woonkamer de perfecte te maken.

De eetkamer en-suite is ook om over naar huis te schrijven. Hier kunt u een zeer grote eettafel plaatsen en in alle rust en privacy dineren met familie en vrienden. Deze ruimte is net als de woonkamer voorzien van elegante sierlijsten en een hoog plafond. Ook hier bevindt zich een balkon waar u in alle rust kunt genieten van de zon en de frisse lucht. De open keuken die zich naast de eetkamer bevindt, voldoet aan alle gemakken. Hoogwaardige inbouwapparatuur als een combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap is hier aanwezig. Het witte meubilair steekt fraai af tegen het zwarte keukenblad dat u van veel werk- en opslagruimte voorziet.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De master bedroom is volledig in stijl met de rest van het appartement. Dezelfde elegantie is terug te zien in de laminaatvloer, het hoge plafond en de grote hoeveelheid aan ruimte. Ook in deze kamer kunt u in alle rust ontspannen, dankzij de geluiddempende ventilatieroosters. Als u behoefte heeft aan een extra, vierde slaapkamer, biedt de master bedroom daar zeker de ruimte voor.

De twee overige slaapkamers kunt u naar eigen wens inrichten; denk aan een logeerkamer, kinderkamer, hobbykamer, inloopkast, aan u de keuze! Dankzij de dakisolatie blijft ook op deze verdieping uw energierekening laag. De badkamer is de kers op de taart van de woning. Hier kunt u heerlijk ontspannen in het ligbad en de instapdouche. Verder zijn hier twee wastafels, een toilet, een bidet (voetenbad) en een designradiator. Op de vloer ligt donkere betegeling en aan de wanden lichte betegeling.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement van 139m2 te Amsterdam
- Bouwjaar 1897
- Gerenoveerd dak (2019) met de mogelijk om een dakterras aan te leggen met panoramisch uitzicht. Hiervoor is er al schriftelijke toestemming van de VvE.
- Gerenoveerde begane grond in 2019
- Authentieke elementen als hoge plafonds, sierlijsten en glas-lood-ramen
- Gelegen in populaire wijk de Pijp
- Zeer ruime woonkamer en suite eetkamer met open keuken ernaast
- Twee balkons, één aan de voorkant en een aan de achterkant
- Ruime master bedroom
- Royale badkamer met ligbad, instapdouche en twee wastafels
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras
- Energielabel C
- Volle eigendom
- VVE kosten 112,50/ maand; professioneel beheer
- Oplevering in overleg; kan spoedig

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

For English see below:

Ceintuurbaan 85-2 in Amsterdam

Looking for a unique lifestyle in one of Amsterdam’s most beautiful streets? Come home to Ceintuurbaan 85! This very stylish duplex apartment in De Pijp, built in 1897, boasts no less than 139 m2 of living comfort. Both the ground floor and the roof of the apartment were renovated in 2019 to combine the authentic character of this property with high-quality finishes and effective insulation. The three bedrooms, a spacious living room, en-suite dining room, generous bathroom with a bathtub, two balconies and a kitchen are all perfectly designed. Authentic features such as a mantlepiece, mouldings, stained-glass windows and a high ceiling form a captivating ensemble. Furthermore, the flat roof, which was renovated in 2019, has the opportunity to build a roof terrace with panoramic views. There is already written permission for this from the VvE. Would you like to see this property for yourself? Let us know, we will be happy to show you around.

This charming apartment is located in the popular De Pijp district. This area is in the heart of Amsterdam, with all necessary amenities within easy reach. Within a few minutes' walk you will find extensive shopping streets, cosy cafes, various restaurants and supermarkets. Amsterdam is known for its rich culture and history, which you can explore at the Rijksmuseum, H'ART Museum, or the Foam Museum, all nearby. There is also no shortage of green spaces: the Sarphati Park is right around the corner, and within ten minutes by bike you are in the Vondel Park, Ooster Park or the Beatrix Park, where you can escape the hustle and bustle of the city for a while. Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid station are both a mere 5 minutes away by Metro. Would you like to go on a daytrip to another city? The nearest arterial road can be reached within a 15-minute drive and offers fast connections to surrounding cities such as Haarlem, Leiden and Utrecht.

Layout of the apartment:

Ground floor:
A staircase leads to the second floor of the property, which is the ground floor of the apartment. Through the hallway you can access the stairs to the first floor, the living room, the dining room, the kitchen and the toilet. The entire ground floor features beautifully finished parquet flooring. The toilet is fully tiled and equipped with a floating toilet bowl and a hand basin. Once you step into the living room, you will be engulfed in an abundance of natural light thanks to the three large glass fronts overlooking the street. The double-glazed windows keep out most of the street noise and your energy bill low. The middle section consists of two glazed doors that give access to the balcony. On this balcony you can sunbathe and enjoy the view over the quaint, wide street. Stylish details such as mouldings and stained-glass windows and the spacious area invite you to make this room your perfect living space.

The en-suite dining room is also something to write home about. There is space for a very large dining table and is ideal for you to dine in peace and privacy with family and friends. Just like the living room, this room features elegant mouldings and a high ceiling. This room, too, goes out on to a balcony, where you can enjoy the sun and fresh air. The open-plan kitchen, adjoining the dining room, meets all expectations for convenience with high-quality built-in appliances such as a combination oven and microwave, dishwasher, refrigerator, ceramic hob and extractor hood. The white furnishings contrast beautifully with the black kitchen worktop offering plenty of work and storage space.

First floor:
From the landing you have access to the three bedrooms, the bathroom and a storage room. The stylish master bedroom is completely in sync with the rest of the apartment. The same elegance is reflected in the laminate flooring, the high ceiling and the spacious layout. You can also relax in peace in this room, thanks to the sound-absorbing ventilation grilles. If you need an additional fourth bedroom, you can certainly adapt the master bedroom accordingly.

The two other bedrooms can be furnished according to your own needs. How about a guest room, a children’s room, a hobby room, or a walk-in closet? The choice is yours! Thanks to roof insulation, you can be sure of a low energy bill on this floor, too. The bathroom is the icing on the cake – a space for you to relax in the bathtub or enjoy the walk-in shower. There are also two hand basins, a toilet, a bidet (foot bath) and a design radiator. The dark tiling on the floor and the light tiling on the walls form an attractive contrast.

Details:
- Ready-to-use apartment of 139m2 in Amsterdam
- Year of construction 1897
- Renovated roof (2019) with the option to create a roof terrace with panoramic views. There is already written permission for this from the VvE.
- Renovated ground floor in 2019
- Authentic features such as high ceilings, mouldings and stained-glass windows
- Located in the popular De Pijp district
- Very spacious living room and en-suite dining room with adjacent open-plan kitchen
- Two balconies, one at the front and one at the back
- Spacious master bedroom
- Spacious bathroom with bath, walk-in shower and double basins
- Option to create a roof terrace
- Energy label C
- Full ownership
- VVE costs only €112.50 p. m.; professional management
- Transfer to be agreed; speedy handover can be arranged

DISCLAIMER
- This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. It is up to the buyer to examine and investigate all matters that are of concern to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation (or have them investigated). If you do not engage an expert representative, you will be deemed to consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.