Bothastraat 87 3072XE Rotterdam

Deze woning kenmerkt zich écht door luxe, ruimte en rust.
Wij heten je van harte welkom aan de Bothastraat 87!

De prachtige woning biedt niet alleen veel ruimte aan, maar is ook nog eens gelegen op een ideale locatie. Voor een boodschapje kun je terecht bij supermarkt ''Dirk van Broek'' of bij winkelcentrum ''de Werf''. Even geen zin om een avondje te koken? Geniet heerlijk van een klein gerechtje en laat je bedienen bij ''Olive Garden''. Scholen, kinderspeelplaats(en), bushaltes, trams en ander diverse openbaar vervoer; alles is te vinden op loopafstand en heeft de woning een zeer centrale ligging!

Het Deliplein met haar vele restaurants, koffieshops, café, de Fenixloodsen, het Walhalla Theater, de voetgangers / fietsbrug naar Hotel en New York, Luxor Theater, restaurants en Bioscoop Lantaren Venster zijn allemaal op loopafstand. Bij de entree van "De Kaap" een grote Jumbo en het Metrostation Rijnhaven. Iedere woensdag en zaterdag is er een grote markt op het Afrikaanderplein op 200 meter van de woning.

Nieuwsgierig geworden na het lezen van deze teksten het zien van de foto's?
Bel ons kantoor om een afspraak in te plannen en kom een kijkje nemen en de sfeer proeven!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond (voorzien van een plavuizen vloer + vloerverwarming):
- De hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, opstelling van de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De prachtige, ruime woonkamer geeft je toegang tot de tuin middels een aluminium schuifpui. Tevens bevindt zich in de woonkamer een vaste/voorraad- kast;
- De nette, strakke keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koel/vries- combinatie, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. De keuken is afgewerkt met een prachtig stenen werkblad.

Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de woonkamer heerlijk ruim.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De schitterende, ruime, betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
- De overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 3 (onder de 1.50 m. lijn);
- Ruime slaapkamer 4 met toegang tot knieschotten en een leuke inloopkast.

De woning is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Achtertuin:
- De achtertuin is voorzien van een heerlijke overkapping en een berging;
- De houten berging (ca. 2.44 m x 1.95 m) is voorzien van elektra.

Informatie parkeren:
- Er is in de straat een vergunning nodig om te parkeren. Deze kan opgevraagd worden via de gemeente. De kosten hiervoor bedragen € 130,- per jaar.
- De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats. Hier moet via de gemeente toestemming aangevraagd worden.

Informatie Vve:
- Er is een gemeenschappelijk parkeerterrein. Hiervoor wordt maandelijks € 19,- betaald aan de Vve.

Overige informatie woning:
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- De woning is voorzien van SWK garantie (2020);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- De woning is voorzien van een aluminium schuifpui;
- De woning is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2018;
- Woonoppervlakte: ca. 142 m²;
- Inhoud: ca. 504 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van energielabel A (geldig tot 25 juli 2026);
- Verwarming en warm- water middels stadverwarming (2018).

De oplevering van de woning kan vanaf 1 juli 2024.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.