Sint Dionysiusstraat 37 4645HJ Putte

Maak vrijblijvend een afspraak om de woning te bekijken!

Deze twee onder een kap woning, compleet met een garage en een ruim perceel van 389 m², biedt een uitgelezen kans voor diegenen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met voldoende buitenruimte. Gelegen aan een doorgaande weg in Putte


Alle voorzieningen zijn in Putte aanwezig zoals diverse winkels, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool, sportgelegenheden. Putte is als grensdorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden (de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend). U kunt heerlijk wandelen en fietsen in het Moretusbos of in het prachtige natuurgebied de Kalmthoutse heide. Bovendien bent u binnen 20 minuten in Antwerpen met zijn leuke buurten en vele winkelstraten.


Het bouwjaar van het woonhuis is 1963. Het huis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen en houten vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en gedeeltelijk een bitumineuze dakbedekking. Daarnaast zijn er houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woning heeft een inhoud van circa 522 m³ en een woonoppervlakte van circa 114 m².


Indeling
Begane grond:
De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een plavuizen vloer, wandcoating van epoxy, en een gespoten plafond. Er is een meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar aanwezig.

Het toilet vindt u ook in de hal. Het is gedeeltelijk betegeld, wandcoating van epoxy, en een plavuizenvloer.

De woonkamer heeft een laminaat vloer, granol wanden, een gemetselde schouw met openhaard en een plafond met balken. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken.

Deze woonkeuken heeft een plavuizen vloer, gedeeltelijk betegeld, gedeeltelijk stucwerk wandafwerking en een plafond met balken. De keukeninrichting is in een L- opstelling en voorzien van aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4 pits gasfornuis en afzuigkap, oven plus koelkast. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken waar u via een deur naar de tuin kunt komen.

De bijkeuken heeft een plavuizenvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en ook hier de wandcoating van epoxy. In de ruimte is de cv-installatie geplaatst, en aan de andere kant draagt een wastafel bij aan de praktische kant van de ruimte


Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping.
Deze is voorzien van vloerbedekking en wandcoating van epoxy. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog een ruime bergkast.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft vloerbedekking, behangwandafwerking, kunststof kozijnen met dubbelglas en een rolluik.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaat, behang wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbelglas en een rolluik.

De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaat, behang wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbelglas en een rolluik.

De badkamer op de eerste verdieping heeft een tegelvloer, geheel betegelde wanden en is ingericht met een wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. Ook hier kunststof kozijnen met dubbelglas en een rolluik.

Zolder
De ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en heeft voldoende bergruimte. Het dak is geïsoleerd.

Garage;
Achter de woning is de garage gesitueerd. De garage heeft een betonnen vloer en een kanteldeur, betonnen kozijnen met enkelglas en nog een aparte deur. De garage is via de achtertuin te bereiken en voor de garage is nog voldoende ruimte om een auto te parkeren. Achter in de tuin staat ook nog een hoge carport.

Tuin en verdere inrichting
De ruime achtertuin is voorzien van een terras, gazon, plantenborders met diverse meerjarige beplanting. De tuin is volledig omheind met aan de zijkant een poort naar de voortuin.

Bijzonderheden
- Twee onder een kapwoning;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- De woning heeft een grote zolder met mogelijkheden;
- Ruime garage;
- Eigen oprit achterzijde woning;
- Centrale ligging aan een doorgaande weg;
- Achtertuin en zij tuin met toegangspoort;
- Rolluiken aanwezig;
- Energielabel D;
- Bij verkoop zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;


Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge vereenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als en ‘ondertekende koopovereenkomst’
Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn als indicatief te beschouwen.