Van Sijsenplaats 3 9724NV Groningen

Op een mooie plek aan de rand van de gezellige Oosterpoortbuurt ligt deze benedenwoning mét ruime stadstuin op het zuiden. De woning beschikt over een slaapkamer, ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en een vrijstaande stenen berging. Met zowel station Europapark en het centraal station op loopafstand en de binnenstad op enkele minuten fietsen is de ligging ideaal. In de Oosterpoortbuurt bevinden zich daarnaast diverse winkels en horeca.
Met de verbouw van de ringweg, die straks ondergronds wordt, komt er een nieuw groot plantsoen (het Zuiderplantsoen) om de hoek te liggen!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Hal met hier het toilet, de meterkast, de badkamer, een bergkast, toegang tot de slaapkamer en deur naar de woonkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m² groot.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken met hier de cv-opstelling (Intergas uit 2017 in eigendom) en een deur naar de achtertuin. De zonnige en onderhoudsarme stadstuin is gelegen op het zuidoosten. Hier bevindt zich ook een stenen berging.

Bijzonderheden:
* Sfeervolle benedenwoning;
* Zonnige tuin op het zuidoosten;
* Mooi gelegen aan rustig straatje in Oosterpoortbuurt;
* Op loopafstand van diverse voorzieningen en stations;
* Inactieve VvE;
* Erfpacht afgekocht tot 2035;
* Nog géén aanspraak gemaakt op aardbevingsschadevergoedingen of subsidies;
* Energielabel C.