K.J. de Vriezestraat 46 9648HB Wildervank

Deze nette vrijstaande woning met royale vrijstaande geïsoleerde stenen garage mogen wij u te koop aanbieden. De woning is keurig netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over dak-, en vloerisolatie.

De tuinligging op het noordoosten zorgt voor een perfecte balans tussen zon en schaduw. Ontspan in de tuin terwijl u geniet van de rust en privacy die deze ligging met zich meebrengt. Aan de achterzijde van het huis geniet u van vrij uitzicht, terwijl aan de voorzijde vaar- en viswater een fraai uitzicht biedt.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met trap naar verdieping, toilet, en meterkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur ( o.a. inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser en afzuigkap), ruime woonkamer (35m²), slaapkamer (13m²), badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, bijkeuken met achterentree.
Eerste verdieping: overloop , 4 slaapkamers (5m², 10m², 11m² met vaste kastruimte en vlizotrap naar bergzolder, 21m² met vaste kastruimte en balkon).
Tweede verdieping: Bergzolder.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 159m², totaal gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 18m², gebouw gebonden buitenruimte 9m², externe bergruimte 41m², bruto inhoud woning 646m³.

Extra informatie:
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers;
- Cv ketel van Nefit in eigendom (bouwjaar 2020);
- 12 zonnepanelen in eigendom (bouwjaar 2018);
- Vrijstaande geïsoleerde stenen garage voorzien van ketel, gas en water aansluiting, centrale verwarming en krachtstroom.
- Energielabel C.

De woning is gelegen in Wildervank, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Veendam en Stadskanaal is op enkele autominuten gelegen, waar u diverse voorzieningen treft. Tevens bevindt de autoweg N33 zich in de nabijheid van de woning, waardoor zowel Groningen als Assen binnen 30 minuten bereikbaar zijn.