STARTERS OPGELET: IN 2024 GEREALISEERD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MIDDEN IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN CULEMBORG!

!!..REACTIES VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK ALLEEN TELEFONISCH..!!
!!..MAKING APPOINTMENTS FOR VIEWING ONLY BY TELEPHONE..!!

Dit verzorgde twee kamer appartement is gelegen op de tweede etage aan de Zandstraat 57 B in Culemborg en is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. Het complex is in 2024 ontwikkeld en telt 3 appartementen. Klaar voor de start en eerste bewoning dus!

Het complex is aan de Zandstraat gunstig gelegen. Alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik. Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen van het gezellige historische centrum om de hoek te vinden. Lekker eten, drinken en winkelen behoren tot de alledaagse mogelijkheden.
Ook het NS station met goede verbindingen naar Utrecht, Tiel en Den Bosch, is op 10 min loopafstand.
Wanneer je wil genieten van rust en natuur ben je binnen een mum van tijd bij de haven en Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden. Alles is binnen handbereik!

De Zandstraat 57 B beschikt over een woonoppervlakte van circa 52 m2 met nog eens een grote bergzolder van ca 30 m2 te bereiken via een vlizotrap. Grote openslaande draai/kiepramen en hoge plafonds zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing maken dit appartement vriendelijk in het onderhoud en gunstig in de stookkosten. De woning beschikt over een laminaat vloerafwerking met hoge plinten, woonkamer met een open keuken, separaat toilet, nette badkamer en tevens is er een aparte technische ruimte waar de meterkast en elektrische boiler aanwezig zijn. Ook is hier rekening gehouden met het aansluiten van een wasmachine en het plaatsen van een voorraadkast. De ruime slaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het appartement is gasloos en wordt elektrisch verwarmd en gekoeld middels airconditioning.

In een notendop: recent gerealiseerd en instap klaar appartement op een fantastische locatie!

Indeling
Via de nette gezamenlijke entree op de begane grond brengt de trap je naar het appartement op de tweede verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot de badkamer, de slaapkamer, bergruimte, het toilet en de woonkamer met ruime raampartij en open keuken. Ook is hier de mogelijkheid om via de vlizotrap de grote bergzolder te betreden.

Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, een laminaat vloerafwerking, hoge witte plinten en grote raampartij aan de achterzijde. De drie grote openslaande ramen op het zuidwesten, met dubbel glas en kunststof kozijnen, zorgen voor veel daglicht aan de binnenzijde en met de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel.

Keuken
De nieuwe strakke en moderne open keuken uit 2024 is in het wit uitgevoerd met zwarte accenten en beschikt over een antraciet kunststof werkblad. Verder is de keuken onder andere voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast met vriezer. Op alle inbouwapparatuur zit nog de volledige fabrieksgarantie. De keuken biedt daarnaast meer dan voldoende bergruimte.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer voorzien van een laminaat vloerafwerking. Deze kamer is aan de voorzijde van het appartement te vinden.

Badkamer
De nette badkamer is voorzien van een antracieten vloer en een witte tegel op de wand. De moderne badkamer uit 2024 beschikt daarnaast o.a. over een inloopdouche en een wastafelmeubel met bergruimte en een verlichte spiegelwand.

Technische ruimte
Bergruimte met witgoedaansluiting, elektrische boileropstelling en meterkast.
Bijzonderheden:

• Modern in 2024 gerealiseerd appartement;
• Goed onderhouden;
• Moderne open keuken (2024);
• Moderne badkamer (2024)
• Ruime woonkamer;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas;
• Het appartement beschikt over veel daglicht toetreding;
• Volledig van het gas;
• Praktische indeling met inpandige bergruimte;
• Kleinschalig appartementencomplex uit 2024;
• Energielabel C;
• De servicekosten bedragen circa € 80,- per maand;
• In het historisch centrum van Culemborg gelegen;
• In het appartement is een glasvezelaansluiting aanwezig;
• Inhoud: circa 189 m³
• Woonoppervlak: circa 52 m²

Vraagprijs: € 250.000,00 k.k.
Oplevering: In overleg.