Hubertusstraat 10 6444XH Brunssum

In de populaire woonwijk Op de Vos in Brunssum op loopafstand van alle basisvoorzieningen in het centrum van Treebeek ligt deze mooie hoekwoning met carport en eigen oprit. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer, semi open keuken, vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. In de sfeervol aangelegde achtertuin ligt een groot terras met diverse borders en een ruime stenen berging. De uitvalswegen zoals de buitenring Parkstad zijn eenvoudig toegankelijk.


Begane grond:
De voortuin van de woning is smaakvol aangelegd met een pad naar de voordeur en een haag langs het onderhoudsvrije grind. Via de entree van de woning is er toegang tot het geheel betegelde lichte toilet met vast closet en fonteintje. Verder vinden we hier de complete meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken.
De doorzon woonkamer (7.15 x 3.61m) heeft grote raampartijen voor en achter en is voorzien van een laminaat vloer. De boog geeft toegang tot de semi open keuken (3.11 x 2.19m) met daarin een rechte keukenopstelling voorzien van koelkast, vriezer, oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat, onderbouw wasemkap en veel kastruimte. Hier is tevens de deur die toegang geeft tot de trapkast.
Vanuit de keuken wordt de achtertuin bereikt. Deze is bijzonder sfeervol aangelegd met een ruim terras met zonwering, diverse borders met begroeiing en een grote stenen buitenberging (4.36 x 2.32m). Via een poort is er toegang tot het zijpad en de carport (6.01 x 2.26m) met de oprit ervoor zorgt voor parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: 1 (3.71 x 3.60m), 2 (3.33 x 3.60m) en 3. (2.72 x 2.23m). De slaapkamers zijn voorzien van pvc vloerafwerking. In de eenvoudige gedeeltelijk betegelde badkamer (2.00 x 2.24) bevindt zich ruime inloopdouche, een vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapverbinding is de zolder bereikbaar met de opstelling van de cv ketel op de overloop en hier ook de mogelijkheid tot het opstellen van de wasmachine. Hier is tevens de vierde slaapkamer (2.90 x 3.60m). Deze slaapkamer is net als de overloop voorzien van een dakraam. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren voor opbergmogelijkheden en op de vloer ligt vloerbedekking.


Bijzonderheden:
De Nefit HR combi cv ketel is gehuurd via HESI (2019).
Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met HR++, dubbele en enkele beglazing.
Het dak van de woning is van de binnenzijde na-geïsoleerd.
De raamkozijnen zijn volledig voorzien van rolluiken.
Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning.

Mooie starterswoning op een heerlijk perceel!