Sophie Redmondstraat 7 3076DJ Rotterdam

Wie wil er nu niet wonen in de nieuwbouwwijk Tuinbuurt-Vrijland. Gelegen in deze wijk in Rotterdam-Lombardijen staat deze 5-kamer HOEK-woning. De woning is gebouwd in 2024 en is niet bewoond geweest. Een unieke kans dus om deze nieuwe, ruime woning naar eigen smaak verder af te maken.

- Goed geïsoleerd, energielabel A++;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Indeling:
- Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
- De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is er toegang tot de achtertuin.
- De keuken wordt nog geplaatst aan de voorzijde van de woning. Dit betreft een nieuwe Siemens keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Zie de foto's voor een indruk van deze keuken.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De achtertuin is gelegen op het Noorden en is voorzien van een houten berging. Vanuit de achtertuin loopt u zo het afgesloten parkeerterrein op.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer III en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. In de badkamer zijn de leidingen klaargelegt maar kan er een eigen badkamer naar keuze worden aangeschaft.

2e verdieping:
- Ruime zolderkamer met een bergkast welke is voorzien van de wasmachineaansluiting. Zowel aan de voor-als aan de achterzijde is er een dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2024
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 120 m2
- Perceeloppervlakte: 133 m2
- Inhoud: 400 m3
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Energielabel A++
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein (VvE bijdrage is nog onbekend, moet nog worden vastgesteld)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Stads-en vloerverwarming
- Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.