Zwaanshals 3035KM Rotterdam (79m2)

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Prachtig bovenwoning met een nieuwe keuken en badkamer! Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd en is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 79m2, verdeeld over twee etages
• De woning heeft een nieuwe keuken, badkamer, vloer en vloerbedekking
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Ook geschikt voor 2 woningdelers

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.

BEGANE GROND:
Gesloten entree en gedeelde trapopgang.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het Franse balkon met uitzicht over de gezellige winkelstraat.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is recent gerenoveerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser.
Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de bijkeuken.

DERDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een inpandig balkon) en badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en de wasmachine aansluiting.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 301.000,00
• De woning heeft energielabel B

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.