Goese Dieplaan 44 4463LA Goes

Fraai gelegen 2/1-kap woning met een heerlijke tuin op het zuiden in het nieuwe ‘Goese Diep’.

Algemeen
In het hart van de moderne én zeer populaire nieuwbouwwijk ‘Goese Diep’, die is gelegen tussen de haven van Goes en het Goese meer, bevindt zich deze mooie, eigentijdse 2/1-kapwoning in klassieke stijl. Het woonhuis, dat op 5 min. fietsafstand ligt van het centrum, winkels en scholen, is bij uitstek een fijne woonstek voor gezinnen met opgroeiende kinderen door de grote leefruimte in en om het huis.

Het zo goed als nieuwe woonhuis bevindt zich in goede staat van onderhoud en is fraai afgewerkt met een open keuken, mooie badkamer, lichte wanden en maar liefst vier slaapkamers. En last-but-not-least een heerlijke, omheinde tuin op het zuidwesten. Aan de rechterzijde van het woonhuis ligt een fraaie oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte (witte wandtegels, wandcloset en fonteintje). De woonkamer voorziet aan de voorzijde in een mooie living met erker (met redelijk uitzicht op het meer). Een centraal gedeelte (tussen het eet- en zitgedeelte) staat de trap met trapkast en aan de achterzijde een eetkamer met toegang tot de tuin. De eetkamer is gecombineerd met een open keuken met eigentijdse opstelling voorzien van inbouwapparatuur.

Verdiepingen 1 en 2
Centraal tussen het eet- en zitgedeelte staat de trap, die leidt naar de 1e verdieping. Hier treft u een grote overloop aan, drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
De masterbedroom (met walk in closet!!) ligt aan de voorzijde van het woonhuis en is royaal van afmeting. Er is genoeg ruimte om bijvoorbeeld een grote linnenkast of inloop garderobekast aan te brengen. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde.

De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en wastafeltafelmeubel. Er is een separate toiletruimte.

Ook verdieping 2 is met vaste trap bereikbaar en omvat een riante open zolderruimte. Desgewenst kunnen hier meerdere (slaap)kamers worden gemaakt. Tevens zijn in de hoek van deze ruimte de aansluitpunten aangebracht voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel van Intergas, type HR Eco. Deze ruimte is voorzien van een grote dakkapel.

Tuin
De verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een uitstekende bezonning.
Achterin de tuin staat een vrijstaande, houten berging (ca. 6 m² groot) voor het bergen van uw tuinspullen.

Voorzieningen:
• Kunststof buitenkozijnen met HR++ dubbel glas.
• CV/warmwater: HR combi CV-ketel: Intergas HRC Eco bouwjaar: 2019.
• 5 Zonnepanelen
• Mechanische ventilatie met sensor voor luchtmeting. Alle drie woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming.
• De woning heeft een zuinig energielabel A en is volledig geïsoleerd. Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
• De woning is voorzien van luxe binnenloopdeuren.

Oplevering: per direct beschikbaar.

Uw interesse is gewekt: neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier!

NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning.
Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht. Bij BOOT Makelaars wordt altijd een bankgarantie of waarborgsom ingesteld.

Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zal er een clausule toegevoegd worden betreffende niet-bewoning. Indien gewenst kunnen wij deze vooraf met u delen.