Wouwsestraatweg 52 4621JB Bergen Op Zoom

Dit royale vrijstaande jaren 30 herenhuis met geschakelde garage is gelegen op loopafstand van het centrum van Bergen op Zoom. Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuiden.

De ligging van de woning is erg gunstig omdat nabij de woning zich meerdere uitvalswegen bevinden richting onder andere Zeeland, Antwerpen en Rotterdam. Daarnaast liggen overige voorzieningen zoals het Centraal Station, winkels en scholen op loopafstand van de woning.

Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met veel privacy, v.v. sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en achterom met carport.

Grote aangebouwde stenen garage/multifunctionele ruimte, v.v. elektra, elektrische deur en C.V. unit (Nefit, 2011)

INDELING

Begane grond
Entree met meterkast, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, glasvlies behangen wanden, deels schrootjes en deels gipsplaten plafond, toilet met fontein en meterkast (9groepen).
Ruime lichte woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, glasvlies behangen wanden, gipsplaten plafond en openslaande deuren naar achtertuin.
Ruime moderne woonkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels schoonmetselwerk, deels stucwerk en deels betegelde wanden, agnes platen plafond, combimagnetron, oven, vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat en toegang naar kelder.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, agnes platen plafond, aansluiting wasmachine + droger en deur naar tuin.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, deels schoonmetselwerk en deels granol wanden, granol plafond en toilet.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, glasvlies behangen wanden en schrootjes plafond.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, glasvlies behangen wanden, schrootjes plafond, vaste kast en wastafel.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, glasvlies behangen wanden, kunststof schroten plafond en wastafel.
Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met vinyl, betegelde wanden, kunststof schroten plafond, douchecabine, bidet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, granol wanden, gipsplaten plafond en afgewerkt dakschild en berging met omvormer.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gips wanden, gipsplaten plafond en wastafel.
Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking en gipsplaten plafond.
Slaapkamer VI, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gips wanden, gipsplaten plafond, vaste kast en wastafel.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- buitenkozijnen zijn geschilderd in 2022 en afgerond in 2023;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.