Super centraal wonen met een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en het riante balkon, drie slaapkamers en een moderne keuken met een schiereiland. Je woont hier heerlijk op de bovenste woonlaag. Wordt het warm, zet je gewoon 1 van de twee airco's aan. De verwarming is middels blokverwarming maar je kunt de woning uiteraard ook verwarmen met de airco's. De drie slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en de woonkamer aan de achterkant. Onder in het souterrain beschik je over je eigen berging. Het complex, alsook het appartement zijn ook geschikt voor mindervaliden. In het complex is een lift aanwezig. Je kunt je auto in de nabije omgeving parkeren. Voor de eerste auto krijg je de vergunning gratis. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, het stadscentrum en het centraal station, liggen op loopafstand. In de woning geniet je van de rust terwijl het vertier letterlijk om de hoek ligt. Kortom: een heerlijke woning op een heerlijke plek.

Indeling:

Via de centrale hal met videofoon en lift bereik je de 5e en bovenste woonlaag. Tevens bereik je via deze ruimte het souterrain.

Vijfde woonlaag:

Via de galerij bereik je de woning. De riante hal met tegelvloer en meterkast (9 groepen en aardlekbeveiliging), biedt de toegang tot de drie slaapkamers (allen gelegen aan de galerijkant), de woonkamer, de badkamer en het toilet. De hal is verder voorzien van een garderobenis en diverse vaste kasten met schuifdeuren. De riante woonkamer met prachtig uitzicht is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens hebben de huidige eigenaren hier de fraaie open keuken gecreëerd. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een parketvloer en er is een airco geplaatst. De ramen van zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van zonnescreens.

De fraaie, in U-vorm opgestelde keuken met schiereiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Het grote eiland is ideaal om het eten te bereiden terwijl je gasten lekker zitten te borrelen. Het keukenblad is van graniet en in het eiland is een driedelig verzonken stopcontact verwerkt. De volgende apparatuur is geplaatst: een 5-pits gasfornuis met grote oven, een combi magnetron (met heteluchtoven, een stoomoven en een crispplaat), een afzuigkap, een ideale lade koelkast met twee lades en een vaatwasser. Als je liever een andere kleur keuken hebt, is deze heel eenvoudig over te schilderen. Via de keuken bereik je het grote balkon.

De grote slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een airco. De tweede slaapkamer is voorzien van een tegelvloer en een ingebouwde hoekkast. De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

De ruime badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met een badkamermeubel, een tweede toilet (wandcloset) en een handdoeken radiator.

Het separate toilet is voorzien van een wandcloset.

Buitenruimte:

Het ruime balkon van 12 vierkante meter is gelegen op het zuidwesten zodat je hier heel snel kunt zitten en lekker kunt genieten van het mooie uitzicht.

Berging:

Onder in het souterrain heb je de beschikking over een eigen berging waar je je fiets kunt stallen.

Bijzonderheden:

- Ruim appartement in het centrum van Breda
- 3 slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Moderne keuken met granieten blad in U-opstelling
- Twee airco's
- Uitstekend bereikbaar voor mindervaliden
- De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen €203,79. Hierin zit ook een voorschot op de stookkosten en het water.
- Stookkosten bedragen €37,-
- Je krijgt een parkeervergunning voor 1 auto. Voor de tweede betaal je €96,- per jaar
- Het stadscentrum en de Grote Markt op korte loopafstand
- Enkel glas

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.